КОПИЯ Дело №2-438/2025

УИД 50RS0042-01-2024-007766-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию, по встречному иску ФИО4, ФИО5 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО3 об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО6, ФИО7 об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию.

ФИО6, ФИО7 подали встречный иск к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО1 об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию

Требования первоначального и встречного исков мотивированы тем, что ФИО1, ФИО6 и ФИО7 принадлежит на прве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ранее собственником указанного жилого дома являлась ФИО8

В 1996 году ФИО8 подарила принадлежащей ей жилой дом: ФИО1 – 4/10 долей, ФИО6 и ФИО7 по 3/10 долей каждой.

При доме имеется земельный участок, площадью 2 600 кв.м.

Земельный участок был предоставлен ФИО8 в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 31.08.1993 № 320.

Однако при оформлении договора дарения, нотариус оформил его только на дом, без передачи прав на земельный участок, расположенный при доме.

При этом, 10.09.1987 ФИО8 составила завещание, которым завещала все свое имущество, в том числе и жилой дом ФИО1 – 2/5 доли, ФИО6 и ФИО7 3/5 доли в равных долях.

В ЕГРН отсутствуют сведения о ФИО8 как о собственнике спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело на основании заявления ФИО10, которая приходится сестрой ФИО1

ФИО11 умерла.

Истец и ответчики обратились к нотариусу ФИО9 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, однако нотариус отказал в выдаче свидетельств, указав, что срок вступления в наследство пропущен.

Вместе с тем, стороны фактически вступили в наследство после смерти ФИО8, поскольку пользуются жилым домом, ФИО1 проживает в нем постоянно, ФИО6 и ФИО7 проживают в нем в летний период времени. Обрабатывают земельный участок, уплачивают все необходимые платежи, оплачивали налоги.

В связи с чем, ФИО1, ФИО6, ФИО7 просят установить факт владения ФИО8 земельным участком на праве собственности, установить факт принятия наследства ФИО1, ФИО6, ФИО7 после смерти ФИО8, признать за право собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию – за ФИО12 на 2/5 доли земельного участка, за ФИО6 и ФИО7 на 3/5 долей земельного участка в равных долях.

В судебное заседание истец и ее представитель ФИО13 не явились, извещены. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, против удовлетворения встречных исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО6, ФИО7 и их представитель ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены. Ранее в судебном заседании не возражали против удовлетворения первоначального иска, встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить их.

Представитель администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области – ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее возражала против удовлетворения первоначального и встречного исков, указывая на то, что границы земельного участка не установлены.

Изучив материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. 

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1118 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 1119 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1 статьи 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Как указано в абзаце втором пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац четвертый пункта 11 названного выше Постановления).

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Вышеуказанный Закон введен в действие с 28 января 1998 года.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1, ФИО6 и ФИО7 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из доводов первоначального и встречного исков следует, что ранее собственником указанного жилого дома являлась ФИО8

В 1996 году ФИО8 подарила принадлежащей ей жилой дом: ФИО1 – 4/10 долей, ФИО6 и ФИО7 по 3/10 долей каждой.

При доме имеется земельный участок, площадью 2600 кв.м., что подтверждается копией технического паспорта, составленного по состоянию на 12.05.2010.

Земельный участок был выделен ФИО8 в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 31.08.1993 № 320.

Из пояснений сторон следует, что при оформлении договора дарения, нотариус оформил его только на дом, без передачи прав на земельный участок, расположенный при доме.

Кроме того, 10.09.1987 ФИО8 составила завещание, которым завещала все свое имущество, в том числе и жилой дом ФИО1 – 2/5 доли, ФИО6 и ФИО7 3/5 доли в равных долях.

В ЕГРН отсутствуют сведения о ФИО8 как о собственнике спорного земельного участка.

26.02.2003 ФИО8 умерла. После ее смерти нотариусом ФИО9 было заведено наследственное дело на основании заявления ФИО10, которая приходится сестрой ФИО1

Из материалов наследственного дела следует, что ФИО10 было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные средства, хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк России с причитающимися процентами и компенсациями.

16.11.2013 ФИО11 умерла.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел, наследственного дела к имуществу ФИО10 не заводилось.

ФИО1, ФИО6, ФИО7 обратились к нотариусу ФИО9 с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию, однако нотариус отказал в выдаче свидетельств, указав, что срок вступления в наследство пропущен.

Вместе с тем, стороны фактически вступили в наследство после смерти ФИО8 ФИО1 постоянно проживает в жилом доме, ФИО6 и ФИО7 проживают в доме в летний период времени. 

В материалы дела представлены квитанции об оплате земельного налога, копии договоров страхования имущества, товарные чеки на строительные материалы, которые приобретались для поддержания жилого дома в надлежащем состоянии.

Учитывая установленные обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об установлении факта владения ФИО8 земельным участком площадью 2600 кв.м., установлении факта принятия наследства ФИО1, ФИО6, ФИО7 после смерти ФИО8

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлен факт владения ФИО8 спорным земельным участком на праве собственности, факт принятия наследства ФИО1, ФИО6, ФИО7, суд приходит к выводу об удовлетворении требований сторон о признании права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию.

Суд также учитывает, что земельный участок учтен в ЕГРН, ему присвоен кадастровый номер.

При этом, отсутствие установленных границ спорного земельного участка не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

В этой связи, иск ФИО1 и встречный иск ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО3 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию и встречный иск ФИО4, ФИО5 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, ФИО3 об установлении факта владения, факта принятия наследства, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования по завещанию - удовлетворить.

Установить факт владения ФИО2 земельным участком с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Установить факт принятия наследства ФИО3, ФИО4, ФИО5 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ФИО5 право собственности на 3/5 доли в равных долях в праве общей долевой собственности (по 3/10 доли за каждой) на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись И.В. Сенаторова

Решение принято в окончательной форме 28 января 2025 года.

Судья подпись И.В. Сенаторова