2-823/2021

56RS0009-01-2021-000266-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2021 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., при секретаре Светлаковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром Распределение Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Система «Город», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», «ООО Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», УК «Искра», «ГазпроммежрегионгазОренбург» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Газпром Распределение Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Система «Город»,некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», «ООО Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», УК «Искра» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание. В обоснование иска указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: .., является она и ее дочь – ФИО2 – по ? доли в праве собственности. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате потребляемой электроэнергии, газа, отопления, взносов на капитальный ремонт, обращения с ГКО, водоснабжения, водоотведения, содержания жилого помещения, в квартире по адресу: .. между собственниками в долях от общего размера оплаты в соответствии с долями в праве собственности: 1/2 доли ФИО1, 1/2 доли ФИО2, обязав ответчиков ООО «Газпром Газораспределение Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Система «Город», некоммерческая организация «Фонд модернизации ЖКХ ..», ООО «Оренбург Водоканал», ООО «Природа», Г1АО «Т плюс», УК «Искра» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих услуг по квартире по адресу: .. ФИО1 и ФИО2 

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 24.02.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3 в лице законного представителя ФИО2

Определением Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 24.02.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен ООО «ГазпроммежрегионгазОренбург».

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ разъясняет, что по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

На основании изложенного, учитывая ст. 165.1 ГК РФ суд полагает, что ответчики извещены судом надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которая возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно представленным материалам дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: .. являются ФИО2, ФИО1 – по ? доли в праве собственности.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО УК «Искра», что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания. 

Судом установлено, что соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто, указанное обстоятельство не было опровергнуто стороной ответчиков. 

Принимая во внимание изложенное, поскольку между участниками долевой собственности соглашение по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и считает необходимым произвести раздел лицевого счета для оплаты за содержание и ремонт квартиры, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв лицевые счета на имена ФИО1 и ФИО2, в расходах на оплату жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: .. размере 1/2 доли за каждым собственником, то есть пропорционально размеру доли в праве собственности на указанное имущество, с возложением на ООО УК «Искра» обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдачей отдельного платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром Распределение Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», АО «Система «Город», некоммерческой организации «Фонд модернизации ЖКХ ..», «ООО Оренбург Водоканал», ООО «Природа», ПАО «Т Плюс», ООО УК «Искра», ООО «ГазпроммежрегионгазОренбург» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание - удовлетворить частично.

Произвести раздел лицевого счета для оплаты коммунальных услуг и содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: .., принадлежащей в долях: ФИО1, ФИО2 – по 1/2 доли каждому, исходя из доли, приходящейся на каждого, открыв: 

- лицевой счет на имя ФИО1 на 1/2 долю квартиры;

- лицевой счет на имя ФИО2 на 1/2 долю квартиры. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Искра" открыть лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: .. - на 1/2 долю квартиры. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Искра" открыть лицевой счет на имя ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, для оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: .. - на 1/2 долю квартиры. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Природа" открыть лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты ТКО на квартиру, расположенную по адресу: ... 

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Природа" открыть лицевой счет на имя ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, для оплаты ТКО на квартиру, расположенную по адресу: ... 

Обязать публичное акционерное общество "Т Плюс" открыть лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты отопления на квартиру, расположенную по адресу: .. - на 1/2 долю квартиры. 

Обязать публичное акционерное общество "Т Плюс" открыть лицевой счет на имя ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, для оплаты отопления на квартиру, расположенную по адресу: .. - на 1/2 долю квартиры. 

Обязать НО "Фонд Модернизации ЖКХ .." открыть лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты за капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: .. - на 1/2 долю квартиры. 

Обязать НО "Фонд Модернизации ЖКХ .." открыть лицевой счет на имя ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, для оплаты за капитальный ремонт на квартиру, расположенную по адресу: .. - на 1/2 долю квартиры. 

Обязать ООО «ГазпроммежрегионгазОренбург» открыть лицевой счет на имя ФИО1 для оплаты за газоснабжение на квартиру, расположенную по адресу: ... 

Обязать ООО «ГазпроммежрегионгазОренбург» открыть лицевой счет на имя ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, для оплаты за газоснабжение на квартиру, расположенную по адресу: .... 

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: 

Мотивированный текст решения изготовлен: 16.03.2021 года.