11RS0004-01-2024-000211-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе

судьи Баталова Р.Г.,

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника Печорского межрайонного прокурора Роик М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 14 февраля 2024 года гражданское дело №2-452/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С **.**.** в спорной квартире зарегистрирован сын истца – ФИО2 **.**.** ответчик выехал из вышеуказанного жилого помещения в **********. Выезд ответчика из квартиры ********** носит добровольный характер, его вещи в спорной квартире отсутствуют, оплату за жилищно-коммунальные услуги и на содержание спорного жилого помещения не производит. 13.09.2023 ответчиком на имя истца выдана нотариальная доверенность, наделяющая ФИО1 полномочиями быть представителем ФИО2 во всех учреждениях и организациях по вопросу снятия его с регистрационного учета по адресу: **********, однако в отделе по вопросам миграции в снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу было отказано, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд с учетом требований ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является единственным собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: **********.

Согласно записи акта о рождении №... от **.**.**, составленной Отделом ЗАГС администрации г.Печора Республики Коми, ФИО2 является сыном ФИО3 (ранее – ФИО4) Г.Г.

Согласно информации ООО «Импульс» от 23.01.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: ********** зарегистрирован только ФИО2

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по г.Печоре Республики Коми от 06.02.2024, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ********** с **.**.** по настоящее время, с **.**.** также имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: **********.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений гл. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о невозможности вселения ответчика в спорную квартиру, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалы дела не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии непреодолимых препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, не установлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик в жилом помещении не проживает более 4 лет, доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым домом не представлено, стороны не ведут общего хозяйства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения иска ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: **********.

Сохраняя регистрацию по месту жительства в спорном жилом доме, ответчик ограничивает права собственника, которая не может в полной мере по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые не запрещенные законом действия.

Восстановление прав собственника возможно только при снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 (паспорт №...) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **********.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: **********.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 14.02.2024.