Копия

Подлинник только в первом экземпляре

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Конюхова О.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потребительское общество «Луга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,

УСТАНОВИЛ:

Потребительское общество «Луга» (далее – ПО «Луга») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ФИО5 является собственником земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес>, м.

<

адрес>, с.

<

адрес>, пр-д Сенной, участок №, кадастровый №, данный земельный участок расположен на территории, обозначенной в проекте планировки территории объекта – Жилой комплекс усадебного типа «Луга», 

<

адрес>, м.

<

адрес>, с.

<

адрес>, СХПК им. Степана Разина, 

<

адрес> №-С №-т.

ПО «Луга» создано как добровольное объединением граждан на основе членства, путем объединения его членами имущественных паевых взносов для удовлетворения материальных и иных потребностей пайщиков и обеспечения деятельности по эксплуатации оптимального использования собственниками своего недвижимого имущества.

В целях реализации ПО «Луга» задач, которые перед ним стоят и ради которых оно, собственно, было создано органами управления ПО «Луга» были приняты ряд решений, определяющих, в том числе, финансовые условия функционирования ПО «Луга».

1) ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» были приняты, в том числе, следующие решения:

- Утвердить бюджет на строительство системы газоснабжения среднего и низкого давления согласно, установив срок уплаты пайщиками ПО «Луга» соответствующего взноса до ДД.ММ.ГГГГ;

- Утвердить бюджет на администрирования ПО «Луга», бюджет на установку элементов уличного освещения на территории ПО «Луга», бюджет на благоустройство территории ПО «Луга», резервный фонд ПО «Луга» для непредвиденных расходов.

2) ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» были приняты, в том числе, следующие решения:

- Утвердить бюджет по дополнительному взносу для пайщиков, чьи земельные участки находятся в границах 1-го этапа строительства дорог, взнос необходимо внести до ДД.ММ.ГГГГ.

3) ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» были приняты, в том числе, следующие решения:

- Утвердить бюджет на администрирования ПО «Луга» 2016 г., бюджет на установку элементов уличного освещения на территории ПО «Луга», бюджет на благоустройство территории ПО «Луга», резервный фонд ПО «Луга».

4) ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» было принято, в том числе следующее решение:

- Утвердить объёмы выполнения строительно-монтажных работ, утвердить индивидуальную сумму взноса с одного домовладения. 

ФИО5 перечисленные взносы не уплатил, за ним числится задолженность в размере 64217 рублей.

На основании указанных доводов истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ПО «Луга» задолженность по оплате взносов за 2015-2016г. в сумме 53926 рублей, неустойку в размере 15774,97 рублей, судебные расходы в размере 9 418 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПО «Луга» - ФИО4, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, требования не признал в полном объеме, на основании доводов изложенных в письменных возражениях.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования обоснованны и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес>, м.

<

адрес>, с.

<

адрес>, пр-д Сенной, участок №, кадастровый №, данный земельный участок расположен на территории, обозначенной в проекте планировки территории объекта – Жилой комплекс усадебного типа «Луга», 

<

адрес>, м.

<

адрес>, с.

<

адрес>, СХПК им. Степана Разина, 

<

адрес> №-С №-т.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В соответствии со ст. 10 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства. В заявлении юридического лица должны быть указаны его наименование, место нахождения, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица (основной государственный регистрационный номер), идентификационный номер налогоплательщика и банковские реквизиты. Граждане, не имеющие самостоятельного заработка, а также получающие государственные пособия, пенсию или стипендию, сообщают об этом в заявлении.

В силу ст. 12 указанного Закона пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества; выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности.

Исходя из вышеизложенного, отношения в потребительском обществе основаны на членстве, но прекращение членства в потребительском обществе само по себе не освобождает ответчика от выплаты определенных платежей в связи с пользованием объектов инфраструктуры ПО «ЛУГА», поскольку доказательств обратного суду не представлено.

ПО «Луга» согласно Устава, является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей пайщиков Общества в эксплуатации собственного имущества, приобретении общего имущества, создания инфраструктуры и социальных объектов. Общество создано (учреждено) по территориальному признаку на основе членства путем объединения его членами имущественных паевых взносов для удовлетворения материальных и иных потребностей пайщиков и обеспечения деятельности по эксплуатации и оптимального использования собственниками своего недвижимого имущества, расположенного на территории, обозначенной в Проекте планировки территории объекта - Жилой комплекс усадебного типа «Луга», 

<

адрес>, муниципальный р-н Ставропольский, с.

<

адрес>, СХПК им. Степана Разина, 

<

адрес> №-С, №-Т (л.д.35-41).

Ответчику, как собственнику земельного участка на территории ПО «Луга», предоставлена ничем неограниченная возможность пользоваться инфраструктурой и общим имуществом общества.

Согласно п. 4.1 Устава ПО «Луга» имущество общества образуется за счет вступительных, паевых, целевых взносов пайщиков.

Размеры вступительного и паевого взноса определяются общим собранием потребительского общества (п.4.6 Устава).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» было принято решение об утверждении сметы по охране и допуску на территорию ПО «Луга» для каждого пайщика, установив срок уплаты пайщиками ПО «Луга» соответствующего вноса до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-6).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» были приняты следующие решения:

- Утвердить бюджет на строительство системы газоснабжения среднего и низкого давления согласно, установив срок уплаты пайщиками ПО «Луга» соответствующего взноса до ДД.ММ.ГГГГ;

- Утвердить бюджет на администрирования ПО «Луга», бюджет на установку элементов уличного освещения на территории ПО «Луга», бюджет на благоустройство территории ПО «Луга», резервный фонд ПО «Луга» для непредвиденных расходов, увеличение взноса на строительство дорог для пайщиков не оплативших свой взнос до ДД.ММ.ГГГГ, установив срок уплаты пайщиками ПО «Луга» соответствующих вносов до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-15).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» были приняты следующие решения:

- Утвердить бюджет по дополнительному взносу для пайщиков, чьи земельные участки находятся в границах 1-го этапа строительства дорог, взнос необходимо внести до ДД.ММ.ГГГГ.

- Утвердить увеличение стоимости брелков для шлагбаума на 200 руб. с января 2015 г. (л.д. 16-19).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» было принято решение од утверждении бюджета на администрирования ПО «Луга» 2016 г., бюджет на установку элементов уличного освещения на территории ПО «Луга», бюджет на благоустройство территории ПО «Луга», резервный фонд ПО «Луга» (л.д. 20-26).

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием пайщиков ПО «Луга» было принято следующее решение:

- Утвердить объёмы выполнения строительно-монтажных работ, утвердить индивидуальную сумму взноса с одного домовладения (л.д.27-32).

ФИО5 перечисленные взносы не уплатил, за ним числится задолженность в размере 53 926 рублей, а именно:

12000 рублей – взнос на строительство системы газоснабжения среднего и низкого давления, срок внесения взноса до 17.07.2015г.

7 511,00 рублей - бюджет администрирования ПО «Луга» 2015г., срок уплаты 31.07.2015г.;

4 390,00 рублей - взнос на установку элементов уличного освещения ПО «Луга», срок уплаты 31.07.2015г.;

910,00 рублей - взнос на благоустройства территории ПО «Луга», срок уплаты 31.07.2015г.;

900, 00 рублей - взнос в резервный фонд ПО «Луга» 2015г., срок уплаты 31.07.2015г.;

2 502 рублей - дополнительный взнос на строительство дорог ПО «Луга», чьи земельные участки находятся в границах 1-го этапа их строительства, срок уплаты до 01.07.2016г.

14083 рублей - взнос на администрирование ПО «Луга» 2016;

1 220 рублей - взнос на установку элементов уличного освещения на территории ПО Луга до 15.09.2016г.

910 рублей – взнос на благоустройства территории ПО «Луга» 2016г.

1 200 рублей – взнос в резервный фонд ПО «Луга» для непредвиденных расходов 2016г.

8 300 рублей - взнос на строительство системы газоснабжения высокого и среднего давления.

В соответствии с п.1 и п. 2 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из п. 3.11 Устава лица, которые имеют и продолжают иметь в собственности недвижимое имущество на территории объекта - Жилой комплекс усадебного типа «Луга», 

<

адрес>, муниципальный р-н Ставропольский, с.

<

адрес>, СХПК им. Степана Разина, 

<

адрес> №-С, №-Т вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Общества за плату на условиях договоров, заключенных с Обществом в письменной форме. 

Неисполнение ФИО5 своих обязательств перед ПО «Луга» противоречит действующему законодательству РФ и Уставу ПО «Луга», а, кроме того, создает препятствие для реализации ПО «Луга» задач, которые перед ним стоят и ради которых оно, собственно, было создано.

Доводы ответчика об оспаривании своего членства, суд находит несостоятельными, поскольку отсутствие договора с ПО «Луга», не влияет на отношения собственника земельного участка в ПО и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования ПО путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ПО «Луга». 

Доказательств обращения к истцу для заключения соответствующего договора ответчиком не представлено. Как и не представлено доказательств подтверждающих факт отказа ПО «Луга» в заключении данного договора.

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющимся членами ПО, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов ПО и собственников.

Таким образом, даже будучи не членом кооператива ответчик обязан в полном объеме уплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры в размере, установленном общим собранием членов кооператива.

Допустимых и достаточных доказательств того, что ФИО5 в указанный период не пользовался общим имуществом ПО, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, напротив имеющееся в материалах гражданского дела заявление ответчика на предоставление функции дистанционного открытия шлагбаума от 13.03.2017г. (л.д.48), говорит об обратном.

Между тем, решения общих собраний пайщиков ПО «Луга», принятые 14.05.2014г, 03.12.2014г., 30.06.2015г. недействительными не признавались, следовательно, должны выполняться. Более того, все протоколы и решения общих собраний вывешиваются на информационной доске, доступны для ознакомления.

Поскольку доказательств исполнения обязательств по уплате взносов ответчиком не представлено, с ФИО1 в пользу ПО «Луга» подлежит взысканию задолженность в размере 53 926 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в размере 15774,97 рублей за период с 01.11.2015г. по 04.07.2017г.

Доводы ответчика, о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, судом не принимается во внимание, поскольку в материалах гражданского дела имеется направленная ответчику претензия от 18.05.2017г. по адресу известному истцу из заявления ответчика (л.д.52). 

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией. Судом при определении размера неустойки учитываются все обстоятельства дела, длительность нарушения прав истца и характер причиненных страданий. 

В данном случае, суд считает возможным применение ст. 333 ГК РФ, так как, по мнению суда, размер неустойки – 15774,97 рублей, явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства. В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика неустойку в размере 5 000 рублей. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу указанной нормы суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов, оценив представленные доказательства в совокупности с фактическими обстоятельствами и учитывая объем и сложность дела, продолжительность судебного разбирательства и степень участия в них представителя истца, суд руководствуясь принципом разумности и справедливости, полагает возможным удовлетворить требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 7 600 рублей (л.д.33, 34).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче искового заявления оплатил государственную пошлину в размере 1 818 рублей. Данные расходы подтверждены документально и подлежат возмещению в полном объеме (л.д.49). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского общества «Луга» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу потребительского общества «Луга» задолженность по уплате взносов за 2015-2016г. в размере 53 926 рублей, неустойку в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 818 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Н. Конюхова

Копия верна

Судья: О.Н. Конюхова