Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

2 мая 2017 года 

Клинский городской суд Московской области в составе 

председательствующего судьи Борща А.П.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-843/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

Установил

На основании постановления главы Администрации Елгозинского сельского округа Клинского района Московской области от /дата/ 1999 г. № /номер/ «Об отводе земельного участка под индивидуальное строительство и ведение личного подсобного хозяйства в д. Пупцево» произведена Управлением ФРС по Московской области /дата/ 2009 года государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером /номер/:117 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: /адрес/, о чём выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 6).

Границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН /номер/:117 общей площадью /площадью/ кв. м установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подтверждением чему является кадастровая выписка от /дата/ 2017 года об этом земельном участке (л.д. 7-12).

ФИО4 на права собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/:112 общей площадью /площадью/ кв. м (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: /адрес/; граница этого земельного участка также установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года об этом земельном участке (л.д. 13-17).

ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/:114 общей площадью /площадью/ кв. м (категории земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства), расположенный по адресу: /адрес/; граница этого земельного участка также установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чём указано в выписке из ЕГРН от /дата/ 2017 года об этом земельном участке (л.д. 19-24).

/дата/ 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что при проведении кадастровых работ, согласно заключению кадастрового инженера, было выявлено, несоответствие фактического расположения границ принадлежащего ей земельного участка границам, указанным в Кадастре недвижимости; при межевании её земельного участка с кадастровым номером /номер/:117 была допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными изменениями с привязкой ГГС пунктам; уточнение границ земельного участка с КН /номер/:117, расположенного по адресу: /адрес/, повлечет за собой дальнейшее пересечение с участками с кадастровыми номерами /номер/:114, /номер/:112, данные о которых содержатся в ГКН.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала иск, пояснив, что её земельный участок фактически находится на 1-й линии Овражного проезда, а по Кадастру участок оказался на 2-й линии. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании оставил разрешение иска на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил, о судебном заседании он был извещён /дата/ 2017 года (л.д. 38); поэтому суд счёл возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области - в судебное заседание не явился и о причинах своей неявки не сообщил; о рассмотрении дела суд известил Управление надлежащим образом - /дата/ 2017 года (л.д. 39), в связи, с чем считает возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса и проверив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. N 42, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В соответствии с требованиями статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Письмом Минэкономразвития РФ от 31.03.2011 N Д23-1331, земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета:

- при преобразовании таких земельных участков с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (ч. 3 ст. 24 Закона о кадастре) либо государственной регистрации аренды (ч. 3.1 ст. 24 Закона о кадастре);

- на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

По заключению кадастрового инженера ООО «/организация/» Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года, в ходе кадастровых работ в отношении принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН /номер/:117 расположенного по адресу: /адрес/, было выполнено с целью устранения воспроизведенной в государственном кадастре недвижимости кадастровой ошибки в местоположении его границ; наличие кадастровой ошибки в определении координат межевых знаков было выявлено при уточнении (выносе в натуру) местоположения границ земельного участка на местности (т.е. местоположение границ земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, не соответствует фактическому расположению на местности); при межевании земельного участка с КН /номер/:117 была допущена кадастровая ошибка в определении координат межевых знаков, что подтверждено контрольными измерениями с привязкой к ГГС пунктам; уточнение границ земельного участка с КН /нмоер/:117, расположенного по адресу: /адрес/, повлечет за собой дальнейшее пересечение с участками с кадастровыми номерами /номер/:114, /номер/:112, данные о которых содержатся в ГКН (л.д. 25-29). 

С учётом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, основанными на законе, подтверждёнными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером /номер/:117 общей площадью /площадью/ кв. м, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, и признать правильными характерные точки границ (координаты) указанного земельного участка, в соответствии с заключением кадастрового инженера Н. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/ 2016 года: 

Имя

точки

X, м

Y, м 

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточнении характерных точек границ (координат) вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись А. П. Борщ

Мотивированное решение по делу составлено /дата/2017 года.

Судья: подпись А. П. Борщ