Дело № 2-141/2023

УИД 28RS0020-01-2023-000199-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2023 года село Новокиевский Увал

Мазановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скрябиной Н.А.,

при секретаре Маскальцовой В.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Мазановского района Амурской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, погашении регистрационной записи,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Мазановского района Амурской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, погашении регистрационной записи, в обоснование которого указал, что он является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:17:011911:18 и жилой дом, расположенных по адресу: --. Смежный земельный участок площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 28:17:011911:19, расположен так же по указанному адресу и при жизни принадлежал его дедушке – --4 на праве постоянного (бессрочного) пользования. После смерти --4 его супруга --3 добросовестно пользовалась наследственным имуществом, в том числе и земельным участком с кадастровым номером 28:17:011911:19. После смерти --3 --, он фактически принял ее наследство, в том числе и данный земельный участок и продолжает им пользоваться по настоящее время. Поскольку право собственности на земельный участок с кадастровым номером 28:17:011911:19 при жизни наследодателя зарегистрировано в установленном законом порядке не было, то в настоящее время, кроме как через судебные органы, признать право собственности на данный земельный участок не представляется возможным.

Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок площадью 3200 кв.м с кадастровым номером 28:17:011911:19, расположенный по адресу: --, в порядке наследования; погасить в Управлении Росреестра по -- регистрационную запись о праве постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок за --4

Надлежащим образом извещенные о дате времени и месте рассмотрения дела представители ответчиков администрации --, управления Росреестра по -- в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступило, в связи с чем суд рассмотрел дело при данной явке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что на спорном земельном участке каких-либо объектов недвижимости не имеется, участок используется только под огород; каких-либо мер по оформлению права собственности на земельный участок --4 или --3 не предпринимали, ему об этом ничего не известно.

Выслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ). 

Согласно положениям п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного п. 9.1 (абз. 1 и 3) ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность). 

Иные случаи признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, предоставленный на праве постоянного (бессрочного) пользования, законом не предусмотрены. 

Таким образом, федеральный законодатель предоставил гражданам возможность переоформить право пожизненно наследуемого владения, право постоянного (бессрочного) пользования на право собственности. Это возможно в отношении участка, предоставленного до введения Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства или индивидуального жилищного строительства. Каких-либо ограничений по сроку переоформления нет. Право собственности на такие участки не лишены возможности зарегистрировать граждане, к которым перешло право собственности на расположенные на них здания (строения, сооружения) как в порядке наследования, так и по иным основаниям. Исключение составляют случаи, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность, например, в силу его ограничения в обороте.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что --4 на дату его смерти (--) на праве собственности принадлежали жилой (? доли в праве общей долевой собственности) и приусадебный земельный участок с кадастровым номером 28:17:011911:18, расположенные по адресу: --, которые унаследовала на основании свидетельства о праве на наследство от -- его супруга --3 

Кроме того, --4 на дату его смерти на основании свидетельства от -- -- принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 28:17:011911:19, общей площадью 0,32 га, категории земель – земли населенного пункта, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, также расположенный по адресу: --. 

-- --3 умерла. 

По информации, представленной нотариусом Мазановского нотариального округа ФИО2, наследственное дело к имуществу --3 не заводилось.

При жизни --4 свое право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 28:17:011911:19 на право собственности не переоформлял, в состав наследства данный земельный участок не вошел. 

Из сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 28:17:011911:19, общей площадью 3200 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: --, имеет статус ранее учтенного объекта недвижимости, границы земельного участка не установлены. Правообладателем земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования указан --4 

Согласно сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и пояснениям истца ФИО1 в судебном заседании на земельном участке с кадастровым номером 28:17:011911:19, общей площадью 3200 кв.м отсутствует недвижимое имущество.

Истец ФИО1, являющийся внуком --4 и --3 и после их смерти использующий земельный участок с кадастровым номером 28:17:011911:19, полагая, что тем самым фактически вступил в наследство, обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на данный земельный участок в порядке наследования. 

Принимая во внимание вышеприведенные нормы и разъяснения, а также отсутствие доказательств, подтверждающих, что при жизни наследодатель --4 выразил намерение приобрести предоставленный ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок с кадастровым номером 28:17:011911:19, общей площадью 3200 кв.м, расположенный по адресу: --, в собственность, а также доказательств, что на данном земельном участке находится недвижимое имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

То обстоятельство, что ФИО1 использует данный земельный участок по назначению (ухаживает за участком, сажает огород), само по себе не является правовым основанием для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Мазановского района Амурской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, погашении регистрационной записи, отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Мазановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.А. Скрябина

Решение в окончательной форме принято 9 июня 2023 года.