дело № 2-2-121/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года пгт Хотынец 

Хотынецкий районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Наумкиной В.Н.,

помощника Хотынецкого межрайонного прокурора Орловской области Пересыпкина Д.Ю., 

при секретаре Матюхиной Т.В., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он согласно договору социального найма от 17 апреля 2009 года является нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, имеет регистрацию по данному адресу. Так же в данной квартире зарегистрирована с 01 июля 2010 года бывшая супруга ФИО2, которая была вселена в данную квартиру как член семьи. В настоящее время брак между ними расторгнут и ответчица уже длительное время не проживает в спорной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчица утратила. ФИО2 имеет в собственности жилое помещение в Залегощенском районе Орловской области. Адрес фактического проживания ФИО2 ему не известен. Личных вещей ответчицы в помещении нет. Отсутствие ответчицы в квартире по объективным причинам невозможно считать временным. Он никогда не чинил ответчице препятствий в пользовании данным жилым помещением, она выехала из квартиры добровольно более 4 лет назад, и прекратила выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ей квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писала, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчицы был расторгнут.

В связи с чем истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец свои требования уточнил, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку номер дома, в котором расположена спорная квартира, изменился, вместо дома «2» по 

<

адрес>, в настоящее время дом «28» 

<

адрес> и пояснил, что квартира ему была предоставлена в 2001 году в связи с трудовыми отношениями в СУ. В 2010 году он заключил брак с ФИО2 и в этом же году вселил её в квартиру в качестве члена семьи. Однако в 2013 году ответчица стала употреблять спиртные напитки, привела в квартиру сожителя, часто устраивала скандалы. И он через некоторое время ушёл с квартиры на съемную квартиру, поскольку проживать там было невозможно. 11 апреля 2014 года решением и.о. мирового судьи судебного участка Хотынецкого района Орловской области брак между ними был расторгнут. Спорная квартира ответчиком была приведена непригодной для проживания, там был отключен газ, не было электричества. И ФИО2 в 2015 году забрала свои вещи из квартиры, сошлась с другим сожителем, проживала в пгт Хотынец определенное время, потом переехала на постоянное место жительство в Залегощенский район Орловской области. А в настоящее время где она находится, неизвестно, так как в п. Залегощь Орловской области не проживает. Членом его семьи с 2013 года ответчица не является, он оплачивает за неё коммунальные платежи и несёт другие расходы. Добровольно сняться с регистрационного учета ФИО2 не желает. 

В связи с чем он просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила. 

Третье лицо – представитель администрации Хотынецкого района Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований истца. 

Третье лицо – представитель Управления министерства внутренних дел России по Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, считает иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, третьих лиц и в заочном порядке, истец против этого не возражает. 

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск необходимо удовлетворить, суд считает, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежало Строительному управлению и в 2001 году предоставлено для проживания ФИО1( л.д.№).

Общая площадь спорного жилого помещения составляет 25,7 кв.м., в том числе жилая – 14, 1 кв. м., состоит из жилой комнаты 14.1 кв.м. и кухни 11.6 кв.м. ( л.д. № ). 

Данное жилое помещение было передано по договору социального найма ФИО1 в 2009 году администрацией поселка Хотынец Хотынецкого района Орловской области ( л.д.№). 

Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением из ЕГРН от 05 июля 2019 года (л.д.№). 

15 июля 2010 года истец ФИО1 заключил брак с ФИО3 (добрачная фамилия ФИО4) Ириной Владимировной – ответчицей по делу ( л.д№) и 01 июля 2010 года она была вселена в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения и с согласия истца зарегистрирована в указанном жилом помещении (л.д.№).

Решением и.о. мирового судьи судебного участка Хотынецкого района Орловской области от 11 апреля 2014 года брак между ФИО1 и ФИО3 (добрачная фамилия ФИО4) Ириной Владимировной расторгнут (л.д. №). 

Установлено, что ФИО2 в июле 2015 года добровольно выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, своих обязательств по оплате за жилое помещение не выполняет. 

Указанные обстоятельства подтвердили свидетели М. и О,., которые проживают по соседству с ФИО1, и которые пояснили, что ФИО2 с 2013 года стала злоупотреблять спиртными напитками, часто устраивала по месту жительства скандалы, приводила в квартиру мужчин, с которыми распивали спиртные напитки. И когда ФИО1 ушёл жить на съёмную квартиру, то у ФИО2 за неуплату был отключен газ, электричество. После этого ФИО2 вместе с сожителем в 2016 году выехали из квартиры, и больше туда она не возвращалась. А поскольку входная дверь в квартире не закрывалась, в квартире были разобраны полы, похищена вся сантехника. В настоящее время в данной квартире ФИО1 делает ремонт. Где проживает ФИО2, они не знают. 

Свидетель М. показала, что ФИО1 после детского дома в 2000 году приехал в пгт Хотынец, и её родители устроили его на работу строителем в СУ и помогли ему получить спорное жилое помещение. В 2010 году он вселил в квартиру ФИО2, с которой заключил брак. Но в 2014 году ФИО1 ушёл с квартиры, так как ФИО2 стала злоупотреблять спиртными напитками, приводить в квартиру мужчин, устраивала с ним скандалы, и проживал у её родителей. А в 2016 году ФИО2 ушла из квартиры и больше туда не возвращалась. До 2018 года она проживала в пгт Хотынец с разными сожителями, но около 6 месяцев она не видела её, и где проживает ответчик, ей не известно. 

У суда нет оснований не доверять показаниям этих свидетелей, поскольку они согласуются между собой и другими доказательствами по делу. 

Согласно справке ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт» от 23 июля 2019 года, справе ООО «Газпром Межрегионгаз Орёл» от 02 августа 2019 года, задолженности за электроэнергию и за использование природного газа ФИО1 не имеет ( л.д.№.).

Согласно сведений начальника отдела поселковой работы администрации Хотынецкого района Орловской области, ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.№). 

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства и признав их достоверными, суд считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку она выехала с указанного жилого помещения добровольно в 2016 году, там нет её вещей, длительное время не оплачивает коммунальные платежи, из чего суд приходит к выводу, что она добровольно расторгла договор социального найма жилого помещения. 

При этом истец не настаивает на возмещении судебных расходов: государственной пошлины в размере 300 рублей, что является его правом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 – 

<

---->, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Хотынецкий районный суд Орловской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Хотынецкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2019 года. 

Председательствующий: В.Н.Наумкина