К делу № 2-2107/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 30 ноября 2017 года 

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи ФИО1

при секретаре Плишкиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности от 00.00.0000 года,

истца ФИО4, представителя третьего лица Б.И.С. - ФИО3, действующей на основании доверенности от 00.00.0000, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации муниципального округа города-курорта Анапы Краснодарского края, 3-му лицу Б.И.С. об определении долей в праве общей долевой собственности и включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 ФИО4 обратились в суд с иском к Администрация МО г.к. Анапа Краснодарского края, 3-му лицу Б.И.С. об определении долей и включении имущества в наследственную массу. 

В обосновании иска указали, что 00.00.0000 года между Д.С.Н. и совхозом Джемете Анапского района в лице юрисконсультанта К.Е.П. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность Д.С.Н. перешло жилое помещение по адресу: (...) Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Приморского сельского совета народных депутатов 00.00.0000 года. 

На момент составления вышеуказанного договора доли на истцов, как проживающих в приватизированной квартире, определены не были.

00.00.0000 года умер Д.С.Н. После его смерти открылось наследство на его долю земельного участка, площадью 000 кв.м. и квартиры 000 по адресу: (...)

Наследниками первой очереди после смерти Д.С.Н. являлись его супруга Д.С.Н. дочери: ФИО4 Б.И.С. ФИО2

00.00.0000 года ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону 000 на наследственное имущество после смерти отца Д.С.Н. умершего 00.00.0000 года, на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года нотариусом Анапского нотариального округа Г.Е.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 000 второй дочери ФИО4 на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года третьей дочерью Б.И.С. получено свидетельство о праве на наследство по закону 000 на наследственное имущество после смерти отца Д.С.Н.., умершего 00.00.0000 года, на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года умерла мать Д.М.С.., после смерти которой дочери также получили свидетельство о праве на наследование имущества после ее смерти.

00.00.0000 года ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону 000 на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону 000 на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель; земли населенного пункта- для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: (...)

После смерти родителей стало известно, что в правоустанавливающих документах, в договоре на бесплатную передачу квартиры в собственность от 00.00.0000 года, реестр №000, находящуюся по адресу: (...), на имя отца Д.С.Н. указано, что квартира на состав семьи из трех человек, доли собственников указаны не были, в следствии чего нотариусом Анапского нотариального округа Г.Е.И. было рекомендовано обратиться в суд с иском об определении долей в вышеуказанной квартире, приходящейся на каждого собственника.

Наследники ФИО4, ФИО2 вступили фактически в наследство и проживают по адресу: (...) и несут бремя расходов на содержания наследственного имущества – квартиры, земельного участка.

Третье лицо Б.И.С. не возражает об определении доли общедолевой собственности на наследуемое имущество – квартиру, земельный участок за наследниками ФИО2 и ФИО4 в равных долях.

Отсутствие долей и другие ошибки, допущенные при оформлении договора, препятствуют им оформить наследство после умершего.

Согласно уведомления №000 от 00.00.0000 года сведения о зарегистрированных правах на объект имущества, расположенного по адресу: (...) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В судебном заседании истец ФИО4 и представитель Б.И.С. ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

Просили уточнить исковые требования в резолютивной части искового заявления, а именно:

1.Установить юридический факт приватизации квартиры общей площадью 000 кв. м., находящейся по адресу: (...) за Д.С.Н. согласно договора от 00.00.0000 года о приватизации жилого помещения.

2. Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Д.С.Н., умершего 00.00.0000, данную квартиру, находящуюся по адресу: (...), общей площадью 000 кв.м.

3. Признать право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (...), общей площадью 000 кв.м., жилой площади 000 кв.м., в равных долях приходящихся каждому по 1\2 доли ФИО2, ФИО4, принявших фактически наследство, что установлено решением Анапского районного суда Краснодарского края от 00.00.0000 года.

4. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель ответчика Администрации МО г. Анапа в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, своевременно. Согласно письму администрация МО г. Анапа возражений по заявленным требованиям не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ответчика. 

Третье лицо Нотариус Анапского нотариального Округа Г.Е.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, своевременно.

При таких обстоятельства суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав явившиеся стороны, представителя третьего лица, изучив доказательства, предоставленные сторонами, дав им оценку в соответствии со статьями 55-67, статьей 71 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в статье 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции (в редакции ФЗ № 54-ФЗ от 15.05.2001 года). В начальной редакции данной статьи было предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен порядок его введения и соответственно перехода к новой системе регистрации. Датой введения в действие Закона на всей территории страны является 31 января 1998 года. До этого следует руководствоваться статьей 8 Закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Она предусматривает общее правило, в силу которого впредь до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется существующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 04.07.1991 года) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со статьей 3.1 Закона РФ от 04.07.91г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» ненадлежащее оформление договора приватизации не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника о включении имущества в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и не отозвал свое заявление.

В судебном заседании установлено, что 19 февраля 1992 года между Д.С.Н. и совхозом Джемете Анапского района в лице юрисконсультанта К.Е.П.. был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, по условиям которого в собственность Д.М.С. перешло жилое помещение по адресу: (...) 

<

данные изъяты> 

На момент составления вышеуказанного договора доли на истцов, как проживающих в приватизированной квартире, определены не были.

00.00.0000 года умер Д.С.Н. После его смерти открылось наследство на его долю земельного участка, площадью 000 кв.м. и квартиры № 000 по адресу: (...)

Наследниками первой очереди после смерти Д.С.Н.. являлись его супруга Д.М.С. дочери: ФИО4 Б.И.С. ФИО2

00.00.0000 года ФИО2 получено свидетельство о праве на наследство по закону 000 на наследственное имущество после смерти отца Д.С.Н. умершего 00.00.0000 года, на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года нотариусом Анапского нотариального округа Г.Е.И.. выдано свидетельство о праве на наследство по закону 000 второй дочери ФИО4 на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года третьей дочерью Б.И.С. получено свидетельство о праве на наследство по закону 000 на наследственное имущество после смерти отца Д.С.Н.., умершего 00.00.0000 года, на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года умерла мать Д.М.С.., после смерти которой дочери также получили свидетельство о праве на наследование имущества после ее смерти.

00.00.0000 года ФИО4 получила свидетельство о праве на наследство по закону 000 на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону 000 на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000 категория земель; земли населенного пункта- для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года умерла мать ФИО5, после смерти которой дочери также получили свидетельство о праве на наследование имущества после ее смерти.

00.00.0000 года ФИО4. получила свидетельство о праве на наследство по закону 000 на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000 категория земель: земли населенного пункта - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (...)

00.00.0000 года ФИО2 получила свидетельство о праве на наследство по закону 000 на 1\4 долю земельного участка площадью 000 кв.м, с кадастровым номером 000, категория земель; земли населенного пункта- для индивидуального жилищного строительства расположенного по адресу: (...)

Решением Анапского районного суда Краснодарского края установлен факт принятия ФИО2, ФИО4., наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: (...), открывшегося после смерти отца истцов Д.С.Н., умершего 00.00.0000.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что, требование об определении равных долей каждому: ФИО4. и Б.И.С. в квартире по адресу: (...), обоснованы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, Б.И.С. к Администрации муниципального округа города-курорта Анапы Краснодарского края, 3-му лицу Б.И.С. об определении долей в праве общей долевой собственности и включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Установить юридический факт приватизации на 00.00.0000 года по 

<

данные изъяты>

Включить в наследственную массу после смерти Д.С.Н., умершего 00.00.0000 года, квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 000 кв.м., жилой площадью 000 кв.м., находящуюся по адресу: (...)

Признать ФИО2, ФИО4 принявшими наследство после смерти Д.С.Н., умершего 00.00.0000 00.00.0000. Признать их доли в квартире равными по 1/2 на каждую. 

Признать право собственности за ФИО2 на ? долю в квартире по адресу: (...)

Признать право собственности за ФИО4 на ? долю в квартире по адресу: (...)

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анапский районный суд Краснодарского края. 

Судья 

Анапского районного суда

Краснодарского края З.И. Жванько