Дело № 2-481/2024

УИД 04RS0007-01-2023-006583-70

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Бадмаевой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Истец Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» обратился с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 задолженность по уплате взносов на капительный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 22 082, 11 руб., начисленные пени за несвоевременную оплату взносов в размере 7 200, 92 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1 078, 49 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 являлась собственником 3/4 доли помещения 

<

адрес> По состоянию на 24.11.2023 с учетом принадлежащей доли размер задолженности за период с 01.11.2014 по 31.10.2023 составляет 29 283, 03 руб., в том числе 22 082, 11 руб. – основной дол 7 200, 92 руб. – пени. ФИО1 умерла 14.12.2006, наследственное имущество открыто нотариусом ФИО4 (наследственное дело № 29/2007).

Определением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ от 16.11.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2, ФИО3

Представитель истца, надлежаще извещенный о судебном разбирательстве, в судебное заседание не явился. При подаче иска представитель истца по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта».

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в заочном порядке.

Исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как предусмотрено ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в силу прямого указания закона, и взыскание задолженности осуществляется за счет средств нового собственника. 

Как следует из представленных в материалы дела документов и установлено судом, что ФИО1 являлась собственником 2/3 доли жилого помещения № 52 в многоквартирном доме № 

<

адрес>

НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014 № 93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Постановлением Правительства Республики Бурятия от 31.10.2014 № 540, от 30.12.2015 № 680, от 23.12.2016 № 589, от 17.11.2017 № 543, от 16.11.2018 № 641, от 22.10.2019 № 571, от 30.09.2020 № 607, от 07.12.2021 № 707, от 13.12.2022 № 770 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014 г., 2015 г., 2016 г., 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., 2021 г., 2022 г., 2023 г. соответственно. 

Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч.5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства Республики Бурятия от 28.02.2014 № 77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства Республики Бурятия 28.02.2014, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01.11.2014.

Материалами дела подтверждено то обстоятельство, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственником жилого помещения исполнялось ненадлежащим образом.

Согласно расчетам истцом задолженность по оплате за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2023 составляет 29 283, 03 руб., в том числе основной долг - 22 082, 11 руб., пени – 7 200, 92 руб. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди признаются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследник принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО1 являются сын ФИО2, *** г.р., дочь ФИО3, *** г.р.

Имеющейся в материалах дела выпиской по лицевому счету подтверждается, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения исполнялась ненадлежащим образом, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по состоянию на 24.11.2023 с 01.11.2014 по 31.10.2023 составляет 29 283, 03 руб., в том числе 22 082, 11 руб. – основной дол 7 200, 92 руб. – пени.

Представленный истцом расчет ответчиками не опровергнут, альтернативный расчет не приведен, доказательств иного размера задолженности не представлено, потому принимается судом.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по взносам за капитальный ремонт за период 01.11.2014 по 31.10.2023 в размере 29 283, 03 руб. 

При подаче иска, истцом уплачена государственная пошлина в сумме 713,47 руб., которая в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков по 1 078, 49 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 (паспорт ...), ФИО3 (паспорт ...) солидарно в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период 01.11.2014 по 31.10.2023 в размере 29 283, 03 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 078, 49 руб., всего 30 361, 52 руб. 

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Л. Доржиева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2024.