Дело № 2-124/2021

УИД: 91RS0022-01-2020-002494-07

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муквича ФИО15 к Администрации города Феодосии Республики Крым (третьи лица – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Радов ФИО16) о сохранении в реконструированном и перепланированном виде, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через своего представителя ФИО6, обратился в суд с иском к Администрации города Феодосии Республики Крым, в котором просит сохранить в реконструированном и перепланированном виде и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., кадастровый № и сарай литер «В» общей площадью 8,1 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на указанную квартиру и сарай.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2, которому при жизни принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и земельный участок площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. При жизни, 09 ноября 2018 года, ФИО2 составил завещание, согласно которому все имущество которое будет принадлежать ему на день его смерти, где бы оно не находилось и в чем бы таковое ни заключалось, он завещал ему (ФИО5), указанное завещание удостоверено нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 и зарегистрировано в реестре за №. После смерти ФИО2, в установленный законом срок, он, как наследник по завещанию, обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, которым было заведено наследственное дело №. 31 октября 2019 года он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 31 октября 2019 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Разъяснением нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 от 14 июля 2020 года, регистрационный №, ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, поскольку согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь квартиры указана 49,4 кв.м., согласно правоустанавливающему документу – свидетельству о праве собственности на жилье, выданному исполнительным комитетом Феодосийского городского совета народных депутатов от 02 июля 1998 года площадь квартиры указана 48,7 кв.м., а по сведениям Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия общая площадь указанной квартиры составляет, с учетом подвала № III, 74,5 кв.м. и квартира была перепланирована без разрешительной документации.

Ссылаясь на вышеизложенное, указывая, что в настоящее время он лишен возможности оформить свои наследственные права на указанные объекты недвижимого имущества, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представителем ФИО6, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление, в котором она просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик – Администрация города Феодосии Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее его представителем – ФИО8, действующей на основании доверенности, было подано ходатайство, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации города Феодосии Республики Крым и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, его представителем – ФИО9, действующей на основании доверенности, поданы пояснения, в которых она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Третье лицо – нотариус Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ранее им было подано суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, на основании представленных сторонами в порядке статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и оцененных судом в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствах. 

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предмет и основания иска определяет истец. При этом к основаниям иска относятся не только нормы права, на которые указывает истец, но и фактические обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований.

В соответствии с требованиями статьи 148 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение закона, которым следует руководствоваться при разрешении дела и установление правоотношений сторон, относится к компетенции суда.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При рассмотрении дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составил завещание, согласно которому все имущество которое будет принадлежать ему на день его смерти, где бы оно не находилось и в чем бы таковое не заключалось, он завещал своему сыну – Муквичу ФИО17. 

Указанное завещание удостоверено 09 ноября 2018 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 и зарегистрировано в реестре за №.

ФИО3 и ФИО2, на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполкомом Феодосийского городского Совета народных депутатов 02 июля 1998 года, на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому, принадлежала квартира общей площадью 48,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 24 февраля 2009 года государственным нотариусом Кировской государственной нотариальной конторы Автономной Республики Крым, исполняющим обязанности государственного нотариуса Первой Феодосийской государственной нотариальной конторы ФИО10, реестровый №, ФИО2 является наследником имущества после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 доли 

<

адрес>, находящейся по адресу: АР Крым, 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., что принадлежало наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на жильё, выданного Исполкомом Феодосийского городского Совета народных депутатов 02 июля 1998 года, согласно распоряжению от 30 июня 1998 года №.

По данным технического паспорта №, составленного Коммунальным предприятием «Феодосийское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации», по состоянию на 21 октября 2008 года 

<

адрес> в 

<

адрес> состояла из: 1 – комнаты площадью 11,8 кв.м., 2 – комнаты площадью 9,9 кв.м., 3 – кухни площадью 12,0 кв.м., туалета площадью 2,3 кв.м., тамбура площадью 7,1 кв.м., тамбура площадью 3,0 кв.м., тамбура площадью 3,3 кв.м.; общей площадью 49,4 кв.м., в том числе жилой площадью 21,7 кв.м.

Согласно справке-характеристике №, выданной 25 марта 2020 года Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия, по данным последней технической инвентаризации от 02 марта 2020 года, 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, расположена на первом этаже одноэтажного жилого дома с пристройками литер «А,а2,а8» и втором этаже пристройки литер «а9», состоит из: 1 – комнаты площадью 12,0 кв.м.; 2 – комнаты площадью 11,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,0 кв.м.; 4 – санузла площадью 2,8 кв.м.; 5 – кухни площадью 7,1 кв.м.; 6 – санузла площадью 2,3 кв.м.; 7 – прихожей площадью 3,3 кв.м.; 8 – прихожей площадью 5,6 кв.м.; 9 – санузла площадью 2,7 кв.м.; 10 – тренажерного зала площадью 14,7 кв.м.; III – подвала площадью 6,2 кв.м. Общая площадь квартиры, с учётом подвала № III, составляет 74,5 кв.м., без учёта подвала № III – 68,3 кв.м., в том числе жилая площадь 23,8 кв.м. (квартира самовольна перепланирована с изменением функционального назначения помещений, изменение площади за счёт устройства перегородки и сноса тамбура литер «а4»; пробивки и заделки дверных и оконного проёма, установки сантехнических приборов). В состав квартиры вошел сарай литер «В» (ранее при технической инвентаризации от 21 октября 2008 года была допущена арифметическая описка в подсчёте площади, согласно данной инвентаризации, площадь указанного сарая – 6,1 кв.м., правильно читать – 8,1 кв.м. Сведениями об узаконивании перепланировки и возведённой пристройки «а9» (пом. №№ 1-8, 1-9, 1-10) Филиал Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия не располагает.

Как следует из сообщения Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия № от 24 октября 2019 года, по состоянию на 31 декабря 2012 года, согласно данным материалов инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеются сведения о регистрации права собственности в целом: за ФИО4 – 1/2 доля, на основании свидетельства о праве собственности на жильё, выданного Феодосийским исполкомом 02 июля 1998 года»; и 1/2 доля, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного Кировской государственной нотариальной конторой 24 февраля 2009 года, реестр. №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем 18 декабря 2018 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти №, выданное 18 декабря 2018 года Феодосийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым).

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в установленный законом срок – 24 января 2019 года, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО5 (истец по делу). 

Иных наследников не установлено, с заявлениями о принятии наследства либо об отказе от него никто не обращался. Таким образом, единственным наследником умершего ФИО2 является ФИО1

31 октября 2019 года ФИО1 обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

31 октября 2019 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 247 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (зарегистрировано в реестре: №).

14 июля 2020 года ФИО1, через свое доверенное лицо – ФИО11, обратился к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснения об отказе в совершении нотариального действия нотариуса Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7 от 14 июля 2020 года, регистрационный №, ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО2, умершего 13 декабря 2018 года, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что имеется расхождение общей площади квартиры с данными из Единого государственного реестра недвижимости и правоустанавливающим документом, техническим паспортом и справкой, выданной Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 03 декабря 2019 года сведения об объекте недвижимости – 

<

адрес>, площадью 49,4 кв.м., 21 ноября 2018 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 09 сентября 2020 года сведения об объекте недвижимости – сарае лит. «В», расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 8,1 кв.м., 08 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости как актуальные, ранее учтенные, и данному объекту присвоен кадастровый №.

В силу статьи 1224 Гражданского кодекса Российской Федерации отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей. Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации – по российскому праву.

Согласно пункту 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с требованиями статьи 11 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ (в редакции от 26 июля 2017 года) «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» положения раздела V «Наследственное право» части третьей Кодекса применяются к отношениям по наследованию на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, если наследство открылось 18 марта 2014 года и позднее. В случае открытия наследства до 18 марта 2014 года к указанным отношениям применяются положения законодательства, действовавшего на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 18 марта 2014 года.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные правовые нормы, учитывая, что наследодатель ФИО1 – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что к данным правоотношениям подлежат применению положения гражданского законодательства Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства под условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям статей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 34 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как установлено судом, истец Муквич ФИО18 – наследник по завещанию принял наследство после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке и способом, установленными действующим законодательством.

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положениями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (части 1, 2 и 4 статья 35).

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с положениями статьи 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 28 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции Российской Федерации вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

При рассмотрении дела, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 247+/-6 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, составленного Филиалом Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия, по состоянию на 02 марта 2020 года указанная квартира состоит из: 1 – комнаты площадью 12,0 кв.м.; 2 – комнаты площадью 11,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,0 кв.м.; 4 – санузла площадью 2,8 кв.м.; 5 – кухни площадью 7,1 кв.м.; 6 – санузла площадью 2,3 кв.м.; 7 – прихожей площадью 3,3 кв.м.; 8 – прихожей площадью 5,6 кв.м.; 9 – санузла площадью 2,7 кв.м.; 10 – тренажерного зала площадью 14,7 кв.м.; III – подвала площадью 6,2 кв.м.; общая площадь всех частей здания составляет 74,5 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет 68,3 кв.м., в том числе жилая площадь 23,8 кв.м.; на перепланировку и переоборудование квартиры и возведение пристройки лит. «а9» разрешение не предъявлено.

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно положениям статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, регламентирующих условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) (далее – переоборудование) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. 

В связи с заявленным ходатайством представителя истца о назначении судебной строительно-технической экспертизы, с целью подтверждения или опровержения фактов, соответствует ли самовольная реконструкция объекта недвижимого имущества – 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, состоящего из: 1 – комнаты площадью 12,0 кв.м.; 2 – комнаты площадью 11,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,0 кв.м.; 4 – санузла площадью 2,8 кв.м.; 5 – кухни площадью 7,1 кв.м.; 6 – санузла площадью 2,3 кв.м.; 7 – прихожей площадью 3,3 кв.м.; 8 – прихожей площадью 5,6 кв.м.; 9 – санузла площадью 2,7 кв.м.; 10 – тренажерного зала площадью 14,7 кв.м.; III – подвала площадью 6,2 кв.м.; общей площадью всех частей здания 74,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 68,3 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, нарушает ли реконструкция объекта недвижимого имущества – 

<

адрес> целостность конструкции жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, создает ли угрозу жизни и здоровью граждан реконструкция объекта недвижимого имущества – 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 24 сентября 2020 года была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из представленного заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 17 ноября 2020 года, составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Амата» – ФИО12, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выполнены работы по реконструкции, перепланировке и переустройству, которые заключаются в следующем: реконструкция – надстройка на квартирой № 1 второго этажа литер. «а9», демонтаж тамбура № 1 площадью 3,0 кв.м. и крыльца к нему; перепланировка – устройство ненесущей перегородки с дверным проемом в помещении № 1-3 – жилая комната, площадью 9,9 кв.м. (до перепланировки) с разделением на два помещения: №1-3 – кухня, площадью 6,0 кв.м. (после перепланировки) и № 1-4 – санузел, площадью 2,8 кв.м. (после перепланировки); переустройство – часть помещения №1-3 – жилая комната, площадью 9,9 кв.м. (до перепланировки) переоборудовано в помещение № 1-4 – санузел, площадью 2,8 кв.м. (после перепланировки) с установкой сантехнических приборов и вентиляции. При инвентаризации сарая литер «В» была допущена арифметическая описка в подсчете площади, согласно инвентаризации площадь сарая указана 6,1 кв.м., правильная площадь – 8,1 кв.м.

Согласно выводам указанного заключения эксперта № судебной строительно-технической экспертизы от 17 ноября 2020 года, составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Амата» – ФИО12, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> имеются самовольные реконструкция, переустройство и перепланировка. При проведении реконструкции, перепланировки и переустройства 

<

адрес> в 

<

адрес>, несущие конструкции дома не затронуты, квартира находится в исправном техническом состоянии, пригодна к эксплуатации, все конструкции находятся в работоспособном состоянии, имеется возможность дальнейшей эксплуатации помещений в соответствии с целевым назначением. Квартира № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и самовольно выстроенные сооружения, соответствуют требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарной безопасности, в том числе с учетом контура реконструированной 

<

адрес>. Реконструкция, переустройство и перепланировка квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с заявленным истцом ходатайством о назначении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы, с целью подтверждения или опровержения фактов, расположены ли объекты недвижимого имущества – реконструированная, переоборудованная и перепланированная 

<

адрес> в г. Феодосия Республики Крым и сарай литер «В» по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, в пределах границ земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 31 октября 2019 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7, определением Феодосийского городского суда Республики Крым от 11 декабря 2020 года была назначена дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из выводов заключения эксперта № дополнительноц судебной строительно-технической экспертизы от 02 февраля 2021 года, составленного экспертом Общества с ограниченной ответственностью «Амата» – ФИО12, реконструированная, переоборудованная и перепланированная 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым и сарай литер «В» по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым, расположены в пределах границ земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащего истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 31 октября 2019 года нотариусом Феодосийского городского нотариального округа Республики Крым ФИО7

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», руководящие разъяснения Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что реконструированная, переоборудованная и перепланированная 

<

адрес> Республики Крым находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности в порядке наследования, с технической точки зрения реконструкция, переоборудование и перепланировка квартиры выполнена в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными нормами и правилами, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу для их жизни и здоровья, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем сохранения объекта недвижимости в реконструированном виде, включения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признания за ним права собственности на квартиру в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2021 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск Муквича ФИО19 – удовлетворить.

Сохранить объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, состоящие в целом из: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., состоящей из: 1 – комнаты площадью 12,0 кв.м.; 2 – комнаты площадью 11,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,0 кв.м.; 4 – санузла площадью 2,8 кв.м.; 5 – кухни площадью 7,1 кв.м.; 6 – санузла площадью 2,3 кв.м.; 7 – прихожей площадью 3,3 кв.м.; 8 – прихожей площадью 5,6 кв.м.; 9 – санузла площадью 2,7 кв.м.; 10 – тренажерного зала площадью 14,7 кв.м.; III – подвала площадью 6,2 кв.м.; и сарая литер «В», общей площадью 8,1 кв.м., кадастровый №, в реконструированном переоборудованном и перепланированном виде. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, состоящие в целом из: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., состоящей из: 1 – комнаты площадью 12,0 кв.м.; 2 – комнаты площадью 11,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,0 кв.м.; 4 – санузла площадью 2,8 кв.м.; 5 – кухни площадью 7,1 кв.м.; 6 – санузла площадью 2,3 кв.м.; 7 – прихожей площадью 3,3 кв.м.; 8 – прихожей площадью 5,6 кв.м.; 9 – санузла площадью 2,7 кв.м.; 10 – тренажерного зала площадью 14,7 кв.м.; III – подвала площадью 6,2 кв.м.; и сарая литер «В», общей площадью 8,1 кв.м., кадастровый №.

Признать за Муквичем ФИО20 право собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

адрес>, состоящие в целом из: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 74,5 кв.м., в том числе жилой площадью 23,8 кв.м., состоящей из: 1 – комнаты площадью 12,0 кв.м.; 2 – комнаты площадью 11,8 кв.м.; 3 – кухни площадью 6,0 кв.м.; 4 – санузла площадью 2,8 кв.м.; 5 – кухни площадью 7,1 кв.м.; 6 – санузла площадью 2,3 кв.м.; 7 – прихожей площадью 3,3 кв.м.; 8 – прихожей площадью 5,6 кв.м.; 9 – санузла площадью 2,7 кв.м.; 10 – тренажерного зала площадью 14,7 кв.м.; III – подвала площадью 6,2 кв.м.; и сарая литер «В», общей площадью 8,1 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.