Дело № 2-1000/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2018 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Свежнец Ю.В.,

с участием представителя заявителя по доверенности ФИО8, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО9, заинтересованное лицо – нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Антонова Наталия Александровна, об установлении факта, имеющего юридическое значение,

У С Т А Н О В И Л:

11 апреля 2018 года ФИО9 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта, а именно, что квартира № 6, указанная в договоре купли-продажи от 14 ноября 1997 года, расположенная по адресу: г. Евпатория, 

<

...> Октября, дом 8-8 «а» и квартира № 6, указанная в техническом паспорте от 25.10.1996 года, а также в кадастровом паспорте от 23.06.2015 г. № 90-02/2015-176737 являются одним и тем же объектом недвижимого имущества и имеют кадастровый номер 90:18:010146:437. Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО1, после смерти отца открылось наследство, в состав которого вошла квартира № 6, расположенная по ул. 60 лет Октября, дом 8 в г. Евпатории, Республика Крым. Справкой, выданной нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 от 20.03.2018 года, подтверждается, что заведено наследственное дело № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти в квартире № 6 дома 8 по ул. 60 лет Октября, г. Евпатории Республики Крым. В данной справке указано, что по состоянию на 20.03.2018 года он является наследником, фактически принявшим наследство. Ссылается на то, что подтверждением того, что он является фактически принявшим наследство, является справка о составе семьи и регистрации № от 07 февраля 2018 года, выданная МУП «РКЦ» городского округа Евпатории, в которой указано, что на день смерти наследодателя он проживал и был зарегистрирован по данному адресу. Документом, подтверждающим право собственности наследодателя на вышеуказанную квартиру, является договор купли-продажи квартиры от 14.11.1997 года, серии АА1 №, удостоверенный государственным нотариусом первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированный в реестре за №. Право собственности на квартиру № 6 дома 8 по ул. 60 лет Октября в г. Евпатории зарегистрировано в Евпаторийском бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО1, о чем свидетельствует запись в регистрационной книге № за реестровым № от 17 ноября 1997 года. Указывает, что в договоре купли-продажи квартиры от 14.11.1997 года указано, что ФИО4, ФИО2 и ФИО5 ФИО5 продали, а ФИО1 купил квартиру номер шесть в доме номер восемь тире восемь «а» по ул. 60 лет Октября в г. Евпатории. Указанная квартира состоит а лит. «А» из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, жилой площадью 35,4 кв.м, общей полезной площадью 52,2 кв.м и принадлежит продавцам на основании свидетельства о праве личной собственности на жилье, выданного Евпаторийским Горсоветом 19 ноября 1996 года, зарегистрированного в БТИ г. Евпатории 21 ноября 1996 г. за реестровым номером №. В техническом паспорте на квартиру, находящуюся в собственности наследодателя указано, что квартира № 6 находится по ул. 60 лет Октября в доме № 8 г. Евпатории. Квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома и состоит из 3 комнат жилой площадью 35,4 кв.м., в т.ч. 1-я комната - 7,7 кв.м, вторая комната -12,7 кв.м., третья комната - 15,0 кв.м, кухни - 6,1 кв.м, ванной площадью - 2,4 кв.м, уборной – 1,1 кв.м, прихожей – 6,7 кв.м, встроенного шкафа – 0,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м. При этом, в техническом паспорте на квартиру указано, что по данному адресу имеются две литеры: лит. «А» - дом № 8 и лит. «Б» - дом № 8а. Ссылается на то, что квартира наследодателя, согласно договору купли-продажи, техническому паспорту и кадастровому паспорту находится в литере «А», что указывает на то, что квартира расположена именно в доме № 8. Согласно кадастровому паспорту на квартиру № 6 дома 8 по ул. 60 лет Октября г. Евпатории, кадастровый номер 90:18:010146:437, квартира отражена следующим образом: этаж № 2 - площадь помещения 52,2, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, особые отметки - квартира расположена в литере А. При обращении к нотариусу Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 ему было разъяснено, что для оформления наследства на квартиру, необходимо предоставить правоустанавливающие документы на наследственное имущество с кадастровым паспортом. При обозрении нотариусом предоставленных им документов было выявлено разночтение в адресах нахождения вышеуказанной квартиры, в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для внесения изменений в кадастровый паспорт с целью приведения адреса квартиры в соответствие с правоустанавливающим документом – договором купли-продажи от 14.11.1997 года, который является основанием возникновения права собственности. 23.06.2015 года наследодателем был получен кадастровый паспорт на квартиру № 6, расположенную в доме 8 по ул. 60 лет Октября в г. Евпатории. В силу своего преклонного возраста - 77 лет, наследодатель не придал внимания и значения к возникшим разночтениям в отношении адреса объекта недвижимого имущества. Несмотря на то, что он является собственником в силу ч. 4 ст. 1152 ГК Российской Федерации, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, внести изменения в кадастровый учет не представляется возможным, в силу ч. 2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В связи с невозможностью устранить разночтения адреса расположения квартиры № 6 дома 8 по ул. 60 лет Октября г. Евпатории он вынужден обратиться в суд об установлении юридического факта, а именно, что квартира № 6, указанная в договоре купли-продажи от 14 ноября 1997 года, расположенная по адресу: г. Евпатория, 

<

...> Октября, дом 8-8 «а» и квартира № 6, указанная в техническом паспорте от 25.10.1996 года., а также в кадастровом паспорте от 23.06.2015 года являются одним и тем же объектом недвижимого имущества и имеют кадастровый номер 90:18:010146:437.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности ФИО8 поддержал заявление, дал пояснения, аналогичные, изложенным в заявлении, просил суд заявление удовлетворить.

Заинтересованное лицо – нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Антонова Н.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления (л.д. 24).

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, дает право суду в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 

Выслушав представителя заявителя ФИО8, суд считает заявление подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в г. Евпатории умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-АЯ №, выданным 05.12.2017 года Евпаторийским городским отделом ЗАГС Департамента ЗАГСа Министерства юстиции Республики Крым, актовая запись № (л.д. 6).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде квартиры № 6, расположенной в доме 8 по ул. 60 лет Октября, г. Евпатории.

Из справки нотариуса Евпаторийского городского нотариального округа ФИО10 от 20.03.2018 года № следует, что заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, зарегистрированного на момент смерти по адресу: 

<

...> Октября, д. 8, кв. 6. По состоянию на 20 марта 2018 года ФИО7 является наследником, фактически принявшим наследство (л.д. 7). 

Согласно свидетельству о рождении серии VII УР №, выданного Евпаторийским горбюроЗАГС Крымской области 31 декабря 1966 года, заявитель - ФИО9 является сыном ФИО1, о чем имеется соответствующая актовая запись за № (л.д. 13).

Согласно справке о составе семьи и регистрации, выданной МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым 07 февраля 2018 года №, на момент смерти наследодателя в квартире № 6 по ул. 60 лет Октября, д. 8 в г. Евпатория были также зарегистрированы: с 25.11.1997 года ФИО3 - бывшая жена и с 17.05.2005 года ФИО9 - сын (л.д. 8).

ФИО9 обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако, вышеуказанное свидетельство ему выдано не было, поскольку было выявлено разночтение в адресах нахождения наследуемой квартиры, в связи с чем, ему было рекомендовано обратиться в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым для внесения изменений в кадастровый паспорт с целью приведения адреса квартиры в соответствие с правоустанавливающим документом – договором купли-продажи от 14.11.1997 года, который является основанием возникновения права собственности.

Из договора купли-продажи квартиры от 14.11.1997 года, удостоверенного государственным нотариусом 1 Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО6, зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО4, ФИО2 и ФИО5 продали, а ФИО1 купил квартиру номер шесть в доме номер восемь тире восемь «а» по ул. 60 Лет Октября в городе Евпатории. Указанная квартира состоит в лит. «А» из помещений № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, жилой площадью – 35,4 кв.м, общей полезной площадью 52,2 кв.м и принадлежит продавцам на основании свидетельства о праве личной собственности на жилье, выданного Евпаторийским Горсоветом 19 ноября 1996 года, зарегистрированного в БТИ города Евпатории 21 ноября 1996 года за реестровым № (л.д. 9).

Право собственности на квартиру № 6 дома 8 по ул. 60 лет Октября, г. Евпатории зарегистрировано в Евпаторийском бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за ФИО1, о чем свидетельствует запись в регистрационной книге № за реестровым № от 17 ноября 1997 года (л.д. 9 об.).

Из технического паспорта на квартиру № 6, по ул. 60 лет Октября, дом № 8, указано, что квартира расположена на 2 этаже двухэтажного дома и состоит из 3 комнат жилой площадью 35,4 кв.м., в т.ч. 1-я комната - 7,7 кв.м, вторая комната -12,7 кв.м., третья комната - 15,0 кв.м, кухни - 6,1 кв.м, ванной площадью - 2,4 кв.м, уборной – 1,1 кв.м, прихожей – 6,7 кв.м, встроенного шкафа – 0,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м. (л.д. 10)

В техническом паспорте на квартиру отражено, что по данному адресу имеются две литеры: лит. «А» - дом № 8 и лит. «Б» - дом № 8а (л.д. 11).

Согласно кадастровому паспорту на квартиру № 6 дома 8 по ул. 60 лет Октября г. Евпатории, кадастровый номер 90:18:010146:437, квартира отражена следующим образом: этаж № 2 - площадь помещения 52,2, назначение - жилое, вид жилого помещения - квартира, особые отметки - квартира расположена в литере А.

В судебном заседании обозревались материалы инвентарного дела.

Из материалов инвентарного дела следует, что на основании распоряжения органа приватизации удовлетворена просьба нанимателя ФИО4 о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры № 6, расположенной по адресу: ул. 60 лет Октября, д. 8 (л.д. 29).

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 19 ноября 1996 года, выданного Евпаторийским горсоветом, квартира № 6, которая находится по адресу: ул. 60 лет Октября, дом № 8, действительно принадлежит ФИО4, ФИО2, ФИО5 в равных долях. Общая площадь квартиры составляет 52,2 кв.м. Свидетельство выдано согласно распоряжению от 19 ноября 1996 года №-РП (л.д. 30).

С учетом обозреваемых в судебном заседании материалов инвентарного дела судом достоверно установлено, что продавцам по договору купли-продажи квартиры от 14.11.1997 года, удостоверенного государственным нотариусом 1 Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО6, ФИО4, ФИО2 и ФИО5 принадлежала квартира № 6, расположенная по адресу: 

<

...> Октября, д. 8 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 19 ноября 1996 года, выданного Евпаторийским горсоветом, а не квартира номер шесть в доме номер восемь тире восемь «а» по ул. 60 Лет Октября в городе Евпатории. 

В соответствии со ст. 262 ГПК Российской Федерации в порядке особого производства суд рассматривает дела: 1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение; 2) об усыновлении (удочерении) ребенка; 3) о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим; 4) об ограничении дееспособности гражданина, о признании гражданина недееспособным, об ограничении или о лишении несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет права самостоятельно распоряжаться своими доходами; 5) об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации); 6) о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь; 7) о восстановлении прав по утраченным ценным бумагам на предъявителя или ордерным ценным бумагам (вызывное производство); 9) о внесении исправлений или изменений в записи актов гражданского состояния; 10) по заявлениям о совершенных нотариальных действиях или об отказе в их совершении; 11) по заявлениям о восстановлении утраченного судебного производства.

Частью 2 настоящей статьи установлено, что федеральными законами к рассмотрению в порядке особого производства могут быть отнесены и другие дела.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ч. 2 статьи 264 ГПК Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении: 1) родственных отношений; 2) факта нахождения на иждивении; 3) факта регистрации рождения, усыновления (удочерения), брака, расторжения брака, смерти; 4) факта признания отцовства; 5) факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении; 6) факта владения и пользования недвижимым имуществом; 7) факта несчастного случая; 8) факта смерти в определенное время и при определенных обстоятельствах в случае отказа органов записи актов гражданского состояния в регистрации смерти; 9) факта принятия наследства и места открытия наследства; 10) других имеющих юридическое значение фактов.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Обосновывая подачу заявления, заявителем предоставлены доказательства невозможности исправить имеющиеся разночтения в правоустанавливающих документах, не иначе как во внесудебном порядке.

Цель подачи заявления в заявлении также отражена – оформление наследственных прав.

Оценивая добытые доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению. 

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ФИО9, заинтересованное лицо – нотариус Евпаторийского городского нотариального округа Антонова Наталия Александровна, об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить. 

Установить юридический факт, что квартира № 6, указанная в договоре купли-продажи от 14 ноября 1997 года, расположенная по адресу: 

<

...> Октября, дом 8-8 «а» и квартира, указанная в техническом паспорте от 25.10.1996 года, а также в кадастровом паспорте от 23.06.2015 года № 90-02/2015-176737, являются одним и тем же объектом недвижимого имущества и имеют кадастровый номер 90:18:010146:437.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: Т.И. Маркина