Дело №2-23/2020 

(2-279/2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2020 года г.Змеиногорск 

Змеиногорский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.Ю.,

при секретаре Черемушкиной Т.В.,

с участием: старшего помощника Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Копыловой А.И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката Тихобаевой Елены Владимировны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указывая, что согласно договору купли-продажи от 10.09.2002 она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 28.11.2005 на указанную жилплощадь прописана ответчица, которая по рассматриваемому адресу никогда не проживала. Прописка ей была необходима для трудоустройства. В настоящее время из-за регистрации ответчицы она несет дополнительные коммунальные затраты, место проживания ей ее не известно. Просит признать ответчицу ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по обозначенному адресу. Расходы, связанные с рассмотрением дела возложить на ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, настаивала на полном удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом (корреспонденция направляется по месту регистрации, возвращается за истечением срок хранения).

Старший помощник Змеиногорского межрайонного прокурора Алтайского края Копылова А.И., также полагала, что иск подлежит удовлетворению в полном объёме.

Представитель ответчика (адвокат) полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав и истца и помощника прокурора и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 23.08.2002, зарегистрированный в ЕГРП 10.09.2002 за № (л.д. 11, 29-30)

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на дом за № от 10.09.2002 и на земельный участок за № от 20.04.2009, что подтверждается выписками из ЕГРН от 10.09.2002 и 20.04.2009 (л.д. 49, 51)

В соответствии с домовой книгой ответчик ФИО3, зарегистрирована по указанному адресу с 28.11.2005 (л.д. 12-13), что также подтверждается информацией ГУ МВД России по Алтайскому краю (МО МВД России "Змеиногорский" МП) от 19.12.2019 № 77/7386 (л.д. 24).

Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчики суду не представили.

Истец ФИО2 вправе требовать признания ответчиком прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку собственник спорного дома сменился и жилое помещение необходимо истцу для личного пользования.

Сам по себе факт регистрации ответчика в доме истца, при установленных в судебном заседании обстоятельствах, не порождает у него какого-либо права на недвижимое имущество, в том числе право пользования им. 

При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворены, понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, 

<

адрес>1.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Змеиногорский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.Ю. Сафронов

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2020.

Судья А.Ю. Сафронов