2 – 316/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года г. Рязань 

Железнодорожный районный суд г.Рязани в составе судьи ФИО14

при секретаре ФИО15

с участием истицы А.Н.В.

представителя истицы А.Н.В..- С.М.Н. действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску А.Н.В. к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А.Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что ее отец Р.В.В., его супруга Р.В.Н. и их дочь- она, истица, (до брака-Р.Н.В. до конца ДД.ММ.ГГГГ занимали по договору социального найма две комнаты в трехкомнатной квартире 

<

адрес> При этом истица и ее отец- до конца ДД.ММ.ГГГГ, а мать Р.В.Н. до начала ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении. В связи с тем, что семья нуждалась в улучшении жилищных условий, ДД.ММ.ГГГГ Р.В.В. был совершен обмен занимаемых ими комнат в квартире, расположенной по адресу: г

<

адрес> на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ истица и Р.В.В. сняты с регистрационного учета из квартиры по 

<

адрес> а мать- Р.В.Н. ДД.ММ.ГГГГ. В конце ДД.ММ.ГГГГ все они вселились в спорную квартиру и в начале ДД.ММ.ГГГГ получили регистрацию в ней. ДД.ММ.ГГГГ истица А.Н.В. зарегистрировала брак с А.С.В. в связи с чем сменила свою фамилию на его. Отец истца Р.В.В. проживал в спорной квартире с конца ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти ДД.ММ.ГГГГ, мать Р.В.Н. с конца ДД.ММ.ГГГГ до конца ДД.ММ.ГГГГ, однако виду регистрации брака с Б.А.Я. в ДД.ММ.ГГГГ года снялась с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрировалась по адресу: г

<

адрес>

Между тем, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 43,3 кв.м., состоит из двух изолированных комнат площадью 10 кв.м. и 13,6 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время она, истица А.Н.В. постоянно проживает, зарегистрирована и пользуется спорным жилым помещением. Ранее ей не было использовано право на бесплатную приватизацию жилья, она ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства с заявлением о передаче в ее собственность спорной квартиры, представив все необходимые для этого документы. Между тем Управление ДД.ММ.ГГГГ отказало в оформлении в собственность спорной квартиры и в заключении ней договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в связи с тем, что она не предоставила документ, подтверждающий право пользования спорным жилым помещением. 

Полагает, что указанный отказ незаконный и просит признать за ней, А.Н.В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе, жилой 23,6 кв.м.

Истица А.Н.В. и ее представитель С.М.Н. действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просили их удовлетворить. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика- администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Возражений относительно удовлетворения исковых требований истицы суду не представил.

Представитель третьего лица- Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Рязани в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст. ст. 233-234 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истицы А.Н.В. ее представителя С.М.Н. свидетеля Б.В.Н. исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно положениям ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее Закон) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положением ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьями 6, 7, 11 Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истица, ее отец Р.В.В. и мать-Р.В.Н. ранее были зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которой являлась Р.В.Н.

ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы Р.В.В. выдан ордер № № на обмен квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Одер выдан на семью из 3 человек- Р.В.В.., Р.В.Н, и истицу Р.Н.В. что никем не оспаривается и подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении Р.Н.В. серии I-ЩМ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Отделом ЗАГС г. Рязани, справкой о заключении брака №№ от ДД.ММ.ГГГГ, карточками прописки Р.В.В. Р.В.Н, с истицей и поквартирной карточкой по адресу: 

<

адрес>, копии которых имеются в материалах дела.

Также судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> расположена на 2 этаже, представляет собой двухкомнатную квартиру, площадью 43,3 кв.м.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом БТИ по состоянию на 01 февраля 2017 года, кадастровым паспортом помещения ДД.ММ.ГГГГ, копии которых имеются в материалах дела.

Одновременно в судебном заседании установлено, что указанная спорная квартира находится в муниципальной собственности, что никем не оспаривается и подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра муниципального имущества г. Рязани Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации г. Рязани №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что нанимателем спорной квартиры, на которую открыт лицевой счет № № является истица, которая в ней зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и постоянно с этого времени в ней проживает, иных зарегистрированных лиц в указанной квартире не имеется. 

Р.В.В.., отец истицы, был снят с регистрации по спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. 

Б.В.Н. мать истицы, снялась с регистрационного учета по спорной квартире после расторжения брака с Р.В.В.. и вступления в брак с Б.А.Я., встав на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, где зарегистрирована и проживает по настоящее время.

Дочь истицы Б.А.С. была зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, внук -Б.М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Б.М.Р. с ДД.ММ.ГГГГ

Б.А.С. дочь истицы, с детьми зарегистрированы постоянно с 25 марта 2015 года по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются паспортом Б.В.Н. свидетельством о заключении брака Б.А.Я. и Р.В.Н. серии I-ОБ №№ выданного Советским районным бюро ЗАГС г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о смерти Р.В.В. серии II-ОБ №№ выданного ЗАГС г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ года, справкой ООО «Бытремсервис» №№ от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ООО Бытремсервис» №№ от ДД.ММ.ГГГГ справкой ООО «Комфорт» о регистрации №№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о расторжении брака Р.В.Н. и Р.В.В. серии I-ОБ №№ выданным Советским районным бюро ЗАГС г. Рязани ДД.ММ.ГГГГ, счетами-квитанциями МП г.Рязани «Кустовой вычислительный центр» за декабрь 2015 года, декабрь 2016 года, ноябрь 2017 года, копии которых имеются в материалах дела.

Кроме того судом установлено, что никем не оспаривается, коммунальные платежи по спорной квартире оплачивает истица, что также подтверждается счетами квитанциями с соответствующими чеками МП «КВЦ» за ноябрь 2013 года, декабрь 2015 года, декабрь 2016 года, ноябрь 2017 года, декабрь 2017 года.

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Б.В.Н. предупрежденной об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, которая суду пояснила, что является мамой истицы, ранее она с бывшим супругом Р.В.В. и дочерью Р.А. проживали по адресу: 

<

адрес> нанимателем указанной квартиры являлась свидетель. Квартира была трехкомнатной, они с семьей занимали две комнаты указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ по обменному ордеру им на семью из трех человек дали квартиру по адресу: г

<

адрес> где все были зарегистрированы. Р.В.В. в указанной квартире жил и был зарегистрирован до момента своей смерти до 1992 года, она, свидетель, после развода с Р.В.В. зарегистрировала брак с Б.А.Я. снялась с регистрационного учета по квартире на 

<

адрес> и зарегистрировалась, где по настоящее время и проживает, по адресу: 

<

адрес> Истица А.Н.В. с момента регистрации с 1976 года в квартире по адресу: 

<

адрес> проживает по настоящий момент. С ней еще были определенное время зарегистрированы и проживали ее, истицы, дочь с внуками, но, купив квартиру, снялись с регистрационного учета в 2015 году. Именно истица платит за содержание жилья и коммунальные платежи в указанной квартире, с момента регистрации в ней проживает постоянно.

Оснований не доверять указанному свидетелю у суда не имеется, ее показания согласуются с иными, исследованными в судебном заседании доказательствами.

Одновременно судом установлено, что истец А.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ с целью реализации своего права на приватизацию занимаемой квартиры обратилась в Управление энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Рязани с заявлением о передаче ей в собственность спорного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал ей в передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, мотивируя тем, что ей не представлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением. 

Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются документами, представленными истицей для приватизации квартиры, копии которых имеются в материалах дела, а также заключением об отказе Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства администрации г.Рязани № № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщению Управления Росреестра по Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в материалах дела, за регистрацией прав на спорную квартиру никто не обращался.

Истица А.Н.В. не имеет в собственности какое-либо недвижимое имущество, правом приватизации не пользовалась, что никем не оспаривается и подтверждается копией уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений ДД.ММ.ГГГГ, копией справки ГБУ РО «ГАРО» от ДД.ММ.ГГГГ №№, копией справки Рязанского отделения Центрального-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, имеющимися в материалах дела.

В силу ч.1 ст. 60, ч.1 ст. 62 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец А.Н.В вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, правомерность ее проживания никто не оспаривает. Она зарегистрирована в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> по месту жительства. На имя А.Н.В. открыт лицевой счет на квартиру, она же несет бремя по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг.

Поскольку истец А.Н.В. правом бесплатной приватизации жилья не использовала, она желает воспользоваться своим правом, законность ее вселения и проживания в спорном жилом помещении никем не оспаривается и нашла свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма и имеет право на приватизацию спорного жилого помещения и отказ в передаче ей в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является незаконным. 

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчику предлагалось предоставить доказательства в обоснование своих возражений, в том числе доказательства наличия обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, однако, каких-либо доказательств опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Обстоятельств, препятствующих передаче истцу А.Н.В. в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 60, 62 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Н.В. к администрации г. Рязани о признании права собственности в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за А.Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой 23,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Рязани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) ФИО16 

Копия верна 

Судья ФИО17