УИД № 74RS0049-01-2023-003137-30

Дело № 2-1707/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Лавровой Н.А.,

при секретаре: Ахмадуллиной А.В.,

рассмотрев с участием старшего помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Пановой М.Н., в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО2 к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления другого жилого помещения и просил суд выселить ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого помещения- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 27.10.2011 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно адресно -справочной информации с 30.06.2015 года по вышеуказанному адресу была зарегистрирована ФИО4 (в настоящее время Сластенко) ФИО5 Владимировна ( в настоящее время Сергеевна).

Ответчик приходится истцу дочерью, однако после смерти супруги истца ФИО12 ответчик 

<

данные изъяты> сестрой истца -ФИО6 и ее супругом ФИО7 на основании решения специализированного межрайонного суда по делам несовершеннолетних Павлодарской области Республики Казахстан от 23.02.2016 года.

Ответчик является гражданкой Республики Казахстан, постоянно проживает с приемными родителями по адресу: 

<

адрес>. Согласно Сведениям о зарегистрированных лицах ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 20.08.2015 г. 

Кроме того, в настоящее время ответчик обучается по очной форме обучения в Новосибирском государственном технологическом университете и на период обучения, то есть до 31.08.2025 года, она зарегистрирована по адресу: 

<

...> - общежитие.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ответчик не проживает и не намерен проживать, согласна на снятии ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, без заявления и личного присутствия зарегистрированного лица, являющегося гражданином иного государства, основания для снятия его с регистрационного учета отсутствуют. Ответчик не имеет возможности приехать в город Троицк для совершения действий по снятию с регистрационного учета.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме ответчика существенным образом ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением, увеличивает расходы на коммунальные услуги.

Истец ФИО2 в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в материалы дела представил справку о нарушении его прав регистрацией в спорном жилом помещении ответчика, в котором указал, что регистрация в принадлежащем ему жилом помещении ответчика лишает его возможности воспользоваться дополнительными мерами социальной поддержки в связи с установкой внутридомового газового оборудования, а именно единовременной социальной выплатой. Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи по вывозу твердых бытовых отходов по количеству зарегистрированных лиц, а именно на двух человек (л.д.26)

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании участвовала, заявленные исковые требования, от лица своего доверителя, поддержала, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении и в справке о нарушении прав истца регистрацией в спорном жилом помещении ответчика. 

Ответчик ФИО9 в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в материалы дела представила отзыв на исковое заявление, в котором она указала, что с исковыми требованиями она согласна, просит их удовлетворить, поскольку явиться и сняться с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, она не может, в силу жизненных обстоятельств, поскольку на сегодняшний день она является гражданином другого государства, обучается по очной форме обучения в г. Новосибирске и имеет там временную регистрацию на период учебы, дело просила рассматривать без ее участия. (л.д.18-19)

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав истца, представителя истца, показания допрошенных свидетелей, исследовав доказательства по делу, и заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 27.10.2011 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6). 

С 30.06.2015 года по настоящее время ответчик ФИО4 (в настоящее время Сластенко) ФИО5 Владимировна (в настоящее время Сергеевна) зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой ГУ МВД России по Челябинской области (л.д.38). 

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно пояснений истца, представителя истца, доводам, изложенным в исковом заявлении и представленным в обосновании исковых требований документов, ответчик ФИО9 приходиться истцу дочерью. Однако в настоящее время ответчик удочерена сестрой истца - ФИО6 и ее супругом ФИО7 на основании решения специализированного межрайонного суда по делам несовершеннолетних Павлодарской области Республики Казахстан от 23.02.2016 года.

Ответчик является гражданкой Республики Казахстан, постоянно проживает с приемными родителями по адресу: 

<

...>. Согласно Сведениям о зарегистрированных лицах ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 20.08.2015 г. 

Кроме того, в настоящее время ответчик обучается по очной форме обучения в Новосибирском государственном технологическом университете и на период обучения, то есть до 31.08.2025 года, она зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> - общежитие.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о рождении ФИО10 (л.д.12), свидетельством об удочерении и смене фамилии и отчества (л.д.8), паспортом ФИО9 (л.д.9), сведениями о регистрации по месту жительства в Р. Казахстан (л.д.10), уведомлением о прибытии иностранного гражданина в место прибытия и регистрации на период учебы в г. Новосибирске (л.д.11).

Таким образом, с момента выезда на постоянное места жительство в другое государство по месту жительства приемных родителей, в связи с удочерением, ответчик членом семьи истца быть перестала, поскольку выехала из принадлежащего ему жилого дома, перестала вести общее хозяйство, личные вещи свои забрала, каких- либо расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей, она не несет. 

Ответчик с исковыми требованиями согласна, добровольно сняться с регистрационного учета не может, в связи с жизненными обстоятельствами поскольку является гражданином другого государства и обучается в г. Новосибирске (л.д.18-19). 

Согласно акту о не проживании от 15.11.2023 года ответчик ФИО9 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> не проживает, личные вещей в указанном жилом помещении не имеет (л.д.27). 

Вышеуказанные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели -ФИО14, ФИО15, которые пояснили, что ФИО9 с 2016 года не проживает с истцом, выехала добровольно, чтобы проживать с приемными родителями, никаких попыток вселения не имела, все свои личные вещи забрала.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, показания последовательны и согласуются с материалами дела. 

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация в принадлежащем ему жилом помещении ответчика лишает его возможности воспользоваться дополнительными мерами социальной поддержки в связи с установкой внутридомового газового оборудования, а именно единовременной социальной выплатой (л.д.26). 

Кроме того, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи по вывозу твердых бытовых отходов по количеству зарегистрированных лиц, а именно на двух человек, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей по вывозу твердых коммунальных отходов (л.д.28-33).

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым домом.

Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратила, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, её регистрация в указанной квартире, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.

Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение суда изготовлено: 26.12.2023 года.