Дело №2-1078/2017 

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 05 декабря 2017 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной М.С.,

при секретаре Сметаниной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3,, к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, обратился в Няндомский районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование иска указав, что ФИО15 являлась собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка. При жизни наследодатель оформил право собственности только на земельный участок. Он приходиться внуком ФИО2 После смерти бабушки он принял наследство, осуществлял ремонт дома, нес все расходы по его содержанию, вел приусадебное хозяйство на земельном участке. Просит суд признать за ним (ФИО1) право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 47,8 кв.м с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1110 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Определением Няндомского районного суда от 16 октября 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район».

Истец ФИО1, будучи извещенный о дне, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которому дополнительно сообщила о том, что других наследников не имеется, истец является единственным наследником по завещанию.

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Из представленных отзывов следует, что администрация и комитет не имеют возражений по заявленным исковым требованиям, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при сложившейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу п.2 ст.1152, п.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о браке № следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО7 был заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «ФИО11».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9

Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что родителями ФИО1, являются ФИО9, ФИО10

Истец ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО2

Как видно из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного заместителем председателя Шалакушского поселкового совета Няндомского района Архангельской области, ФИО2 все свое имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе: жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: 

<

адрес>, завещала внуку ФИО1.

В соответствии с п. 5 ст. 1118, п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Согласно ст. 1131 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» к завещаниям, совершенным до введения в действие части третьей Кодекса, применяются правила об основаниях недействительности завещания, действовавшие на день совершения завещания.

В соответствии ст. 540 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на дату составления завещания, завещание должно быть составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Порядок совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти в населенных пунктах, где нет нотариусов был установлен Инструкцией о порядке совершения нотариальных действий, Гражданским Кодексом РСФСР от 11.06.1964г., Постановлением Совмина Министров РСФСР от 30.06.1975 года №394.

Инструкция уточняла, что определенные нотариальные действия совершаются должностным лицом органа государственной власти.

В Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых, сельских, Советов народных депутатов, утвержденной Постановлением Совмина Министров РСФСР от 30.06.1975 года №394, устанавливается перечень должностных лиц исполнительных комитетов районных, городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, уполномоченных совершать нотариальные действия.

Таким образом, суд приходит к выводу, что действующее в момент составления завещания и действующее в настоящий момент законодательство не запрещало уполномоченным должностным лицам местного самоуправления поселения, к которым относится и заместитель главы администрации поселения, производить нотариальные действия, в том числе и удостоверение завещания. Указанное завещание не изменено и не отменено, составлено и удостоверено в соответствии с требованиями закона. 

Как следует из материалов дела, по адресу: 

<

адрес> расположен земельный участок площадью 1110 кв.м с кадастровым номером № и жилой дом площадью 47,8 кв.м с кадастровым номером №, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства жилого дома на закрепленном участке, выпиской из адресного реестра муниципального образования «Шалакушское» от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Постановлением главы администрации Шалакушского поселкового Совета №25 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 был зарегистрирован земельный участок по адресу: 

<

адрес> пожизненное наследуемое владение, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения данным земельным участком.

Из ответа нотариуса нотариального округа: Няндомский район Архангельской области от 23 октября 2017 года следует, что дело о праве наследования имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось. Заявлений от наследников о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало.

Фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствуют о том, что на день открытия наследства наследодателю ФИО2 принадлежал индивидуальный жилой дом площадью 47,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который и был завещан истцу.

ФИО1 до и после смерти бабушки пользовался земельным участком и индивидуальным жилым домом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, следил за сохранностью.

Как следует из материалов дела, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> перешло во владение внука ФИО2- ФИО1, который в установленный законом срок фактически принял данное наследство, пользуется домом и земельным участком, несет расходы по их содержанию.

В силу п. 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Следовательно, истец, принявший наследство, подлежит признанию собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку к истцу перешло право собственности на указанный жилой дом, то в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, закрепленного в п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает признать за ФИО1 право собственности и на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца ФИО1 на индивидуальный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО3, к администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», Комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 47,8 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1110 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Галкина

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2017 года.