2-681/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 25 июля 2018 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

с участием:

истца ФИО7, 

прокурора Калашниковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО8, ФИО9, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО13, указывая, что ей и ее несовершеннолетним детям: ФИО1, ФИО2, ФИО3. ФИО4 принадлежит по 1/5 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. на основании договора купли-продажи от 11.01.2014. 

Как указано в иске, по вышеуказанному адресу прежним собственником - ФИО5 были зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован 18.06.2003), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована 13.10.2000), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирован 16.09.2003), ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована 16.09.2003), ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована 26.07.2000), ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрирована 27.07.2005).

По утверждению ФИО7, на момент приобретения по договору купли-продажи жилого дома в 2014 году ответчики в доме не проживали, точный адрес их места нахождения ей не известен. Вещей, принадлежащих ответчикам, в доме никогда не было.

ФИО7 считает, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме нарушает ее право пользования жилым помещением, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом всех зарегистрированных лиц.

На основании изложенного, и в соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, просит признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства ФИО7 отказалась от исковых требований в части признания ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; требования, заявленные к ответчикам ФИО8 и ФИО9, поддержала, пояснив, что фамилия ФИО9 указана в иске с ошибкой – ФИО14, вместо правильного - ФИО14.

Отказ истца от иска в части заявленных к ответчикам ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 требований принят судом, о чем 25.07.2018 вынесено соответствующее определение.

Ответчики ФИО8, ФИО9, представитель отдела ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области, участвующего в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, допросив свидетеля ФИО6 подтвердившую тот факт, что ответчики на протяжении длительного периода времени в указанном жилом помещении не проживают, ни разу после отъезда не появлялись, и никто их по месту регистрации с тех пор не видел, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, считающего иск обоснованным, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости № от 28.05.2018 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано по 1/5 доле в праве общей долевой собственности за: ФИО7, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги, на домовладение по указанному адресу, в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики:

- ФИО8 - с 18.06.2003 года по настоящее время;

- ФИО9 - с 26.07.2000 года по настоящее время.

Из представленных в дело по запросу суда отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Борисоглебску по г. Борисоглебску адресных справок от 22.06.2018 следует, что в указанном жилом доме в настоящее время зарегистрированы по месту жительства ФИО8 и ФИО9

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Оснований для сохранения права пользования жилым помещением за указанными лицами не установлено. Ответчики не проживают по указанному адресу, коммунальных и иных расходов по содержанию жилого помещения не несут, вещей в квартире не имеют, не обеспечивают сохранность помещения, никакого соглашения между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не заключалось.

Кроме того, согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики возражений против удовлетворения иска не представили. 

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцам жилом помещении препятствует им в осуществили в полном объеме принадлежащих им прав собственников жилого помещения, и они вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

С учетом того обстоятельства, что ответчики длительное время не используют спорное жилое помещение по назначению, т.е. не проживают в нем, не являются членами семьи ФИО7 и ее детей, суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В силу положений п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Согласно п. 4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31, п. 33 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок.

Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчиков ФИО8 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечет за собой необходимость снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД РФ по г. Борисоглебску Воронежской области ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд. 

Председательствующий -