Дело № 2-3392/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием представителя истца по ордеру – адвоката Мироновой О.Ю., ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района, администрации Афонинского сельсовета Кстовского района, ФИО1 о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на долю жилого дома. В обоснование ссылается на следующее. (дата обезличена) умерла мать истца - ФИО3. ФИО2 обратилась к нотариусу Кстовского района Нижегородской области ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

ФИО4, нотариусом (адрес обезличен), удостоверено, что на основании завещания, удостоверенного ФИО5, нотариусом (адрес обезличен) (дата обезличена), наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО3, умершей (дата обезличена), являюсь в трех четвертых долях ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за (номер обезличен). 

Наследство, в указанной доле состояло из земельного участка, кадастровый (номер обезличен), площадью 1900,00 кв.м., и жилого одноэтажного кирпичного дома, общей полезной площадью 67,70 кв.м., в том числе жилой - 24,60 кв.м., с надворными постройками, кирпичным сараем, кирпичной баней, двумя тесовыми сараями, кирпичным погребом, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

ФИО2 обратилась в Кстовское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по (адрес обезличен) с целью регистрации права общей долевой собственности на земельный участок (номер обезличен) и жилой дом № (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен). (дата обезличена) истцу Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Нижегородской области был выдан отказ в совершении регистрационных действий, в связи с расхождением сведений Государственного кадастра недвижимости (далее ГКН) со Свидетельством о праве на наследство по завещанию относительно площади объекта недвижимости. В Свидетельстве указана общая площадь жилого дома - 67,70 кв.м., когда полученный в порядке внутриведомственного взаимодействия Кадастровый паспорт объекта недвижимости от (дата обезличена), содержит сведения о жилом доме с кадастровым номером (номер обезличен), общая площадь которого - 33,6 кв.м.

В связи с расхождением в площади дома в кадастровом паспорте и свидетельстве о праве на наследство по завещанию, ФИО2 обратилась к нотариусу (адрес обезличен) ФИО4 с просьбой указать причину расхождения площади, на что мне была выдана копия справки (номер обезличен) от (дата обезличена) о техническом состоянии жилого дома, в которой указана площадь дома 67,7 кв.м., на основании которой и было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена). Истец перепланировку и реконструкцию жилого одноэтажного кирпичного дома № (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) не производила, разница в площади на 34,1 кв.м. появилась за счет не уточненной ранее площади подвала, что также указано и подтверждается справкой (номер обезличен) от (дата обезличена) о техническом состоянии жилого дома, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого одноэтажного кирпичного (адрес обезличен), общей площадью 67,70 кв.м., в том числе жилой - 24,60 кв.м., по адресу: (адрес обезличен).

В ходе рассмотрения дела истец уточнила свои требования и предъявила их к администрации Кстовского муниципального района, администрации Афонинского сельсовета, ФИО1, при этом Управление Росреестра по Нижегородской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, об отложении дела не ходатайствовал. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно доводов искового заявления.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения иска не возражает.

Представители ответчиков - администрации Кстовского муниципального района, администрации Афонинского сельсовета, а также третьих лиц - Управления Росреестра по Нижегородской области и нотариуса ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

От нотариуса и представителя администрации Афонинского сельсовета поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, от представителя Управления Росреестра по Нижегородской области – письменный отзыв.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.3-4 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от (дата обезличена) N218-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со п.5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от (дата обезличена) N218-ФЗ, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что (дата обезличена) умерла мать истца - ФИО3. ФИО2 обратилась к нотариусу (адрес обезличен) ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

Наследство состояло, в том числе, из: 

- земельного участка, кадастровый (номер обезличен), площадью 1900,00 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, месторасположение: (адрес обезличен), участок (номер обезличен) 

- жилого одноэтажного кирпичного дома, общей полезной площадью 67,70 кв.м., в том числе жилой - 24,60 кв.м., с надворными постройками, кирпичным сараем, кирпичной баней, двумя тесовыми сараями, кирпичным погребом, находящегося по адресу: (адрес обезличен).

Из материалов наследственного дела (номер обезличен) к имуществу ФИО3 следует, что (дата обезличена) нотариусом ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 3/4 доли в наследственном имуществе в виде земельного участка, площадью 1900,00 кв.м., и жилого дома 67,70 кв.м., в том числе жилой - 24,60 кв.м., с надворными постройками, кирпичным сараем, кирпичной баней, двумя тесовыми сараями, кирпичным погребом, расположенными по адресу: (адрес обезличен).

Также (дата обезличена) нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в указанном имуществе.

Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности на основании Распоряжения Афонинской сельской Администрации Кстовского района Нижегородской области «О предоставлении земельных участков ФИО3» от (дата обезличена) и распоряжения администрации Кстовского района Нижегородской области «Об утверждении материалов инвентаризации земельных участков ФИО3» от (дата обезличена).

Жилой дом принадлежал наследодателю на праве собственности на основании справки, выданной Афонинской сельской Администрацией Кстовского района Нижегородской области (дата обезличена) за (номер обезличен).

ФИО2 обратилась в Кстовское отделение Управления Федеральной регистрационной службы по (адрес обезличен) с целью регистрации права общей долевой собственности на земельный участок (номер обезличен) и жилой дом № (номер обезличен) расположенные по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) истцу Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по (адрес обезличен) был выдан отказ в совершении регистрационных действий, в связи с расхождением сведений Государственного кадастра недвижимости со Свидетельством о праве на наследство по завещанию относительно площади объекта недвижимости. В Свидетельстве указана общая площадь жилого дома - 67,70 кв.м., когда полученный в порядке внутриведомственного взаимодействия Кадастровый паспорт объекта недвижимости от (дата обезличена), содержит сведения о жилом доме с кадастровым номером 52(номер обезличен) общая площадь которого - 33,6 кв.м.

Из представленных в материалы дела доказательств – справка о техническом состоянии жилого дома (номер обезличен) от (дата обезличена) и технического паспорта от (дата обезличена), следует, что общая площадь жилого одноэтажного дома № (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен), составляет 67,7 кв.м., жилая – 24,6 кв.м. Перепланировка, переоборудование и реконструкцию жилого дома не производила, разница в площади на 34,1 кв.м. появилась за счет не уточненной ранее площади подвала.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что фактически жилой дом имеет общую площадь 67,7 кв.м., а в площадь 33,6 кв.м., указанную в кадастровом паспорте, не входит площадь подвала – 34,2 кв.м., поскольку ранее она учтена не была.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также то, что право истца на долю в жилом доме подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата обезличена), при этом наличие указания иной площади (без площади подвала) в кадастровом паспорте лишает ФИО2 возможности зарегистрировать свое право, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Кстовского муниципального района, администрации Афонинского сельсовета (адрес обезличен), ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) г.рождения, право общей долевой собственности, в 3/4 долях, на жилой одноэтажный дом, общей площадью 67,70 кв.м., в том числе жилой - 24,60 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.