Дело № 2-1217/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Бозаджи Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит суд прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном выше жилом помещении. 

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, которое принадлежит истцу, фактически ответчик длительное время не проживает в квартире, коммунальные услуги не оплачивает, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет. 

Истец в судебном заседании на иске настаивал. 

Ответчик возражений не представил, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела по известному месту жительства (регистрации) надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца, исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, которая принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство, выданном ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6). 

В квартире с ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована по месту жительства постоянно ответчик ФИО4 (л.д.7). 

Как указывает истец, ответчик фактически в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире нет, квартирой не пользуется, никаких договоренностей о пользовании квартирой между сторонами не имеется. В квартире ответчик регистрировалась по устной договоренности с истцом для оформления ипотечного договора в банке ВТБ. Данные утверждения истца ответчик не опроверг. 

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО1., ФИО2., каждый в отдельности, показали, что истца знают давно, в квартире ответчика на протяжении нескольких лет (пять-шесть) не видели, она в квартире истца не жила, заходила иногда, вещей ее нет в квартире. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется. 

Применению по аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к спорным правоотношениям, связанным с выездом из жилого помещения бывших членов семьи, подлежат положения ст. 83 ЖК РФ. 

В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик действительно до настоящего времени сохраняет право пользования квартирой, зарегистрирован в ней. При этом, установлено, что он длительное время в квартире фактически не проживает, вещей в квартире ответчика нет, что свидетельствует о том, что выезд его носит постоянный характер. Доказательств того, что ответчику чинились препятствия в проживании в квартире, суду не представлено. Доказательств того, что ответчик имеет соглашение с истцом относительно пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суду не представлено. Совместное хозяйство сторонами не ведется. Оплату коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Таким образом, ответчик прекратил право пользования жилым помещением вследствие добровольного выезда. Сохранение регистрации ответчика в квартире истца нарушает права истца, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В связи с изложенным исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, снять ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в указанном выше жилом помещении. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья