дело № 2–832/2019

УИД 16RS0044-01-2019-000720-08 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 мая 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., 

с участием истца ФИО1, 

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>Г10, площадью по наружному обмеру 26,1 кв.м., по внутреннему обмеру 23,3 кв.м. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражно-строительный кооператив «Факел», которому был предоставлен в аренду на три года земельный участок. В 2007 году истец был принят в члены кооператива и ему был выделен земельный участок для строительства гаража. С момента строительства гаража он владеет и пользуется им как собственным, использует для стоянки и хранения автомобиля, производит ремонт гаража, оплачивает в кооператив членские и целевые взносы. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – исполнительный комитет муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица – ГСК «Факел» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГаражно-строительному кооперативу «Факел» предоставлен из земель поселений в аренду на три года земельный участок для строительства кооперативных гаражей, общей площадью 5 960 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района Республики Татарстан и гаражно-строительным кооперативом «Факел», в лице председателя ФИО4, заключен договор аренды указанного земельного участка. 

Истец значится членом гаражно-строительного кооператива «Факел», что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Факел», в которой также имеются сведения об уплате ФИО1 паевых, членских и целевых взносов, списком членов ГСК «Факел», согласно которому ФИО1 значится членом ГСК под № и членским билетом.

На выделенном земельном участке ФИО1 в 2007 году возвел гараж, право собственности не зарегистрировано. 

В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 26,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м., год строительства – 2007.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>Г10.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей и сараев.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, членские и паевые взносы истцом уплачены, спора о праве не усматривается, ответчиком требования о сносе самовольной постройки не предъявлялись, право собственности на самовольную постройку не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью по наружному обмеру 26,1 кв.м., по внутреннему обмеру – 23,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, Чистопольский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>Г10.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья