Дело №2-166/2017

Мотивированное 

решение

изготовлено 16.05.2017 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2017 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

В Даниловский районный суд поступило исковое заявление ФИО4 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу – 

<

адрес>-б. С 2014 г. в квартире ФИО2 не проживает, местонахождение которой не известно, с истцами она не общается.

На основании изложенного, истцы просят признать ответчика утратившей право пользования квартирой №, расположенным по адресу – 

<

адрес>-б.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Пояснили, что ФИО2 не проживает в квартире с 2014 г., за указанный период времени не приходила, личных вещей ФИО2 в квартире не имеется, расходы по коммунальным платежам она не осуществляет.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства надлежащим образом. В соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат ФИО8, который исковые требования не признал.

Представитель третьего лица ФИО12 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав истцов, представителя ответчика, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, ФИО4 и ФИО11 являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу – 

<

адрес>-б, что подтверждается договором передачи жилой площади в общую (совместную, долевую) собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарег. №.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы истцы и ответчик.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает в одном доме с истцами, часто бывает у них в квартире. ФИО2 не проживает в квартире несколько лет, ее личных вещей в квартире, не имеется.

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ст.288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

При удовлетворении исковых требований на основании указанных норм, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, соглашений о порядке пользования жилым помещением с истцом не заключала.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик надлежащим образом осуществляла пользование жилым помещением, в суд не представлено.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что между сторонами нет каких-либо договорных отношений, являющихся основанием к пользованию жилым домом.

В силу ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, что предусмотрено ст.304 ГК РФ.

В соответствии с пп."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства" (утв. Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 г.), вывод суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и установление факта их непроживания в нем, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования ФИО4 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковые требования ФИО4 и ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>-б, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Иванова С.С.