№ 2-429/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2017 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Старковой Т.М.

При секретаре Исуповой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного кооператива «Чутырский» к ФИО1 об установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, признании необоснованными возражений от 05.12.2016 на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2; встречному иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чутырский» о признании необоснованными возражений от 15.12.2016 на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО3; признании согласованным проекта межевания земельных участков в границах, указанных в проектном плане проекта межевания, 

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Чутырский» обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, признании необоснованными возражений от 05.12.2016 на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит доля земельного участка категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общая площадь 53 510 600 кв.м., по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское», кадастровый номер 

<

данные изъяты>, всего в размере 1 972 000 кв.м., на основании:

- договора купли-продажи земельной доли от 25.11.2015 №113 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.12.2015) -6,8 га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №121 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 12.01.2016) -6,8 га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №124 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 12.01.2016) - 6,8 га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №124 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 12.01.2016) -6,8 га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №131 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 1/787;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №131 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 1/787;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №122 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №123 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №123 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №129 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №128 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №128 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №127 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №126 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №130 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-421 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-420 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-417 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-418 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016) -6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-415 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-416 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-661 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-666 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-667 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016) – 6,8 га;

- договора купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-669 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-664 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-662 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016) - 6,8га;

- договора купли-продажи от 05.11.2015 №25 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 10.11.2015) - 6,8га;

- договора купли-продажи земельной доли от 23.11.2015 №96 (свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 07.12.2015) - 6,8га.

Для выдела земельного участка в счет указанных долей из земельного участка общей долевой собственности Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 для составления последним проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевания земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым условным номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское». В газете «Светлый путь» выпуск от 08 ноября 2016 года №85 (9617) было размещено извещение о согласовании проекта межевания указанного земельного участка. От участника общей долевой собственности ФИО1 поступили возражения по проекту межевания. Данные возражения основаны на том, что земельный участок с кадастровым условным номером 

<

данные изъяты> «находится в работе». Истец считает такие возражения необоснованными по следующим обстоятельствам. Как указано выше, согласно пункту 9 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности, при этом предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Указанные возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Проведение каких-либо конкретных согласительных процедур при поступлении указанных выше возражений, в том числе, утверждение общим собранием размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, законом не предусмотрено. Наличие возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка является основанием для инициирования заинтересованным лицом спора в суде (п. 15 ст. 13.1 вышеназванного Федерального закона). Возражения, направленные ответчиком в кадастровую палату, не соответствуют по содержанию требованиям п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», поскольку не содержат обоснование причин несогласия с границами выделяемого земельного участка, его размером, местоположением. Указание ответчиком в возражениях на то, что земельный участок с кадастровым условным номером 

<

данные изъяты> «находится в работе», не имеет смыслового значения. Возражения ответчика не имеют ссылки на причины несогласия с размером и местоположением границ, из указанных возражений не следуют мотивированные основания для признания проекта межевания несогласованным. Указание ответчиком на то, что ООО «Земля» «наши возражения не принимают под видом того, что они ничего не знают» также не является основанием для признания проекта межевания несогласованным, поскольку указанная организация не имеет отношения к сложившимся между истцом и ответчиком отношениям. Таким образом, учитывая изложенное, возражения являются необоснованными. Кроме того, вопреки установленным в п. 14 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требованиям о направлении возражений кадастровому инженеру, указанные выше возражения кадастровому инженеру направлены не были. Статьей 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции Федерального закона от 29 декабря 2010 года №435-ФЗ) предусмотрено (пункты 1 - 6), что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона. Согласно статье 13.1 указанного закона (пункты 1, 2, 5, 9 - 15) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде. Истец считает, что процедура образования земельного участка, установленная Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", с учетом требований Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истцом соблюдена. СПК «Чутырский» использует образуемый участок в сельскохозяйственных целях для сельскохозяйственного производства с 1960 года, что позволяет сделать вывод, что выдел в указанных границах не изменит назначение земельного участка. Кроме того, из проекта межевания земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, усматривается, что рассматриваемый вариант выдела земельного участка не ведет к вклиниванию, чересполосице, изломанности участка. СПК «Чутырский» просил признать необоснованными возражения ответчика от 05.12.2016 по проекту межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> подготовленному кадастровым инженером ФИО2; установить размер и местоположение границ выделяемого земельного участка площадью 1972000 кв.м. в собственность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Чутырский» в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское», кадастровый номер 

<

данные изъяты>, в соответствии с проектом межевания земельного участка от 31 октября 2016 года.

От ФИО1, являющегося ответчиком по основному иску, поступило встречное исковое заявление к СПК «Чутырский» о признании возражений необоснованными, признании согласованным проекта межевания земельных участков, которое мотивировано тем, что формирование СПК «Чутырский» спорного земельного участка происходит с наложением границ на земельный участок, который он, то есть ФИО1, совместно с другими собственниками выделяют в свою собственность, о чем свидетельствует проект межевания земельных участков от 06 декабря 2016 года. После обращения к кадастровому инженеру ФИО3, ею был подготовлен проект межевания земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым условным номером 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: УР, Игринский район. В газете «Светлый путь» выпуск от 06 декабря 2016 года № 93 (9625) было размещено извещение о согласовании проекта межевания указанного земельного участка. В период ознакомления с проектом межевания земельного участка участниками общей долевой собственности, поступили возражения по проекту межевания от СПК «Чутырский» от 15 декабря 2016 года в лице председателя СПК «Чутырский» ФИО5 Данные возражения основаны на том, что земельный участок с кадастровым условным номером 

<

данные изъяты> находится на праве общей долевой собственности и СПК «Чутырский», являясь участником общей долевой собственности выше указанного земельного участка, в соответствии со ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражает относительно местоположения границ выделяемого земельного участка. Выделяемый земельный участок используется СПК «Чутырский» для ведения сельскохозяйственного производства и, являясь участником общей долевой собственности, СПК «Чутырский» проводит кадастровые работы по выделу земельного участка, указанного в проекте межевания. ФИО1 считает данные возражения необоснованными. Согласно пункту 9 статьи 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности, при этом предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. Он, то есть ФИО1, вместе с другими лицами, обратившимися за составлением проекта межевания, являются долевыми участниками земельного участка, из которого произошел выдел, приняли все возможные и предусмотренные законодательством меры для выдела земельного участка, у них имелось право на выдел земельного участка, процедура выдела земельного участка, предусмотренная положениями Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюдена. Земельный участок выделяется единым массивом, ограниченным естественными контурами. При выделении земельного участка сохранены все внутрихозяйственные дороги, обеспечивающие нужды сельскохозяйственного производства, проезды к землям близлежащих населенных пунктов и объектов сельскохозяйственного производства, а также к землям, находящимся в общей долевой собственности. Истец считает, что доводы СПК «Чутырский», изложенные в возражениях на проект межевания, являются необоснованными, поскольку наличие у ответчика законных оснований для использования земельного участка с целью производства сельскохозяйственных работ на данном земельном участке, не подтверждено. Отсутствуют договора аренды долей с остальными участниками долей земельных участков. Более того, ими выделяется единый многоконтурный участок, границы которого определены естественными границами. Между тем, ответчик совершает действия по выделению земельного участка с явными недостатками землевладения и землепользования, которые выражаются в следующем. Как видно из схемы выделяемого земельного участка, выделение земельного участка СПК «Чутырский» приводит к вклиниванию в земельный участок, формируемый истцами и чересполосицы, а, именно земельные участки ответчика расположены внутри земельного участка, формируемого истцами. Данное обстоятельство значительно затруднит использование формируемого земельного участка истцами, приведет к необоснованным затратам на транспортные расходы, потребует встречных переездов, ухудшит конфигурацию выделяемого истцами земельного участка и затруднит использование техники, что приведет к недопашке, недосеву и, соответственно, выводу сельскохозяйственных земель из оборота. Такие действия ответчика противоречат положениям п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, согласно которой «Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами». ФИО1 просил суд признать необоснованными возражения СПК «Чутырский» от 15 декабря 2016 года на проект межевания земельных участков с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, подготовленный кадастровым инженером ФИО3; признать согласованным проект межевания земельных участков в границах, указанных в проектном плане проекта межевания.

В судебном заседании представитель СПК «Чутырский» по доверенности ФИО6 требования СПК «Чутырский» поддержал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении; встречный иск ФИО1 не признал. Кроме того, пояснил, что СПК «Чутырский», желая выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей, 26 октября 2016 года в лице председателя СПК «Чутырский» ФИО5, действующего на основании Устава, заключил договор с ООО «Земля» на составление проекта межевания земельного участка. Кадастровым инженером ФИО2 был составлен проект межевания 31.10.2016. От правообладателя земельной доли ФИО1 на данный проект межевания поступили возражения, которые СПК «Чутырский» считает необоснованными. В нарушение действующего законодательства они не были направлены кадастровому инженеру. Были направлены лишь в кадастровую палату. Возражения, поступившие от ФИО1, ничем не мотивированы, не являются возражениями относительно площади и местоположения выделяемого земельного участка, подлежат признанию их необоснованными. При выделении земельного участка СПК «Чутырский» были соблюдены необходимые предельные размеры выделяемого земельного участка. Выделяемый земельный участок используется СПК «Чутырский» для сельскохозяйственного производства и в дальнейшем также необходим для этих целей. Рассматриваемый вариант выдела земельного участка не ведет к вклиниванию, чересполосице, вкрапливанию, изломанности. Границы выделяемого СПК «Чутырский» земельного участка идут либо по естественным границам, либо по контурам границ, которые уже уточнены. Кадастровый инженер ФИО2 при составлении проекта межевания непосредственно выезжал на место. В проекте межевания площадь выделяемого участка указана, как 1972000 кв.м. При сложении площадей земельных долей согласно Свидетельствам о государственной регистрации права площадь составляет 1971986 кв.м., что не противоречит требованиям п.5 ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Протокол собрания от 26.11.2016, представленный ФИО1 и его представителем, никакого правового значения при рассмотрении данного гражданского дела не имеет, поскольку на собрании никакой проект межевания земельных участков не утверждался. Более того, проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, был составлен 31.10.2016, то есть еще до проведенного собрания. Просит суд удовлетворить требования СПК «Чутырский» в полном объеме. ФИО1 был подан встречный иск, который СПК «Чутырский» не признает. 06.12.2016 по просьбе заказчика ФИО7 кадастровым инженером ФИО3 был подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей земельного участка с кадастровым номером 18:09:000000:484. В газете «Светлый путь» выпуск от 06.12.2016 №93 было размещено извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. На указанный проект от СПК «Чутырский» поступили возражения от 15.12.2016. СПК «Чутырский» возражало относительно площади и местоположения границ выделяемого земельного участка, поскольку выделяемый участок в этих же границах используется СПК «Чутырский» в сельскохозяйственных целях по его назначению в соответствии с данными кадастра, то есть имеет место принцип сохранения целевого использования земельного участка. Кроме того, кооперативом проводились работы по выделу земельного участка в счет принадлежащих земельных долей. Также в возражениях указывается, что ФИО8 - правообладатель доли земельного участка, указанный в Списке, находящемся в проекте межевания, является умершим. Возражения СПК «Чутырский» полностью соответствуют требованиям пунктов 13, 14 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», являются обоснованными. Кроме того, при подготовке проекта межевания, представленного ФИО1, согласие арендатора земельных участков СПК «Чутырский» получено не было. Также представленный проект межевания от 06.12.2016 не может быть согласованным по той причине, что часть правообладателей образуемых земельных участков, указанных в списке проекта на настоящее время не изъявляют желания выделять свой земельный участок. В частности, это ФИО9, ФИО10, ФИО11. В соответствии с договорами купли-продажи земельных долей от 28.06.2017, они продали свои доли СПК «Чутырский». Собственники земельных долей ФИО12, ФИО13, ФИО14 также выразили свою позицию относительно выделения земельных участков в границах, указанных в проекте межевания, подготовленном кадастровым инженером ФИО2 По решению Игринского районного суда УР от 31.01.2017 ими был признан проект межевания земельного участка с кадастровым номером 18:09:000000:484, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 31.10.2016. Собственники земельных долей ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО8, ФИО19 являются умершими, в связи с чем, также не могли выражать свою позицию относительно межевания земельного участка. Проект межевания, представленный ФИО1, не соответствует требованиям ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». СПК «Чутырский» обратился к кадастровому инженеру за составлением проекта межевания земельного участка в октябре 2016 года. Кадастровым инженером был подготовлен проект 31.10.2016, в газете «Светлый путь» выпуск от 08.11.2016 №85 было размещено извещение о согласовании проекта межевания земельного участка. Таким образом, СПК «Чутырский» начал выделять земельный участок целевого использования – сельскохозяйственное производство, в тех же границах раньше, чем был заключен договор заказчиком ФИО7, о чем ФИО1 было известно. Представитель СПК «Чутырский» просил суд в удовлетворении встречного иска отказать. Заявленный встречный иск не направлен на восстановление прав ФИО1 

Представитель СПК «Чутырский» по доверенности ФИО20 требования СПК «Чутырский» поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ФИО1 просила отказать. Полностью согласна с доводами представителя СПК «Чутырский» ФИО6 Кроме того, пояснила, что проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, был направлен в Федеральную кадастровую палату, где полностью проверялся. При этом, в уведомлении о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации указано, что приостановка связана с поступившими возражениями от правообладателей земельных долей. При проверке проекта межевания не было выявлено никаких вклиниваний, чересполосиц, вкрапливаний, как это указывает ФИО1

Представитель СПК «Чутырский» ФИО5, являющийся председателем кооператива, предъявленные требования поддержал в полном объеме, в удовлетворении встречного иска ФИО1 просил отказать. В отсутствие решения Общего собрания участников долевой собственности, он как председатель СПК «Чутырский», в соответствии с Уставом, в октябре 2016 года обратился к кадастровому инженеру ООО «Земля» с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания земельного участка, выделяемого СПК «Чутырский» в счет принадлежащих кооперативу земельных долей, площадью в размере 1972000 кв.м. Вся эта площадь СПК «Чутырский» используется длительное время для сельскохозяйственного производства. Считает, что ФИО1 и другие собственники земельных долей, обратившиеся за составлением проекта межевания, желают развалить хозяйство. Их намерение – это оформить земельный участок в собственность и сдать его в аренду СПК «Чутырский». Желание же СПК «Чутырский» - оформление своих прав на выделяемый земельный участок и дальнейшее использование земельного участка в сельскохозяйственных целях, сохранение целевого использования. Имеется много другой земли, на которую собственники земельных долей могут оформить свою собственность.

Кадастровый инженер ФИО2 в суде пояснил, что работает кадастровым инженером в Обществе с ограниченной ответственностью «Земля». В соответствии с договором на проведение межевых работ, заключенным с СПК «Чутырский» 26.10.2016, им 31.10.2016 был составлен проект межевания земельного участка. Межевание было проведено в соответствии с требованиями законодательства, был осуществлен выезд на место. Никакого вкрапливания, вклинивания, изломанности земельного участка, чересполосиц не имело места. Об этом бы сразу указала Федеральная кадастровая палата, куда был направлен проект межевания. Возражения на проект межевания земельного участка, поступившие от ФИО1 в Кадастровую палату, к нему, как кадастровому инженеру, не поступали. Считает, что возражения являются необоснованными, не содержащими какого-либо спора о размере и местоположении выделяемого земельного участка. Заявленные требования СПК «Чутырский» считает законными и обоснованными. 

Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. В письменных пояснениях указали, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> внесены в государственный кадастр недвижимости 31.10.2006 и ему присвоен статус «ранее учтенный». Земельный участок по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское» находится в общей долевой собственности. Площадь и местоположение границ указанного земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании. 07 декабря 2016 года в орган кадастрового учета от ФИО1, как участника долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, поступили возражения на согласование проекта межевания. Это явилось основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного учета и государственной регистрации права.

ФИО1, являющийся ответчиком по основному иску и истцом по встречному иску, в суде пояснил, что исковые требования СПК «Чутырский» не признает, встречный иск считает законным и обоснованным. Кроме того, пояснил, что он поддерживает все доводы, которые изложены им во встречном иске. Свои земельные доли в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское» они, то есть указанные в Списке собственников земельных долей 87 человек, желают оформить единым массивом и передать в аренду СПК «Чутырский». Земельный участок в других деревнях они выделять не желают, поскольку там земля не обрабатывается. Возражения, поданные им на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, считает обоснованными. Его права, как собственника земельной доли, Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Чутырский» нарушаются, поскольку он и иные лица обратившиеся за составлением проекта межевания к кадастровому инженеру ФИО3, не могут выделить земельный участок там, где им надо. Просит суд удовлетворить его встречный иск, а в удовлетворении исковых требований СПК «Чутырский» - отказать.

Представитель ФИО1 по нотариально оформленной доверенности ФИО21 исковые требования СПК «Чутырский» не признал, просил в их удовлетворении отказать, на удовлетворении встречного иска настаивал. Кроме того, пояснил, что выделяемый СПК «Чутырский» земельный участок по проекту межевания, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, ведет к чересполосице, вкрапливанию, вклиниванию. Выделяемый СПК «Чутырский» земельный участок вклинивается в земельный участок, выделяемый ФИО1 и другим собственникам земельных долей. Считает, что СПК «Чутырский» нарушил процедуру межевания. Имеется решение собрания пайщиков земельных долей от 26.11.2016, на котором присутствовало 62 собственника земельных долей, где была определена процедура обращения по вопросу межевания. СПК «Чутырский» необходимо было руководствоваться данным решением собрания. Также считает, что председатель СПК «Чутырский» не имел права обращаться к кадастровому инженеру по вопросу проведения межевания. Возражения, поданные ФИО1 на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, считает обоснованными. Проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, был подготовлен по заказу ФИО7, который был избран на собрании от 26.11.2016, как заказчик для обращения к кадастровому инженеру. Межевание проведено в соответствии с требованиями законодательства. Кроме того, представитель пояснил, что ему неизвестно как проходило собрание 26.11.2016, имелся ли кворум, как собственники земельных долей извещались о предстоящем собрании, как происходило голосование. Возражения, поданные СПК «Чутырский» на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, считает необоснованными. Кроме того, просит учесть, что вопрос по проведению межевания собственниками земельных долей, решается уже с 2015 года. Это подтверждается протоколами собраний от 2015-2016 годов. Просит суд удовлетворить встречный иск ФИО1 

Кадастровый инженер ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала, при этом пояснила, что 02.12.2016 между ней и заказчиком работ ФИО7 был заключен договор на проведение межевых работ земельных участков, которые выделяются в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Межевание ею было проведено в соответствии с требованиями законодательства. 06.12.2016 был подготовлен проект межевания земельных участков, по естественным границам, которые существуют. При составлении проекта межевания, непосредственно на место она не выезжала, что допускается законодательством. Она запрашивала из Росреестра цифровые ортофотопланы. Уполномоченным лицом ФИО22 ей был представлен список собственников земельных долей, куда было включено 87 человек, которые изъявили желание провести межевание. Данный список имеется в проекте межевания. Этот список она не проверяла. О том, что в него включены умершие на момент подготовки проекта межевания, ей было известно. Она хотела их исключить позднее. Кто именно из собственников земельных долей были умершими, сказать в настоящее время не может. Кроме того, кадастровый инженер ФИО3 пояснила, что попытки провести межевание, собственниками земельных долей предпринимаются уже с 2015 года, поэтому, считает, что преимущество должно быть на стороне ФИО1 и других собственников, от имени которых обратился к ней заказчик. На проект межевания, представленный ею, были поданы возражения СПК «Чутырский», которые она считает необоснованными. Просит суд удовлетворить встречный иск ФИО1

Судом по встречному иску ФИО1 для участия в деле были привлечены в качестве третьих лиц на стороне истца ФИО13, ФИО14, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО7, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО22, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО11, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО9, ФИО10, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО13, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО12, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО1, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО14, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО41, ФИО90, ФИО91, а также ФИО92, являющийся наследником ФИО15; ФИО93, являющаяся наследником ФИО17; ФИО67, являющаяся наследником ФИО8; ФИО94, ФИО95, являющиеся наследниками ФИО18. 

Третьи лица на стороне истца ФИО12, ФИО56, ФИО55, ФИО59, ФИО22, ФИО7, ФИО78, ФИО23 в судебном заседании встречный иск ФИО1 поддержали, просили его удовлетворить. Кроме того, пояснили, что все они желают выделить земельный участок, указанный в проекте межевания, подготовленном кадастровым инженером ФИО3, узаконить свои права, а затем выделенный земельный участок передать в аренду СПК «Чутырский». 

Третьи лица на стороне истца ФИО13, ФИО14, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО11, ФИО57, ФИО58, ФИО9, ФИО10, ФИО60, ФИО61, ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, ФИО13, ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО79, ФИО80, ФИО1, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО14, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО41, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО67, ФИО94, ФИО95, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и проанализировав письменные материалы, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии со Свидетельствами о государственной регистрации права СПК «Чутырский» является собственником земельных долей, расположенных на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - сельскохозяйственное производство, общей площадью 53510600 кв.м., местоположение объекта: УР, Игринский район, КСП «Чутырское», кадастровый номер 18:09:000000:484:

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.12.2015 (договор купли-продажи земельной доли от 25.11.2015 №113) - 6,8 га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 12.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №121) -6,8 га; 

-свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 12.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №124) - 6,8 га; 

-свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 12.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №124 ) -6,8 га; 

-свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №131) - 1/787; 

-свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №131)- 1/787; 

-свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №122 )- 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №123) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №123)- 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №129)- 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №128)- 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №128) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №127) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №126) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 13.01.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 24.12.2015 №130) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-421) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-420) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-417) - 6,8га;

-свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-418) -6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-415) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 06.06.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 31.05.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 1-416) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-661)- 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-666) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-667)– 6,8 га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-669)- 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-664) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 08.07.2016 (договор купли-продажи земельной доли от 05.07.2016, удостоверил нотариус ФИО4, реестровый номер 2-662) - 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 10.11.2015 (договор купли-продажи от 05.11.2015 №25)- 6,8га;

- свидетельство о государственной регистрации права 

<

данные изъяты> от 07.12.2015 (договор купли-продажи земельной доли от 23.11.2015 №96) - 6,8га.

Площадь земельных долей СПК «Чутырский» в данном земельном участке составляет 1971986 кв.м.

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Чутырский», желая выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей, в лице председателя СПК «Чутырский», действующего на основании Устава, 26.10.2016 заключил договор с ООО «Земля» на проведение работ по межеванию выделяемых земельных участков.

Кадастровым инженером ООО «Земля» ФИО2 31.10.2016 был подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в котором указаны сведения об образуемых земельных участках и их частях, сведения об измененных земельных участках и их частях, сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам, проектный план, заключение кадастрового инженера, приложены копии свидетельств о государственной регистрации права, лист записи ЕГРЮЛ от 25.10.2016, копия газеты «Светлый путь» №85 (9617) от 08.11.2016, возражения ФИО12, ФИО13, ФИО14

В газете «Светлый путь» выпуск от 08 ноября 2016 года №85 (9617) было размещено извещение о возможности ознакомления с проектом межевания и согласовании проекта межевания земельного участка, выделяемого СПК «Чутырский» в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, находящегося по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское». Указано, что возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка могут быть направлены в тридцатидневный срок со дня опубликования извещения кадастровому инженеру, подготовившему проект межевания (указан адрес), а также в ФБУ «Кадастровая палата» по УР (указан адрес).

Кадастровому инженеру ФИО2 30.11.2016 от правообладателей земельных долей ФИО12, ФИО13, ФИО14 поступили возражения.

Из решения Игринского районного суда УР от 31.01.2017, вступившего в законную силу 01.03.2017, следует, что ответчики ФИО12, ФИО13, ФИО14 признали исковые требования СПК «Чутырский» о признании необоснованными возражений ответчиков по проекту межевания земельных участков, установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка площадью 1972000 кв.м. в собственность СПК «Чутырский» в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Судом было принято признание иска ответчиками. Признаны необоснованными возражения ФИО12, ФИО13, ФИО14 по проекту межевания земельных участков с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 Установлены размер и местоположение границ выделяемого земельного участка площадью 1972000 кв.м в собственность Сельскохозяйственного производственного кооператива «Чутырский» в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское», кадастровый номер 

<

данные изъяты> в соответствии с проектом межевания земельного участка от 31.10.2016. 

Кроме того, в Федеральную кадастровую палату 07.12.2016 поступили возражения ФИО1, являющегося собственником земельной доли, датированные им 05.12.2016, в которых указано, что «мы собственники возражает по данному проекту межевания, данные участки в работе с 15 декабря 2015 года ООО «Земля», расположенного по адресу: УР, 

<

...>, наше возражение не принимают под видом, что они ничего не знают.»

Подача ФИО1 возражений на проект межевания земельных участков явилась основанием для обращения СПК «Чутырский» в суд с иском к ФИО1 об установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, признании необоснованными возражений от 05.12.2016 на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 

Из Свидетельства о государственной регистрации права 18-АБ 696987 от 24.05.2013 следует, что ФИО1 является собственником земельной доли в размере 6,8га в общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское». Основание – свидетельство о праве на наследство по закону от 07.05.2013.

Согласно протоколу собрания пайщиков земельных долей от 26.11.2016 в 3 отделении СПК «Чутырский», представленного истцом и его представителем по встречному иску, следует, что на собрании присутствовало 64 пайщика. Повестка дня: образование земельного участка путем выдела из земельных долей с кадастровым номером 

<

данные изъяты> выбор заказчика межевого плана для представления в межевую палату; выбор уполномоченного лица для действий по согласованию границ земельных участков. Заказчиком для обращения в с. Малая Пурга к кадастровому инженеру избран ФИО7, а уполномоченным лицом - ФИО22 К данному решению приложен список собственников земельных долей на проект межевания, который состоит из 62 человек.

Из объяснений ФИО21, являющегося представителем ФИО1, следует, что лица, включенные в указанный список, присутствовали на собрании 26.11.2016.

Из договора №13 от 02.12.2016 на выполнение кадастровых работ установлено, что между ООО «Межевая компания» в лице ФИО3 (исполнитель) и ФИО7 (заказчик) был заключен договор на выполнение кадастровых работ: образование из земель, находящихся в общей долевой собственности, в счет земельных долей общей площадью 636,4 га земельного участка, находящегося по адресу: УР, Игринский район.

Кадастровым инженером ФИО3 06.12.2016 был подготовлен проект межевания земельных участков, выделяемых из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, в котором имеется пояснительная записка, указаны сведения об образуемых земельных участках и их частях; сведения об измененных земельных участках и их частях; сведения об обеспечении доступа к образуемым или измененным земельным участкам, проектный план, приложены копия списка собственников на земельные участки, копия газеты «Светлый путь» №93 (9625) от 06.12.2016, копия возражений СПК «Чутырский». Площадь выделяемого земельного участка составляет 6364000 кв.м., количество выделяющихся собственников земельных долей - 87 человек. Правообладатели (87 человек) включены в список, приложенный к проекту межевания. При этом, Свидетельств о государственной регистрации права, подтверждающих право собственности правообладателей на земельные доли, в проекте межевания не имеется. Наличие свидетельств на право собственности, свидетельств о государственной регистрации права указано лишь в списке правообладателей (87 человек), изъявивших желание выделить земельные участки.

От СПК «Чутырский», в лице председателя кооператива, поступили возражения от 15.12.2016 на данный проект межевания, в которых указано, что СПК «Чутырский», являясь участником общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское», в соответствии со ст.13.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражает относительно местоположения границ выделяемого земельного участка на основании следующего. Выделяемый земельный участок используется СПК «Чутырский» для ведения сельскохозяйственного производства. На сегодняшний день по данному земельному участку проводятся кадастровые работы по выделению земельных долей, принадлежащих СПК «Чутырский», на основании договора №336 от 26.10.2016 и публикации от 08.11.2016 с ознакомлением проекта межевания. К тому же, ознакомившись со списком правообладателей выделяемых земель, было установлено, что правообладатель доли земельного участка КСП «Чутырское» - ФИО8, является умершим. 

Полагая данные возражения необоснованными, ФИО1 обратился в суд со встречным иском к СПК «Чутырский» о признании необоснованными возражений от 15.12.2016 на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО3; признании проекта межевания земельных участков в границах, указанных в проектном плане проекта межевания, согласованным.

При принятии решения по рассматриваемому гражданскому делу суд исходит из следующего.

Пунктом 1 статьи 246 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Согласно п.2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

Такие же положения содержаться в Земельном кодексе РФ, в Федеральном законе №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые являются специальными нормами, предусматривающими особенности и порядок образования нового земельного участка. 

Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, предусмотрен положениями ст.13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которой предусмотрены варианты выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей: на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 указанной статьи.

В силу пунктов 4-6 статьи 13, если указанное в пункте 3 статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 настоящего Федерального закона. 

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, что следует из пункта 10 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п.12 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Порядок оформления возражений установлен п.13 ст. 13.1 указанного выше Федерального закона.

В соответствии с пунктами 14,15 ст. 13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

ФИО1, возражая против выделения земельного участка СПК «Чутырский», в своих возражениях на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 31.10.2016, по сути ссылается лишь на то, что «данные участки в работе», «наши возражение не принимают под видом того, что они ничего не знают».

Каких-либо обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка возражения ФИО1 от 05.12.2016, поступившие в Федеральную кадастровую палату 07.12.2016, не содержат. Данные возражения не мотивированы, не подтверждены какими-либо доказательствами и не свидетельствуют о нарушении прав ФИО1 в связи с выделом СПК «Чутырский» земельных участков в соответствующих границах.

Между тем, в силу положений п.6 ст. 13 и п.9 ст.13.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предметом согласования являются именно размер и местоположение границ выделяемого в счет земельных долей или земельной доли земельного участка.

Таким образом, суд считает, что оснований для признания возражений ФИО1 на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, обоснованными, не имеется.

Как видно из проекта межевания, выделяемый СПК «Чутырский» земельный участок по размеру соответствует принадлежащим ему земельным долям, местоположение выделяемого СПК «Чутырский» земельного участка также соответствует местоположению земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, то есть не выходит за границы. Контуры выделяемого земельного участка соответствуют как естественным границам, так и контурам границ, которые уже уточнены.

При этом, выделение земельного участка СПК «Чутырский» не предполагает изменения разрешенного использования и целевого назначения земельного участка. В данном случае имеет место принцип сохранения целевого использования земельных участков. СПК «Чутырский» является сельскохозяйственным предприятием, выделяемый земельный участок используется в целях сельскохозяйственного производства, что подтверждается справкой о размещении культур по полям севооборота СПК «Чутырский» за последние 3 года (Удмурт-Лозинское отделение), с приложенным к ней планом, справкой Управления сельского хозяйства Администрации МО «Игринский район». 

В силу ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям о предельных (минимальных и максимальных) размерах земельного участка, установленным градостроительными регламентами (применительно к земельным участкам, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты) или определяемым в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами (в отношении земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются). 

Согласно абз.1 п.1 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъекта Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Суд, с учетом положений Земельного кодекса РФ, Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также Закона УР от 29.12.2003 №70-РЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Удмуртской Республики», письменных материалов дела, считает, что при выделении земельного участка СПК «Чутырский» соблюдены предельные размеры выделяемого земельного участка.

Исходя из проекта межевания, Уведомления Федеральной кадастровой палаты по УР, в судебном заседании не установлено вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, нерационального использования земельного участка СПК «Чутырский». Данные обстоятельства также подтверждаются объяснениями представителей СПК «Чутырский», кадастрового инженера ФИО2 Доказательств, подтверждающих обратное, в судебном заседании добыто не было.

О своем намерении выделить земельный участок, СПК «Чутырский» заявило ранее (26.10.2016), чем ФИО1 и другие собственники земельных долей (02.12.2016).

Таким образом, оценив исследованные доказательства в их совокупности, учитывая соблюдение СПК «Чутырский» процедуры выдела земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей, необоснованность возражений ФИО1 на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО2, отсутствие обоснованных возражений относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка СПК «Чутырский», а также в целях сохранения целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования СПК «Чутырский» к ФИО1 об установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, признании необоснованными возражений от 05.12.2016 на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2 Имеются основания для выделения СПК «Чутырский» земельного участка в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 31.10.2016.

Разрешая встречный иск ФИО1 к СПК «Чутырский» о признании необоснованными возражений от 15.12.2016 на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО3; признании согласованным проекта межевания земельных участков в границах, указанных в проектном плане проекта межевания, суд исходит из следующего.

Из проекта межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, а также ее объяснений в судебном заседании, следует, что произвести выдел земельных долей из общей долевой собственности на земельный участок изъявили желание, якобы, 87 собственников земельных долей. 

Списком собственников земельных долей, находящимся в проекте межевания, изъявивших желание произвести выдел земельного участка установлено, что правообладателями частей образуемого земельного участка значатся ФИО18 (порядковый номер Списка 49), ФИО17 (порядковый номер 43), ФИО16 (порядковый номер 86), ФИО15 (порядковый номер 4), ФИО8 (порядковый номер 24).

Однако, из справок о смерти, представленных органом ЗАГС Администрации МО «Игринский район» следует, что ФИО18 умерла 19.12.2015, ФИО17 – 22.12.2015, ФИО16 - 02.02.2016, ФИО15 -27.03.2016, ФИО8 – 18.04.2016, то есть умерли задолго до обращения заказчика работ к кадастровому инженеру ФИО3 по вопросу проведения межевания.

Следовательно, земельные доли указанных лиц не могли быть включены в состав земельных участков, образуемых путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское». Договор на проведение кадастровых работ в отношении земельных долей умерших правообладателей не мог заключаться кадастровым инженером ФИО3

Наследники после смерти ФИО17, ФИО8, оформившие наследство еще до обращения заказчика работ ФИО7 к кадастровому инженеру ФИО3, ни кадастровым инженером, ни заказчиком работ, не были включены в Список собственников земельных долей, изъявивших желание произвести выдел земельного участка. Более того, их желание не выяснялось.

Из решения Игринского районного суда УР от 31.01.2017 следует, что в настоящее время собственники земельных долей ФИО12, ФИО13, ФИО14, включенные в Список собственников земельных долей, изъявивших желание произвести выдел земельного участка, признали требования СПК «Чутырский» об установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка площадью 1972000 кв.м. в собственность СПК «Чутырский» в соответствии с проектом межевания земельного участка от 31.10.2016, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 

Согласно справок о смерти, представленных отделом ЗАГС Администрации МО «Игринский район» видно, что после подготовки кадастровым инженером ФИО3 проекта межевания земельных участков (заказчик ФИО7), умерли собственники земельных долей, включенные в Список, ФИО19, ФИО76, ФИО77.

Договорами купли-продажи земельной доли от 28.06.2017 установлено, что собственники земельных долей ФИО9, ФИО11, ФИО10, включенные в Список собственников земельных долей, изъявившие желание выделить земельный участок, свои земельные доли, находящиеся по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырский», продали СПК «Чутырский».

Из договоров аренды земельных долей, списков арендаторов к договорам аренды, заключенным между СПК «Чутырский» и собственниками земельных долей, начиная с 2004 года по настоящее время, следует, что СПК «Чутырский» является арендатором земельных долей для использования их в производстве сельскохозяйственной продукции. Договора аренды никем не признаны недействительными.

Однако, при составлении проекта межевания земельных участков, кадастровым инженером ФИО3 никакого согласия арендатора не выяснялось. 

Кроме того, предъявляя встречный иск, ФИО1 указывает на нарушение СПК «Чутырский» его прав и прав 87 собственников земельных долей, изъявивших желание выделить земельный участок в счет своих земельных долей. Однако, каких-либо доказательств, подтверждающих, что он наделен правом представления интересов указанных собственников земельных долей, в суде добыто не было.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает, что оснований для удовлетворения встречного иска ФИО1 к СПК «Чутырский» о признании необоснованными возражений от 15.12.2016 на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО3; признании согласованным проекта межевания земельных участков в границах, указанных в проектном плане проекта межевания, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 06 декабря 2016 года, не имеется. По мнению суда, на основании вышеизложенного, возражения СПК «Чутырский» на проект межевания, подготовленный кадастровым инженером ФИО3, являются обоснованными.

В судебном заседании ФИО21, являющимся представителем ФИО1, был заявлен довод о том, что в проекте межевания, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, площадь выделяемого СПК «Чутырский» земельного участка указана, как 1972000 кв.м., а при подсчете площади земельных долей по Свидетельствам о государственной регистрации права площадь получается меньше.

Однако, данный довод судом отклоняется. Действительно, размер земельных долей согласно Свидетельствам о государственной регистрации права составляет 1971986 кв.м., что на 14 кв.м. меньше, чем указано кадастровым инженером в проекте межевания земельного участка. Однако, данное обстоятельство не противоречит положениям п.5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

Довод представителя ФИО1 о том, что в двух Свидетельствах о государственной регистрации права доля СПК «Чутырский» в праве общей долевой собственности указана, как 1/757, а кадастровым инженером в проекте межевания – 6,8 га, по мнению суда, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований СПК «Чутырский». При математическом расчете видно, что 1/757 доля от площади 53510600 кв.м. составляет - 6,8га. 

Оценивая довод представителя ФИО1 – ФИО21 о том, что председатель СПК «Чутырский» ФИО5 не имел права обращаться по вопросу проведения межевания к кадастровому инженеру, суд считает его необоснованным, поскольку он противоречит положениям Устава СПК «Чутырский».

В судебном заседании представителем ФИО1 был изложен довод о том, что СПК «Чутырский» не может обращаться в суд с иском об установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, поскольку имеется вступившее в законную силу решение Игринского районного суда УР от 31.01.2017 по иску СПК «Чутырский» к ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании возражений необоснованными, установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

Однако, суд данный довод считает несостоятельным. По указанному выше гражданскому делу предметом рассмотрения являлись возражения других лиц. По рассматриваемому гражданскому делу, возражения на проект межевания поданы другим лицом, стороны по делу также иные.

Кроме того, представителем ФИО1 заявлен довод о том, что СПК «Чутырский» нарушена процедура межевания, поскольку имеется решение собрания пайщиков земельных долей от 26.11.2016, на котором была определена процедура проведения межевания.

Однако, суд данный довод считает необоснованным. Обращение СПК «Чутырский» к кадастровому инженеру имело место 26.10.2016, проект межевания земельного участка был подготовлен кадастровым инженером ФИО2 31.10.2016, то есть задолго до проведения собрания (26.11.2016). На данном собрании никакого проекта межевания не утверждалось. Более того, из решения собрания нельзя сделать вывод о присутствии на собрании представителя СПК «Чутырский», наличии кворума, об утверждении списка собственников земельных долей, присутствовавших на собрании.

Помимо этого, ФИО1 и его представителем ФИО21 были изложены доводы о том, что работы по межеванию земельного участка ФИО1 и другими собственниками земельных долей, начали проводиться задолго до проведения работ по межеванию СПК «Чутырский». При этом ФИО21 были представлены копии решений собраний от 27.10.2015, 05.02.2016.

Однако, суд считает данные доводы несостоятельными. Какого-либо правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела копии представленных решений собраний, как и копия решения собрания от 21.09.2012, не имеют.

Вопросы по проектам межевания земельных участков от 31.10.2016, составленного кадастровым инженером ФИО2, от 06.12.2016, составленного кадастровым инженером ФИО3, на данных собраниях не рассматривались. По делу, бесспорно, установлено, что обращение СПК «Чутырский» к кадастровому инженеру ФИО2 имело место 26.10.2016, а заказчиком работ ФИО7 к кадастровому инженеру ФИО3 – 02.12.2016.

Кроме того, представителем ФИО1 был изложен довод о том, что судом неправомерно отказано в проведении по делу экспертизы по разрешению вопроса, имеются ли в выделяемом СПК «Чутырский» земельном участке вкрапливания, вклинивания, чересполосицы, изломанности границ. По мнению суда, данный довод является необоснованным, поскольку при установленных по делу обстоятельствах, оснований для назначения экспертизы не имелось. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Чутырский» к ФИО1 об установлении размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, признании необоснованными возражений от 05.12.2016 на проект межевания земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО2

Признать необоснованными возражения ФИО1 от 05.12.2016 на проект межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, подготовленный кадастровым инженером ФИО2.

Установить размер и местоположение границ выделяемого Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чутырский» земельного участка площадью 1972000 кв.м. из земельного участка площадью 53510600 кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: УР, Игринский район, КСП «Чутырское», в соответствии с проектом межевания земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 31 октября 2016 года.

Встречный иск ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Чутырский» о признании необоснованными возражений от 15.12.2016 на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО3; признании согласованным проекта межевания земельных участков в границах, указанных в проектном плане проекта межевания, подготовленном кадастровым инженером ФИО3 06 декабря 2016 года, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2017 года.

Судья: Старкова Т.М.

Копия верна: судья Т.М.Старкова