Дело № 2-201/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Западная Двина 26 октября 2020 года 

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Западнодвинского филиала НО «ТОКА» Проскуриной Л.А., представившей удостоверение № 360 от 19.08.2003 и ордер серии ВЕ № ххххх от хх.хх.хххх,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката коллегии адвокатов Адвокатской палаты Тверской области «Адвокатский центр» Штраус С.А., представившей удостоверение № 966 от 23.06.2020 и ордер № хх от хх.хх.хххх,

при секретаре Потросовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Западнодвинский межрайонный суд Тверской области с иском к ФИО2, в котором просит признать последнюю утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ххххххх.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, в котором с 26.04.1999 по настоящее время зарегистрирована ФИО2, не проживающая по названному адресу с 2003 года и по настоящее время. Место нахождения ФИО2 ему неизвестно, при этом она не желает добровольно сняться с регистрационного учета, никаких связей с ней он не поддерживает, за коммунальные платежи она не платит, членом его семьи не является. Кроме того, обращение с настоящим иском в суд вызвано тем, что по его адресу постоянно приходят письма из различных банков, судов, из службы судебных приставов о том, что ответчик имеет различные задолженности перед банками. В 2020 году из АО «Альфа-банк» пришло уведомление о получении исполнительного документа на ответчика ФИО2, в котором содержится информация о том, что в процессе исполнения требований суда судебный пристав – исполнитель вправе совершать следующие действия: входить без согласия должника в помещение по адресу его регистрации для описи и наложения ареста на имущество, накладывать арест на его имущество. Данная негативная информация приходит уже в течение многих лет, что сказывается на его здоровье и здоровье его семьи, поскольку они не имеют никакого отношения к долгам ответчика.

Истец ФИО1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство об отложении рассмотрения дела на другой день после 04 ноября 2020 г. в связи с невозможностью явиться в судебное заседание по причине нахождения в длительной командировке на работе. Настаивая на личном присутствии в суде, с возможностью лично следить за ходом процесса, ссылок на какие-либо иные дополнительные доказательства, подлежащие исследованию и оценке, в ходатайстве не представил.

Неисполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации даёт суду право рассмотреть дело в их отсутствие. 

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, суд признал причину неявки истца ФИО1 неуважительной, в связи с чем с целью соблюдения процессуальных сроков дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя истца – адвоката Проскуриной Л.А.

В судебном заседании 23.09.2020 истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме и дополнительно показал, что ФИО2 приходится ему родной сестрой. Спорный дом ранее принадлежал их отцу и бабушке в равных долях. ФИО2 проживала в доме до 18 лет, после чего вышла замуж и больше в доме не проживала, снявшись с регистрационного учета. Уже позже, насколько ему известно, она просила отца прописать её по спорному адресу снова в связи с необходимостью получения паспорта, то ли по утрате, то ли достижению 45 лет, на что последний согласился. В настоящее время собственником дома является он, при этом часть дома получил от бабушки по завещанию и часть от отца через суд. Связь с сестрой утрачена, он не видел её лет 20. Розыском сестры не занимался, поскольку в этом не было необходимости, пока не начались письма, звонки с банков по вопросам задолженности по кредитам сестры. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Проскурина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. 

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО2 на дату рассмотрения гражданского дела не было известно, её интересы представляла назначенный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат Штраус С.А., которая в судебном заседании указала, что в данном случае права ФИО2 не нарушены.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Западнодвинский» своего представителя в судебное заседание не направило, хотя о времени и месте его проведения было извещено своевременно и надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении судебной корреспонденции, о причинах неявки не сообщило, возражений относительно исковых требований не представило.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные материалы дела, материалы гражданского дела №2-313/2013, а также материалы наследственного дела № хххх от 15.01.2014, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Из положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: хххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от хх.хх.ххх № хххх.

Основанием приобретения права собственности на указанный объект недвижимости является свидетельство о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хххх после смерти бабушки ФИО3, умершей хххх г., и свидетельство о праве на наследство по закону хх АА хххх от хх.хх.хххх после смерти отца ФИО4, умершего ххххг.

Как следует из домовой книги, 26 апреля 1999 г. в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована ФИО2

По информации МО МВД России «Западнодвинский» от хх.хх.хххх №хххх, представленной по запросу суда, ФИО2, хх.хх.хххх года рождения, уроженка ххххх, с 24.01.2003 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: хххххх.

Свидетель М.Н.А. при допросе в судебном заседании показала, что с детства дружит с женой ФИО1, является крестной их детей. Сестру ФИО1 – ФИО2 она знает только наглядно, при этом за время её знакомства и общения с семьёй Ж-вых, в их доме она её никогда не видела, никаких её вещей в доме не имеется.

М.Н.И., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что проживает по адресу хххххх с 1990 года. Когда они переехали по данному адресу, в доме №5 уже проживали родители ФИО1 и его бабушка. После смерти родителей и бабушки, в доме стали проживать В. и Л. Ж-вы. Сестру ФИО1 - Наталью она видела по данному адресу, может, один раз, хотя знает её со школы. Ей также известно, что первый муж Н. утонул, у неё остался совсем маленький сын С.. После смерти мужа Н. редко появлялась в г. хххх, потом стала проживать с мужчиной на ул. хххх, который позже тоже умер. С тех пор Наталья исчезла и уже на протяжении двадцати лет она её не видела. Поддерживает ли ФИО2 связь с семьей брата, ей неизвестно, но думает, что нет, потому что она никогда здесь не появлялась. С родителями ранее она отношения также не поддерживала. Была только один раз, когда умер их отец. 

Оценивая показания свидетелей, суд признаёт их допустимыми и достоверными доказательствами по делу, поскольку сведения, которые сообщили свидетели в судебном заседании, стали им известны в силу личного знакомства как с ФИО1, так и с ФИО2 Показания свидетелей логичны, последовательны и могут быть положены в основу решения суда.

В соответствии со статьей288Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей30Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 статьи31Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, прежний собственник 1/2 доли спорного дома – бабушка ответчика ФИО2 при жизни завещала свою долю внуку – истцу ФИО1

Вступившим в законную силу решением Западнодвинского районного суда Тверской области от 25 ноября 2013 г. по гражданскому делу №2-313/2013 установлены место открытия наследства после смерти ФИО4, умершего хх.хх.хххх, - город хххх хххх области, а также факт принятия ФИО1 наследства после смерти отца ФИО4

Приобретение истцом ФИО1 права собственности на дом по завещанию после смерти бабушки, а также в порядке наследования по закону после смерти отца, не влечет возникновение у него каких-либо обязательств перед членами семьи прежних собственников жилого помещения, в том числе и перед ответчиком.

В соответствии с пунктом 2 статьи1Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи9Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Ответчик была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ФИО4 и ФИО3, как дочь и внучка прежних собственников дома. После перехода права собственности на дом к ФИО1 ответчик ФИО2, несмотря на родственные отношения, членом семьи последнего не являлась, совместного хозяйства с ним не вела.

Доказательств наличия соглашения между прежними собственниками жилого помещения и ответчиком ФИО2 о сохранении за последней права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется, обратное подтверждается показаниями сторон.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сам определяет, кто является членом его семьи, а кто не является.

При этом в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 определил для себя, что ответчик ФИО2 не является членом его семьи, общего бюджета они не имеют, совместного хозяйства не ведут, участия в содержании дома, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

Таким образом, разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из того, что в связи с прекращением права собственности ФИО3 и ФИО4 на спорное жилое помещение, ответчик утратила право пользования им, а её регистрация в доме нарушает имущественные права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ххххх года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххх. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение суда в окончательной форме

изготовлено 30 октября 2020 г.

Судья Е.Л. Антонова

Дело № 2-201/2020