по делу № 2-101/2025 ДД.ММ.ГГГГ г.

УИД №

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Дубовской Е.Г.,

при секретаре Гуща А.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

установил:

Первоначально в суд обратился судебный пристав-исполнитель Полюстровского Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга ГУ ФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО6 с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена ФИО1, которая впоследствии обратилась в суд с самостоятельным иском о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства площадью застройки 35,7 кв.м, степенью готовности 11%, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 состояла в браке с ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ею был оформлен в Банке ВТБ (ПАО) потребительский кредит в размере 1045455 рублей на семейные нужды: демонтаж старого жилого дома, приобретенного в 2017 г. на имя ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, и строительство нового жилого дома. На указанные денежные средства был возведен объект незавершенного строительства площадью застройки 35,7 кв.м, степенью готовности 11%. Данный объект является общим совместным имуществом. Поскольку доли в этом имуществе являются равными, обратилась в суд с указанным иском. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований судебного пристава-исполнителя Полюстровского Красногвардейского района г. Санкт-Петербурга ГУ ФССП России по г. Санкт-Петербургу ФИО6 с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом прекращено в связи с отказом от иска в указанной части.

В судебное заседание ФИО1 и ее представитель не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1, 2, 3 и 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

Согласно ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 38 Семейного Кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

В силу ст. 39 Семейного Кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности, граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 ЗК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам, (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Судом установлено, что стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.91-93,121-125).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи в собственность приобретен земельный участок площадью 1094 кв.м, с кадастровым номером №, относящийся к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на земельном участке жилой дом с надворными постройками площадью 87 кв.м, с кадастровым номером № (т.1 л.д.37-38,50-52).

Согласно представленному в суд экспертному заключению 

<

данные изъяты> на земельном участке площадью 1094 кв.м, с кадастровым номером № расположен объект незавершенного строительства площадью застройки 35,7 кв.м, степенью готовности 11% - фундамент жилого дома, который удовлетворяет конструктивным и планировочным строительным требованиям СП 55.13330.2016, соответствует строительным, градостроительным и противопожарным правилам (т.2 л.д.19-57). Так же указанным заключением установлено, что иные объекты капитального строительства на земельном участке отсутствуют, что подтверждается в том числе представленными в суд фотографиями (т.1 л.д.126-130) и техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.187-192).

В подтверждение совместного несения расходов на строительство фундамента, ФИО1 представлен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО1 и Банк ВТБ (ПАО) (т.1 л.д.199-203). 

ФИО2 возражения относительно заявленных исковых требований ФИО1 не представлено, равно как и не опровергнуты ее доводы о том, что спорный объект незавершенного строительства возведен на совместные денежные средства.

Поскольку спорное имущество возведено в период брака и ведения общего хозяйства, то оно должно быть признано совместно нажитым имуществом супругов. 

Судом при рассмотрении заявленных требований оснований для отступления от равенства долей не установлено, в связи с чем, доля каждого супруга в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество определена равной 1/2.

При таких обстоятельствах за ФИО1 признается право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (фундамент жилого дома) площадью застройки 35,7 кв.м, степенью готовности 11%, расположенный на земельном участке площадью 1094 кв.м, с кадастровым номером № расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой России, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства (фундамент жилого дома) площадью застройки 35,7 кв.м, степенью готовности 11%, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.