Дело № 2-383/2025 (10RS0016-01-2025-000145-68)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 24 февраля 2025 года

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Башляевой С.В., 

с участием прокурора Герасимовой А.А., 

представителя истца Администрации Сегежского муниципального округа ФИО1, действующего на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Сегежского муниципального округа к ФИО2 о выселении из жилого помещения, - 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 по тем основаниям, что последняя зарегистрирована и проживает по адресу: .... Ответчик на протяжении более чем шесть месяцев не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги без уважительных причин, при этом нигде не работает, попыток трудоустроиться не предпринимает, сведения о том, что ФИО2 признана недееспособной или ограниченно дееспособной судом, инвалидом у истца отсутствуют. 4 июня, 23 июля и 8 ноября 2024 года Администрацией в адрес ответчика направлялись предупреждения о необходимости оплаты имеющейся задолженности, предоставлен срок для исполнения обязательств, однако оплата до настоящего времени не внесена. На основании изложенного истец просил суд выселить ответчика из указанного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ком. 7, площадью 22.85 кв.м. 

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что оплата за коммунальные услуги ответчиком до настоящего времени не производится, после направления требований о ее внесении ситуация не изменилась, в связи с чем просил заявленные требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, об уважительности причин не явки не сообщала, об отложении дела не ходатайствовала. 

Прокурор Герасимова А.А. в своем заключении указала, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №..., №..., материалы исполнительных производств №..., №..., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 38 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обратил внимание, что при разрешении подобных споров, судам следует исходить из того, что по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из разъяснений, данных в п. п. 38 - 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В судебном заседании установлено, что 

<

...>, площадью 31,4 кв. м, находится в собственности муниципального образования Сегежского муниципального округа, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 декабря 2024 года. 

Из ответа на запрос ООО «Расчетный центр» от 3 июля 2024 года следует, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована ФИО2, ХХ.ХХ.ХХ. г.р., что также подтверждается сведениями ИЦ МВД по Республике Карелия. 

В отношении квартиры №... дома №... по улице 

<

...> в г. Сегеже Республики Карелия договор социального найма с нанимателями не заключался, обращений по данному вопросу от последних не поступало.

В соответствии со справками организаций, оказывающих коммунальные услуги, за спорное жилое помещение у ФИО2 имеется задолженность: 

- ООО «Региональная специализированная компания» за социальный найм в размере 35 333 руб. 27 коп. за период с июня по ноябрь 2024 года, 

- АО «Сегежский ЦБК» за период с 1 июля 2017 года по 26 июля 2024 года за отопление и горячее водоснабжение в размере 145 795 руб. 07 коп., 

- АО «ТНС энерго Карелия» за электроснабжение по состоянию на 1 июля 2024 года в размере 1 409 руб. 85 коп., 

- ООО «Расчетный центр» за обслуживание общего имущества ООО «УК Дом» за период с 1 января по 19 ноября 2024 года в размере 7 241 руб. 94 коп., 

- ООО «Расчетный центр» за холодное водоснабжение ООО ПКХ «Водоснабжение» и водоотведение ООО ПКХ «Водоотведение» за период с января по октябрь 2024 года в размере 1 173 руб. 26 коп. и 2 057 руб. 47 коп. соответственно, 

- АО «ЕРЦ Республики Карелия» за обращение с ТКО за период с января по ноябрь 2024 года включительно в размере 7 431 руб. 57 коп. 

Согласно акту осмотра муниципального жилого помещения от 11 декабря 2024 года комната №... квартиры №... дома №... по улице 

<

...> в г. Сегеже Республики Карелия осмотрена с целью предоставления ФИО2, стены в помещении оклеены обоями, потолок побелен, оконные рамы деревянные, не повреждены, окрашены краской, краска местами отсутствует, остекление имеется. 

13 июня 2024 года от председателя совета дома П. в адрес главы муниципального округа поступило обращение о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту МКД жильцами квартиры №... дома №... по улице 

<

...> за период с декабря 2012 года по январь 2020 года в размере 62 662 руб. 24 коп. 

4 июня 2024 года ФИО2 была уведомлена о наличии у нее задолженности по социальному найму в размере 35 091 руб. 77 коп., последней предложено в срок до 1 июня 2024 года принять меры к снижению имеющейся задолженности. 

23 июля и 8 ноября 2024 года в адрес ответчика направлены аналогичные уведомления с предложениями в установленный срок принять меры по оплате имеющейся задолженности. 

Факт направления указанных уведомлений ФИО2 подтверждается списками внутренних почтовых отправлений. 

Мировым судьей судебного участка № 3 Сегежского района Республики Карелия вынесены следующие судебные приказы о взыскании с ответчика задолженностей по оплате коммунальных платежей: 

- №... от ХХ.ХХ.ХХ. в пользу АО «Сегежский ЦБК» за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 58 870 руб. 27 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 983 руб. 05 коп., 

- №... от ХХ.ХХ.ХХ. в пользу АО «Карелгаз» за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 1 255 руб. 46 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., 

- №... от ХХ.ХХ.ХХ. в пользу ООО «Управляющая компания Дом» за период с ноября 2023 года по июнь 2024 года в размере 5 368 руб. 83 коп., пени в размере 466 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., 

- №... от ХХ.ХХ.ХХ. в пользу АО «Сегежский ЦБК» за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 25 864 руб. 18 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 487 руб. 96 коп., 

- №... от ХХ.ХХ.ХХ. в пользу ООО «ПКХ «Водоотведение» за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 7 732 руб. 50 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 816 руб. 56 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., 

- №... от ХХ.ХХ.ХХ. в пользу ООО «ПКХ «Водоснабжение» за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 4 527 руб. 81 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 035 руб. 51 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., 

- №... от ХХ.ХХ.ХХ. в пользу АО «Сегежский ЦБК» за период с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. в размере 12 451 руб. 40 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 249 руб. 03 коп., 

- №... от ХХ.ХХ.ХХ. в пользу ООО «Управляющая компания Дом» за период с февраля по октябрь 2023 года в размере 6 129 руб. 30 коп., пени за просрочку платежей в размере 469 руб. 21 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб. 

Помимо этого на исполнении в ОСП по Сегежскому району УФССП России по Республике Карелия имеются следующие исполнительные производства о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг: 

- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 12 700 руб., 

- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 59 853 руб. 32 коп., 

- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 20 231 руб. 75 коп., 

- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 42 950 руб. 92 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоснабжение» в размере 1 555 руб. 52 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоснабжение» в размере 1 508 руб. 50 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоснабжение» в размере 5 763 руб. 32 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 6 035 руб. 11 коп., 

- №...-ИП в пользу АО «Сегежский ЦБК» в размере 26 352 руб. 14 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 16 474 руб. 83 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 6 798 руб. 51 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 6 167 руб. 88 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 4 964 руб. 31 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 4 285 руб. 31 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 4 952 руб. 02 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 5 164 руб. 99 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 6 627 руб. 69 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 9 465 руб. 85 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 4 410 руб. 64 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 2 726 руб. 21 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 5 805 руб. 86 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 3 399 руб. 07 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 5 007 руб. 31 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 6 119 руб. 94 коп., 

- №...-ИП в пользу АО «Карелгаз» в размере 1 455 руб. 46 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО ПКХ «Водоотведение» в размере 3 839 руб. 01 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «УК Дом» в размере 10 247 руб. 89 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоотведение» в размере 2 451 руб. 01 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоотведение» в размере 2 134 руб. 04 коп., 

- №...-ИП в пользу АО «Карелгаз» в размере 3 191 руб. 33 коп., 

- №...-ИП в пользу ООО «ПКХ «Водоотведение» в размере 2 945 руб. 03 коп. 

При этом сведений о произведенных взысканиях в счет погашения задолженностей в рамках исполнения указанных производств в материалы дела не представлено. 

Доказательств уважительности причин невнесения платы за наем, коммунальные услуги и содержание жилого помещения в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для расторжения договора социального найма жилого помещения, и выселении ответчика.

Поскольку ответчиком утрачены основания пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., она подлежит выселению с предоставлением иного жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в доход бюджета Сегежского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199, 232-237 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

заявление Администрации Сегежского муниципального округа удовлетворить.

ФИО2, родившуюся ХХ.ХХ.ХХ. в 

<

...>, гражданку РФ, 

<

...>, выселить из жилого помещения по адресу: ..., с предоставления другого жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 (...) в бюджет Сегежского муниципального округа государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Скрипко

Решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено 6 марта 2025 года.