№2-221/2019 

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Долгих Е.А.,

при секретаре судебного заседания Анисовец А.А.,

с участием прокурора Сюрвасева Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «26» февраля 2019 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Вороновой О.В, к ФИО1 , действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указала, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14.12.2018. По указанному адресу до настоящего времени зарегистрированы ФИО1 и М. , которые в спорном доме не проживают с момента перехода прав собственности, личных вещей в квартире не имеют, не несут бремя содержания жилого помещения по месту регистрации. При совершении сделки купли-продажи жилого помещения, договоренности о сохранении регистрации ФИО1 и М. не имелось.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО1, действующая в своих интересах несовершеннолетнего М. , извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД России по Сыктывдинскому району, надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата> № принадлежит на праве собственности истцу ФИО3

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО3 в установленном законом порядке 

<

дата>.

По указанному адресу с 

<

дата> до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО1, а с 23.01.2014 – ее несовершеннолетний сын М. , которые фактически по месту регистрации не проживают, родственниками истцу не приходятся, что и послужило причиной обращения ФИО2 в суд.

При разрешении исковых требований ФИО2 суд руководствуется следующим. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика ФИО1 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 в настоящее время права пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ФИО1 с 

<

дата>, а М. – с 

<

дата> до настоящего времени зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При заключении договора купли-продажи жилого помещения, договоренности о сохранении права пользования за ответчиком и её несовершеннолетним ребенком жилым помещении не было. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ФИО1 и М. подлежит прекращению. По иным основаниям ФИО1 и М. права пользования спорным жилым помещением не приобрели, членами семьи собственника квартиры в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не являются. 

Поскольку факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО2 требований в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Вороновой О.В, удовлетворить.

Признать ФИО1 , 

<

дата>, М. , 

<

дата> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1 , 

<

дата>, М. , 

<

дата> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Долгих