66RS0057-01-2024-000758-72

Дело №2-742/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2024 года г.Талица 

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки),

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), указав, что она ДД.ММ.ГГГГ получила ордер на квартиру на основании решения администрации от ДД.ММ.ГГГГ за №, общей площадью 35,10 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ч.- дочь, ДД.ММ.ГГГГ.р., снята с рег.учета 29.04.2003г, Ч., дочь, 08.05.1990г.р., снята с peг. учета 12.01.2012г., Ч., сын, ДД.ММ.ГГГГ.р., снят с peг. учета 15.12.2010г. Ч., -сын, ДД.ММ.ГГГГ.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. Ч.,- дочь, ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ., Ч., муж, ДД.ММ.ГГГГ.р.,- умер ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире № 2 зарегистрирована и проживает: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., право на приватизацию с 1991года по настоящее время не использовала. 

В квартире № 1 в 

<

адрес> проживает ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., собственником не является. 

ФИО1 после смерти мужа Ч. ДД.ММ.ГГГГ оформила наследственное дело № на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., местоположением: 

<

адрес>.

Вышеуказанный жилой дом (блок жилого дома) - квартира является объектом муниципальной собственности, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ., Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО.

Кадастровые работы проведены в марте 2024года, составлено Техническое Заключение, о том что, обследованный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует термину «блокированная застройка домами жилыми одноквартирными»- согласно определениям п.40 статьи 1 главы 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пункта 3,2., 3.3., СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», в котором сказано, что это «Застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок».

Данному определению обследованный жилой дом соответствует.

ВЫВОДЫ: Обследованная квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, (Литера А) соответствует термину «жилой дом (блок дома блокированной застройки)»- согласно определениям п. 40 статьи 1 главы 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации и пунктов 3.2.,3.3., СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» и соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки с блоками жилыми автономными согласно СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные».

Признание квартиры № 2 жилым домом (блоком дома блокированной застройки) по адресу: 

<

адрес>, возможно без изменения конструктивных характеристик здания и инженерных коммуникации.

Обследованная квартира № 2 может быть признана жилым домом (блоком дома блокированной застройки) общей площадью 51,30 кв.м., в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В настоящее время все несущие строительные конструкции обследованного жилого дома (Литера А) удовлетворяют требованиям прочности, устойчивости и не имеют каких-либо значительных дефектов и повреждений, которые могли бы привести к снижению их несущей способности и нарушению эксплуатационной способности. Техническое состояние несущих конструкций здания как работоспособное. Строительные конструкции и элементы обследованного жилого дома (блока дома блокированной застройки) по адресу: 

<

адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Повреждений, каких-либо деформации и дефектов при визуальном обследовании не обнаружено. Требования строительных норм и правил в части пожарной и санитарно-гигиенической безопасности соблюдены. Жилой дом (блок дома блокированной застройки) соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и ФЗ № 123 от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Площадь жилого строения определена для целей Государственного кадастрового учета и Государственной регистрации прав на объект недвижимости, в соответствии с приказом Росреестра от 23.10.2020г. № П/0393, которая составляет 85,50 кв.м.

Истец просит признать объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 85,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право на приватизацию на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 85,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ней право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки, общей площадью 85,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 46,47,48,49,50-52,53-55), от истца, ее представителя, ответчиков имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец и ее представитель на иске настаивают (л.д.57-58,60,61). 

В суд представлены письменные отзывы ответчиков Администрации ТГО и Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации ТГО, исковые требования признают (л.д.57-58,61).

Признание иска судом принято.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), признании права на приватизацию, признании права собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 85,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право на приватизацию на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 85,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом (блок дома блокированной застройки), общей площадью 85,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Бакланова Н.А.