Дело 

<

№ обезличен>–3251/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года 

<

адрес>, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобызева В. А.,

при секретаре Фроловой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному предприятию городскому округу Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» о перерасчете, компенсации морального вреда,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к Муниципальному предприятию г. о. Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» с требованиями о перерасчете.

В обоснование своих требований истец указал, что – управляющая организация ненадлежащим образом оказывала услуги по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> спорный период с 

<

дата> по 

<

дата>.

Истец просил произвести перерасчет, исключив из задолженности 19758,45 рублей, компенсировать моральный вред в размере 10000 рублей.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, просил отложить судебное заседание. Определением суд ходатайство об отложении в связи с отпуском истца оставлено без удовлетворения, по причине признания неявки неуважительной, поскольку будучи истцом ФИО1 самостоятельно определяет момент обращения в суд относительно своего отпуска.

Ответчик Муниципальное предприятие г. о. Химки Московской области «Дирекция единого заказчика жилищно-коммунальных услуг» в судебное заседание явился в лице представителя по доверенности, который иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведений о причинах неявки в суд.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 3 ст. 30 и ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичная обязанность установлена законом для нанимателей жилых помещений по договору социальной найма и членов их семей.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ.

МП «ДЕЗ ЖКУ» являлся в спорный период управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, за плату оказывала услуги и выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляла коммунальные услуги, осуществляла иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Управляющая организация производила начисления истцу за услуги по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома за период с июня 2014 года по май 2017 года.

На возникшие между истцами и управляющей организацией отношения по оказанию услуг по управлению и обслуживанию многоквартирным домом (общим имуществом) распространяется законодательство о защите прав потребителей.

В соответствии с п. 1 ст. 29 и ст. 30 Закона РФ от 

<

дата> 

<

№ обезличен>–1 «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем.

Факт ненадлежащего оказания услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества подтверждается, представленными истцом актами проверки качества предоставления коммунальных услуг составленными в период с 

<

дата> по 

<

дата> содержание которых свидетельствует о многочисленных нарушениях, выразившихся в неработающем запирающем устройстве, не влажной уборки, отсутствии уборки снега на придомовой территории, не работающее освещение в подъезде и другие нарушения.

С учетом наличия указанных нарушения, суд приходит к выводу о том, что выявленные нарушения при управлении и обслуживании дома имеют давний характер, образовались не одномоментно, не устранялись на протяжении длительного времени.

В связи с изложенным, доводы истца о ненадлежащем качестве услуг со стороны управляющей организации в спорный период нашли подтверждение.

Ответчиком не представлены доказательства устранения нарушений, указанных в актах проверок в спорный период. Такие нарушения затрагивают права и интересы истца на пользование общим имуществом многоквартирного дома.

В силу ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены в разделе X Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

№ обезличен>.

Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

№ обезличен> утверждены правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Указанные правила устанавливают основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

В указанных случаях размер платы за содержание и ремонт жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется по формуле:

,

где:

– размер уменьшения платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей);

– стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения (рублей);

– количество календарных дней в месяце;

– количество полных календарных дней, в течение которых оказывались и (или) выполнялись услуги или работы ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Аналогичный порядок перерасчета установлен правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

№ обезличен>.

Проверяя представленный ответчиком перерасчет, суд полагает его арифметически верным, поскольку он также учитывает конкретные услуг или работа выполняемые ненадлежащего качества, тогда как расчет истца не учитывает конкретные виды работ.

При таких обстоятельства, суд определяет уменьшение платы за услуги по содержанию и текущий ремонт, с учетом принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства в размере, содержащимся в расчете ответчика 9684,18 рублей, поскольку данный расчет учитывает стоимость соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, МП «ДЕЗ ЖКУ» следует произвести перерасчет в размере 9684,18 рублей за услуги по содержанию и текущий ремонт.

Установив факт нарушения прав потребителей длительным оказанием услуг ненадлежащего качества, суд с учетом принципа разумности присуждает истцу 3 500 руб. в счет компенсации морального вреда.

Пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг предусматривает право потребителя при ненадлежащем качестве оказанной коммунальной услуги на взыскание с исполнителя неустоек (штрафов, пеней) в размере, указанном в Законе РФ «О защите прав потребителей», в случаях, указанных в пункте 157 настоящих Правил.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей с ответчика взыскивается штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от присужденных сумм. Итоговый размер штрафа судом определяется ко взысканию в размере 6592,09 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить частично.

Обязать МП «ДЕЗ ЖКУ» произвести ФИО1 перерасчет размера платы за услуги по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома на сумму 9684,18 рублей за период июнь 2014 года по май 2017 года.

Взыскать с МП «ДЕЗ ЖКУ» в пользу ФИО2 3500 руб. в счет компенсации морального вреда, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 6592,09 рублей.

Иск в части превышающей удовлетворенные требования по перерасчету, неустойки, морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 

<

дата>.

Судья Кобызев В. А.

Дело 

<

№ обезличен>–3251/2017

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>