Дело №2-258/2019

Р Е Ш Е Н И Е

г.Фокино 08.07.2019

Именем Российской Федерации

Фокинский городской суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Индиченко П.Н.,

при секретаре судебного заседания Гончар М.Н.,

с участием заместителя прокурора Бекжанова Т.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации городского округа ЗАТО

город Фокино

к КЕТОВОЙ Валентине Николаевне

о признании утратившей право пользования

жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа ЗАТО город Фокино обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в данном жилом помещении не проживает в течение длительного времени, не обеспечивает его сохранность, по состоянию на 01.02.2019 имеет задолженность за содержание общего имущества и наем жилого помещения в размере 98875,16 руб., по оплате услуг КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 165282,03 руб., пени 48393,37 руб. Ответчику неоднократно направлялись предупреждения о необходимости погашения задолженности и последствиях уклонения от выполнения обязанностей нанимателя, но безрезультатно. Ответчик в одностороннем порядке отказался от прав на спорное жилое помещение, выехав из него на другое постоянное место жительства. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 иск в судебном заседании не признала, суду пояснила, что из спорного жилого помещения выехала в 2014 году в связи с течью крыши дома. В 2017 году крышу дома отремонтировали, однако она до настоящего времени проживает по адресу: 

<

адрес>, совместно с супругом, квартира принадлежит матери последнего. В спорное жилое помещение возвращаться не намерена, поскольку не имеет достаточных средств для ремонта квартиры. Полагает, что администрация городского округа должна предоставить ей другое жилое помещение взамен спорного, однако по данному вопросу, как и по вопросу ремонта спорной квартиры, в орган местного самоуправления за период с 2014 года не обращалась. 

Изучив доводы истца, выслушав объяснения ответчика и заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью городского округа ЗАТО город Фокино, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности городского округа ЗАТО 

<

адрес> от 12.07.2017 №.

ФИО1 является нанимателем спорного жилого помещения на основании ордера № от 19.06.1987.

Согласно справке от МАУ «РКЦ» ЗАТО г.Фокино от 18.02.2019 и поквартирной карточке от 15.03.2019 ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 19.06.1987. 

Судом также установлено, что ответчик длительное время по месту регистрации не проживает. 

Данное обстоятельство, кроме объяснений представителя истца, объективно подтверждается объяснениями ответчика и материалами дела: 

- письменными предупреждениями от 18.07.2017, 26.12.2018, направленными администрацией ГО ЗАТО город Фокино в адрес ФИО5 и возвращенными почтовой организацией с отметкой об истечении срока хранения; письменным предупреждением, направленным ответчику по месту ее фактического проживания (

<

адрес>) ДД.ММ.ГГГГ и полученным последней (по указанному адресу) 20.06.2018;

- рапортом судебного пристава по ОУПДС ОСП по 

<

адрес>ФИО6 от 20.05.2019, из которого усматривается, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении в течение длительного времени, что было установлено в ходе соответствующей проверки; 

- служебной запиской от 26.10.2018, из которой усматривается, что в спорном жилом помещении ФИО1 фактически не проживает в течение длительного времени.

Согласно справкам о начислениях и оплатах по лицевому счету спорного жилого помещения и выписке из финансово-лицевого счета по состоянию на 01.02.2019 ФИО1 имеет задолженность за содержание общего имущества и наем жилого помещения в размере 98875,16 руб., по оплате услуг КГУП «Примтеплоэнерго» в размере 165282,03 руб., пени 48393,37 руб.

Согласно справке №4111 от 18.06.2018 КетоваВ.н. в отдел учета и распределения жилья администрации городского округа ЗАТО город Фокино с заявлением о предоставлении другого жилого помещения не обращалась

Обстоятельств, свидетельствующих о намерении ответчика пользоваться спорным жилым помещением, в том числе и после устранения течи крыши дома, судом не установлено.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих прав и обязанностей по договору социального найма, выехав из спорной квартиры в 2014 году на другое постоянное место жительства. 

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания полагать, что ФИО1 не проживает в спорном жилом помещении, причем длительное время. Учитывая приведенные обстоятельства, его отсутствие в спорной квартире не может быть признано временным.

Более того, суд полагает, что ответчик, не проживая в спорной квартире в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Сам по себе факт регистрации ФИО1 в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения и отказа его от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

ФИО1 признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа ЗАТО город Фокино государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 12.07.2019, путем подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд. Срок подачи апелляционной жалобы – по 12.08.2019.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, количество которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья Индиченко П.Н.