Дело № 2-2844/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019г., город Пермь Пермского края,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

судьи Турьевой Н.А,

при секретаре Терещенко О.А.,

с участием прокурора Манохиной Ж.В.,

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО3 с несовершеннолетней дочерью гр.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>, о выселении из квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры 

<

адрес>, просит признать прежнего собственника этой квартиры ФИО3 с его несовершеннолетней дочерью утратившими право пользования, о выселении их из квартиры со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу; указав в его обоснование, что ответчики не сохраняют право пользования данной квартирой, потому подлежат выселению из нее. На требования истца об освобождении квартиры ответчики не реагируют, стороны членами одной семьи не являются, никаких договорных отношений по поводу пользования ответчиками спорной квартирой, не имеется. 

Истица и ее представитель в суде на иске настаивают. 

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третьи лица: Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми, о рассмотрении дела извещены, их представители в суд не явились начальник отдела по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя. 

Выслушав истца, ее представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации: 

1. Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Статья 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает следующее.

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

2. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона.

Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

Согласно статье 87 ФЗ "Об исполнительном производстве":

1. Реализация имущества должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок с момента получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, - также в печатных средствах массовой информации.

2. Имущество, арестованное или изъятое при исполнении судебного акта о конфискации, передается государственным органам или организациям для обращения в государственную собственность в соответствии с их компетенцией, устанавливаемой Правительством Российской Федерации.3. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

7. Передача специализированной организации имущества должника для реализации осуществляется судебным приставом-исполнителем по акту приема-передачи в течение десяти дней с момента оценки имущества должника.

В соответствии с п. 1 ст. 89 выше указанного Закона, реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Подобная норма содержится в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Биотопливо Запад» (организатор торгов л.д. 27) и ФИО1 подписан договор купли-продажи о результатах повторных торгов по продаже арестованного имущества. В соответствии с договором квартира 

<

адрес>, перешла в собственность истца ФИО1 (л.д. 13)

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрирован переход к истцу права собственности на данную квартиру (л.д. 7). Соответственно, право собственности за прежним собственником и членами его семьи на данную квартиру прекращено.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ председателя ООО «УК «ПДСК», в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: бывший владелец квартиры ФИО3 и его дочь гр.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между собственником квартиры гр.Б. и ФИО3 подписано соглашение, согласно условиям которого ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ выехать и освободить от своих вещей квартиру 

<

адрес>, а также передать истцу ключи от квартиры. 

Из пояснений истца следует, что ответчик свои обязательства не исполнил, спорное жилое помещение не освободил. Несовершеннолетняя гр.А после развода родителей, постоянно проживает вместе с матерью по другому адресу. 

Поскольку никаких законных оснований для проживания ответчиков в квартире по адресу: 

<

адрес>, не имеется, Крамские утратили право пользования спорным жилым помещением, собственник квартиры настаивает на их выселении, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.

Следует признать ФИО3 и гр.А утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилья.

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО3, гр.А, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 и гр.А с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

ФИО3, гр.А ДД.ММ.ГГГГ рождения, выселить из квартиры 

<

адрес> без предоставления иного жилья.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Турьева Н.А.