Дело № 2-222/2023

(УИД-26RS0021-01-2023-000134-83)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26.06.2023 г. г. Лермонтов

Лермонтовский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курдубанова Ю.В.

при секретаре Боярской К.Е.

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 12.04.2023 г.,

представителя третьих лиц ФИО3, ФИО4 – ФИО2 по доверенностям от 11.03.2023 г., от 12.04.2023 г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, в котором просит признать за ним право собственности на принадлежащие ФИО8 14/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по договору приватизации от 24.09.1998 г. члены его семьи стали собственниками по праву общей долевой собственности на 

<

адрес> в г. Лермонтове, в следующих долях: бабушка ФИО5 – 14/50 долей; мама – ФИО6, он - ФИО1, брат – ФИО7, его супруга – ФИО11, их сын – ФИО12 – по 46/250 долей каждый. Договором приватизации одновременно решен вопрос о порядке пользования в квартире, где ФИО5 в пользование была передана комната, площадью 13,91 кв.м., а две комнаты общей площадью 23,75 и 12,55 кв.м., были выделены в пользование остальным членам семьи. Места общего пользования (кухня, ванна, туалет и коридор) остаются в общем совместном пользовании. Их бабушка ФИО5 по договору дарения от 03.11.1998 г. подарила свою часть квартиры дочери ФИО8, проживающей в Германии, 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в БТИ 15.11.1998 г. ФИО5 умерла 19.10.2022 г. Ответчик ФИО8 на похороны своей мамы не приезжала. С 1998 г. ФИО8 в г. Лермонтов не приезжала, при заключении договора дарения не присутствовала, от её имени действовало по доверенности доверенное лицо. На ее имя, на комнату площадью 13,91 кв.м., открыт отдельный лицевой счет на оплату коммунальных платежей. Все эти годы оплата за коммунальные услуги от ответчика не поступала, к нему предъявлялись исковые требования в суд по их оплате, так как только он фактически пользуется данной квартирой, зарегистрирован в ней с 1998 г., оплачивает все платежи. Ответчик фактически отказалась от своего права на спорное жилое помещение. После смерти матери ФИО6 16.08.2014 г. её доля в виде 36/250 по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ перешла им с братом ФИО7 Они оформили свои права. В 2020 г. ФИО7 умер, его наследниками являются: жена ФИО4 и сын ФИО4, которые не приняли наследство, своих прав в установленном порядке в Росреестре не зарегистрировали. Они проживают в Московской области, и также как ответчик никаких обязанностей по содержанию квартиры не несут. Проживая в спорной квартире, несмотря на наличие других собственников, открыто, непрерывно и добросовестно владеет ей, как своей собственной, только он оплачивает коммунальные услуги за всех собственников. С ответчиком он поддерживает хорошие отношения, она фактически отказалась от своей доли в праве на квартиру в его пользу, однако, оформить документы не может ввиду преклонного возраста, сложности передвижения из-ща болезни. В населенном пункте, где она проживает в Германии нет консульства России, куда она могла бы обратиться, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя. 

Представитель истца ФИО1 и третьих лиц ФИО3, ФИО4 по доверенностям ФИО2 в судебном заседании, уточнив заявленные требования, просила удовлетворить иск и признать в силу приобретательной давности право собственности ФИО1 на принадлежавшие ФИО8 на основании договора дарения от 03.11.1998 г. - 14/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО8, надлежаще извещённая о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, и письменное заявление о признании иска. 

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО8 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по Ставропольскому краю и Карачаево-Черкесской Республике в г. Лермонтове 15.12.2016 г., на принадлежавшие ФИО8 на основании договора дарения от 03.11.1998 г. - 14/50 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Лермонтовский городской суд.

Председательствующий судья Ю.В. Курдубанов