Дело № 2-185/2024

УИД: 42RS0037-01-2023-003480-49

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области 23 января 2024 года 

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

судьи Жилякова В.Г.,

при секретаре судебного заседания Ореховой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Юргинский городской суд Кемеровской области с иском к ФИО2 об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета (л.д. 3-5).

Исковые требования мотивированы следующим.

Ответчик является родной сестрой истца. Родители истца и ответчика погибли, после чего истца и ответчика воспитывала бабушка, которая так же погибла ***

Согласно договору купли-продажи квартиры от 17.02.2015 истец и ответчик являются равно долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, общей площадью 53 кв.м., жилой 38,2 кв.м.

Доли в праве общей собственности истца и ответчика на квартиру составляют по 1/2.

Истец после достижения совершеннолетия 26.07.2021 была зарегистрирована в указанной квартире по месту жительства, проживает там постоянно, оплачивает жилищно-коммунальные платежи.

Ответчик никогда в указанной квартире не проживала и не была в ней зарегистрирована, оплату за жилищно-коммунальные услуги ни ответчик, ни ее опекун не производили и не производят, в результате чего образовалась большая задолженность, большую часть которой истец погасила за ответчика.

Истец считает, что ответчик, являясь собственником вышеуказанной квартиры обязана пропорционально своей доле нести расходы по содержанию квартиры.

Соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты за квартиру не достигнуто.

В связи с изложенным, истец просит суд:

- определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: *** пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 1/2 доли; ФИО2 - в размере 1/2 доли;

- разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: ***, открытый на имя ФИО1, открыв отдельные лицевые счета: на имя ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 26,5 кв.м. общей площади и 19,1 кв.м. жилой площади; на имя ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 26,5 кв.м. общей площади и 19,1 кв.м. жилой площади. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного разбирательства неоднократно извещалась почтовым отправлением по месту жительства (л.д. 22) и адресу, указанному в исковом заявлении, однако корреспонденция суда возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д. 25-29, 32-35, 38-41).

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и ст. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из вышеуказанных норм права следует, что сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учётом вышеуказанных норм права и позиции Верховного Суда РФ, на основании ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель третьего лица ООО «УК Вместе», извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 36), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, сведениями об уважительности причин его отсутствия суд не располагает, вследствие чего рассматривает дело в отсутствие представителя ООО «УК Вместе».

Представитель третьего лица НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса», извещенная судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 37), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила рассматривать дело в отсутствие представителя НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (л.д. 20).

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

В норме ст. 153 Жилищного кодекса РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Как установлено судом при рассмотрении дела и ответчиком не оспорено, истец и ответчик являются равно долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, по 1/2 доли в праве собственности у каждого.

Указанное обстоятельство подтверждается Договором купли-продажи квартиры от 17.02.2015 и Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 8-9, 10, 11).

Из Общих сведений о квартире следует, что указанная квартира имеет общую площадью 53 кв.м., жилую 38,2 кв.м. (л.д. 12). 

Согласно справке копии поквартирной карточки (л.д. 14), в вышеуказанной квартире значится зарегистрированной истец. Лицевой счет открыт на истца ФИО1

Из справки копии поквартирной карточки также усматривается, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 112012 рублей 85 копеек.

Доказательств того, что ответчик исполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком суду в порядке, предусмотренном ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. 

Из содержания ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 153 Жилищного кодекса РФ прямо следует, что все собственники жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, вне зависимости от фактического проживания (не проживания) в жилом помещении. Исключением являются лишь те жилищно-коммунальные услуги, плата за которые начисляется за фактическое потребление по показаниям приборов учета (при их наличии), и которые оплачиваются лишь теми собственниками, которые фактически проживают в жилом помещении и потребляют указанные услуги (например, электрическая энергия, вода и т.п.). 

Так как сторонами не достигнуто соглашение о размере участия истца и ответчика в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, то суд приходит к выводу о том, что имеются основания для определения размера участия истца и ответчика в расходах по внесению квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг пропорционально размеру их долей в праве собственности на квартиру следующим образом: ФИО1 – в размере 1/2 доли; ФИО2 - в размере 1/2 доли.

С целью раздельного начисления квартирной платы и жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, суд разделяет лицевой счет, открытый на имя ФИО1, путем открытия отдельных лицевых счетов: на имя ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 26,5 кв.м. общей площади и 19,1 кв.м. жилой площади; на имя ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 26,5 кв.м. общей площади и 19,1 кв.м. жилой площади. 

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе» с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» истцу и ответчику отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Так как решение состоялось в пользу истца, суд на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскивает с ответчика в пользу истца понесённые истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы по отправке искового заявления в общей сумме 510 рублей, а всего 810 рублей (квитанции на л.д. 6, 7).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и разделе лицевого счета удовлетворить.

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственников квартиры, расположенной по адресу: ***, пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру: ФИО1 – в размере 1/2 доли; ФИО2 - в размере 1/2 доли;

Разделить лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: ***, открытый на имя ФИО1, открыв отдельные лицевые счета: на имя ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 26,5 кв.м. общей площади и 19,1 кв.м. жилой площади; на имя ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, что составляет 26,5 кв.м. общей площади и 19,1 кв.м. жилой площади. 

Настоящее решение является самостоятельным основанием для заключения Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вместе» с истцом и ответчиком отдельных соглашений и выдачу отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, находящегося по адресу: ***, а также для выставления НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» истцу и ответчику отдельных счетов на оплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы по отправке искового заявления в сумме 510 рублей, а всего 810 (восемьсот десять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда - подпись - В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 29 января 2024 года