Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2017 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием истца ФИО1, представителя ответчика СНТ «Ройка» - ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Ройка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на земельный участок. В обоснование ссылается на следующее.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен), площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) Указанный земельный участок истцу был выделен на основании распоряжения администрации Кстовского (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена). Было выдано свидетельство (номер обезличен) о праве собственности на землю от (дата обезличена) на имя ФИО1.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) был установлен юридический факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) о праве собственности на землю от (дата обезличена). 

Истец является членом СНТ «Ройка» и ей принадлежит земельный участок (номер обезличен) площадью 400 кв.м., что подтверждается справкой выданной председателем СНТ «Ройка».

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от (дата обезличена), выданного ФГБУ «ФКП Росреестра по Нижегородской области», на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 200 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

(дата обезличена) ООО "Твой мир" были произведены обмеры земельного участка (номер обезличен), расположенного в СНТ «Ройка в районе (адрес обезличен). Фактическая площадь участка (номер обезличен), кадастровый номер (номер обезличен)составляет 428 кв. метров. Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Ройка».

Просит суд признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 428 кв. м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен).

Определением Кстовского городского суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Ройкинского сельского совета Кстовского (адрес обезличен), в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Администрация Кстовского муниципального района.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления. 

Председатель СНТ «Ройка» ФИО2 с исковыми требованиями ФИО1 о признании права собственности на земельный участок согласна.

Ответчик Администрация Ройкинского сельского совета Кстовского района Нижегородской области в судебное заседание не явились. Обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие. Просят суд принять решение в соответствии с действующим Законодательством.

Представитель Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, об отложении не ходатайствовал. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 28 Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно, в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. 

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородническими или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участком в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст.46 Федерального закона от (дата обезличена) № 66-ФЗ «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

1) Право собственности,

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) Признания их прав;

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20 - 24 Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, распоряжением мэра Кстовского района (номер обезличен)р от (дата обезличена) были закреплены в собственность бесплатно земельные участки, выделенные ранее гражданам - членам садоводческого товарищества "Ройка", общей площадью 550 квадратных метров (л.д.14).

Истице было выдано свидетельстве (номер обезличен) о праве собственности на землю от (дата обезличена) на имя ФИО1.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) был установлен юридический факт принадлежности ФИО1 свидетельства о праве собственности на землю (номер обезличен) о праве собственности на землю от (дата обезличена). Указанное решение не обжаловалось и вступило в законную силу.

Согласно справке (номер обезличен), выданной Садоводческим некоммерческим товариществом "Ройка", ФИО1 является членом некоммерческого товарищества "Ройка", расположенного по адресу: (адрес обезличен) и ей на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 400 кв. метров В результате произведенной перенумерации номер участка изменился с 318 на 324 (л.д.15).

Устав Садоводческого некоммерческого товарищества "Ройка" зарегистрирован распоряжением Администрации Кстовского (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен)р.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок от (дата обезличена), выданного ФГБУ «ФКП Росреестра по (адрес обезличен)», на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) площадью 200 кв.м., разрешенное использование – для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

(дата обезличена) ООО «Твой Мир» был произведен инвентаризационный обмер земельного участка (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) Фактическая площадь земельного участка составляет 428 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседями и правлением СНТ "Ройка".

Суд принимает во внимание, что истец длительное время пользуется выделенным земельным участком, ухаживает за ним и уплачивает членские взносы, спора по месторасположению и фактической площади участка не имеется, границы согласованы, сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено. 

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения право собственности на земельный участок, площадью 428 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), участок (номер обезличен).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Кстовского 

городского суда 

(адрес обезличен): (подпись) Тюгин К.Б.