Дело № 2-1037/2024

УИД 33RS0001-01-2024-000141-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 марта 2024 года г.Владимир

Ленинский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Балыгиной Т.Е.,

при секретаре Огурцовой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЛЮКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ООО «УК ЛЮКС» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. 

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЛЮКС» осуществляет предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами, на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 – .... доли, ФИО3 – .... доли.

Согласно данным паспортного стола ООО «УК ЛЮКС» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла – ДД.ММ.ГГГГ. 

С ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа генерального директора ООО «УК ЛЮКС» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с началом работы на территории г.Владимира регионального оператора по обращению с ТКО. 

С ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., на основании принятого собственниками жилого помещения в многоквартирном доме решения об утверждении платы за содержание жилого помещения, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В период пользования услугами: ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете квартиры в связи с неисполнением обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения образовалась задолженность перед ООО «УК ЛЮКС» в размере ..... 

До настоящего момента задолженность не погашена.

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ст.1175 ГК РФ, ст.ст.30, 31, 153, 154, 155, 161, 162 ЖК РФ, ст.ст.29, 98, 131, 132 ГПК РФ ООО «УК ЛЮКС» просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 в свою пользу задолженность за содержание жилого помещения в размере 47 475,40 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1624 руб. 26 коп..

Протокольным определением судьи Ленинского районного суда г.Владимира 19 февраля 2024 года к участию в деле в качестве ответчика привечена ФИО1. 

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЛЮКС» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Третье лицо Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, причины неявки не известны. 

Судом, на основании ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца ООО «УК ЛЮКС», третьего лица, а также на основании ст.233 ГПК РФ – в отсутствие ответчика ФИО1 в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. ч. 1-3 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пп. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Причем, если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с п. п. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 – .... доли, ФИО3 – .... доли (л.д.24-25). 

Согласно записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № составленной Отделом ЗАГС администрации г.Владимира Владимирской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40-41). 

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратилась дочь ФИО1. 

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФИО5 к имуществу ФИО2, представленного по запросу суда следует, что после её смерти открылось наследство, состоящее из: .... долей в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, из материалов наследственного дела усматривается, что ФИО3 собственник .... долей квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа г.Владимира Владимирской области ФИО5 выдано Свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 на .... долей в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: 

<

адрес>.В соответствии с пунктом 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной нормы следует, что смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статьей 1110 ГК РФ предусмотрено, что после смерти гражданина все его имущество переходит к другим лицам - наследникам умершего в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно пунктам 58-61 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредитора могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик ФИО1 является единственным наследником умершей ФИО2, которая в установленный законом срок приняла наследство, то в соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ должна отвечать по обязательствам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет .... (.... составляет ....).

Частью 5 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом 

<

адрес> находится под управлением ООО «УК ЛЮКС». 

Истец оказывал услуги по содержанию многоквартирного жилого дома и обеспечивал находящийся в его управлении жилой фонд коммунальными услугами. 

С ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., на основании протокола внеочередного общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № и приказа генерального директора ООО «УК ЛЮКС» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с началом работы на территории г.Владимира регионального оператора по обращению с ТКО. 

С ДД.ММ.ГГГГ тариф за содержание жилого помещения составил .... за 1 кв.м., на основании принятого собственниками жилого помещения в многоквартирном доме решения об утверждении платы за содержание жилого помещения, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Доказательств, подтверждающих ненадлежащее исполнение истцом своих обязанностей по содержанию и ремонту многоквартирного дома, ответчик не представил.

За период с мая 2016 г. по сентябрь 2023 г. образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию в размере ..... 

Правильность использованных истцом при расчетах тарифов ответчиком не оспорена, как не оспорен и сам расчет.

Таким образом, приходя к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «УК ЛЮКС» о взыскании образовавшийся задолженности за указанный период, суд исходит из того, что ответчик, как собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности и оплачивать коммунальные услуги. 

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере .....

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «УК ЛЮКС» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт ....) в пользу ООО УК «ЛЮКС» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> размере 47475 руб. 40 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1624 руб. 26 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.Е. Балыгина

Решение в окончательной

форме изготовлено: 29.03.2024