К О П И Я

86RS0002-01-2024-000149-46

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Беляевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2074/2024 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам ФИО6, ФИО4 и ФИО5, мотивируя его тем, что дом 

<

адрес> находится в управлении истца. ФИО6, ФИО4, ФИО5 являются нанимателями квартиры № на основании договора социального найма жилого помещения №. За период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 175 226,12 рублей. Просит взыскать с ФИО6, ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке задолженность в размере 175 226,12 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 705 рублей.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, в связи со смертью ФИО6; просит взыскать с ФИО4, ФИО5 в солидарном порядке задолженность в размере 175 226,12 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 705 рублей.

Определением Нижневартовского городского суда от 13 марта 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Нижневартовский расчетно-информационный центр».

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Материалами дела подтверждается, что дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» на основании решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома от 

<

дата>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата> квартира 

<

адрес>, была предоставлена в бессрочное владение и пользование гражданам: ФИО6, ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО2

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из представленного истцом баланса лицевого счета, задолженность ответчиков за содержание жилья и потребленных коммунальных услуг за 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года составляет 175 226,12 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, ответчиками не оспорен, является верным.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 и 408 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

С учетом изложенного, требования ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» о взыскании с ответчиков ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг полежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 704,52 рубля

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4 (

<

данные изъяты>), ФИО5 (

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2021 года по 31 июля 2022 года в размере 175 226 рублей 12 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 704 рубля 52 копейки, всего взыскать: 179 930 рублей 64 копейки. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья подпись О.В. Пименова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>