Дело № 2-1224/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

от 18 сентября 2018 года

Северский городской суд Томской области в составе: 

председательствующего Гуслиной Е.Н. 

при секретаре Набоковой Н.Э.

с участием прокурора Булыгина С.Ю., 

рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес]; взыскать с ответчика в ее пользу в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 руб., за составление искового заявления - 2500 руб. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по [адрес]. Кроме нее в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО2, который членом семьи истца не является. 09.06.2014 она приобрела квартиру по договору купли-продажи у ФИО2 и А., на момент подписания которого в квартире был зарегистрирован ответчик. По условиям договора последний обязался сняться с регистрационного учета в срок до 09.07.2014, однако до настоящего времени данное условие договора не выполнено. Совместное хозяйство с ответчиком не ведется, он выехал из указанной квартиры при заключении договора от 09.06.2014. Расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не осуществляет. Добровольно не выписывается из жилого помещения, чем нарушает ее права собственника. Соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Для составления искового заявления она была вынуждена обратиться в ООО «Превентива», поскольку не имеет юридического образования и специальных познаний. 

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, учитывая заключение прокурора Булыгина С.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» содержит указание на то, что статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью 30 кв. м, расположенной по [адрес], на основании договора купли-продажи квартиры от 09.06.2014, согласно которому ФИО2 и А. продали ФИО1 квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 30 кв. м, расположенную по указанному адресу.

Как следует из п. п. 1.4, 3.1.1, в спорном жилом помещении на день заключения договора зарегистрирован по месту жительства, в том числе ФИО2, который обязался в срок до 09.07.2014 обеспечить его снятие с регистрационного учета по адресу местонахождения недвижимого имущества.

19.06.2014 право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости на ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2018.

Из справки АО «Единый расчетно-консультационный центр» № ** от 13.08.2018, справки отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по ЗАТО Северск Томской области от 21.08.2018 следует, что в спорном жилом помещении кроме истца зарегистрирован по месту жительства ФИО2 с 31.07.2009 по настоящее время.

Ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием данным помещением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих установленные по делу обстоятельства, подтверждающих, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суду представлено не было.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится с лицам, чье право пользования жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, судом не установлены. 

Сам по себе факт регистрации лиц при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания, является административным актом и не порождает возникновение и сохранение на неопределенный период времени права пользования жилым помещением. Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений ее права собственности на это жилое помещение. В связи с этим суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец по настоящему делу понесла расходы за составление искового заявления в размере 2 500 руб., что подтверждается кассовым чеком и приложением ООО «Превентива» от 14.08.2018.

Расходы по составлению искового заявления суд признает в соответствии со ст. 94 ГПК РФ необходимыми по делу расходами, которые согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению истцу ответчиком.

Также ответчиком должна быть возмещена истцу уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб. по чеку-ордеру от 14.08.2018. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по [адрес].

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, **.**.**** года рождения, с регистрационного учета по [адрес].

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг по составлению искового заявления в размере 2 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Е.Н. Гуслина