РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

17 апреля 2019 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре ФИО9 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ об установлении факта расположения земельного участка, признании недействительной выписку из похозяйственной книги, прекращении права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета

по встречному иску ФИО1 к ФИО5, нотариусу Нижнекамского нотариального округа ФИО4 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, отмене завещания, признании незаконным выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании отсутствующим вещного права на земельный участок

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, прекращении права собственности, снятии с кадастрового учета земельного участка.

В обоснование исковых требований указано, что ... исполком Каенлинского сельского поселения своим решением ..., рассмотрев заявление ФИО10, выделил ему земельный участок площадью 0,1 гектар в ... РТ. На основании данного решения ... Каенлинским сельским советом ФИО10 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ... ФИО10 умер, завещав данный земельный участок ФИО5 Завещание было составлено ... и заверено дежурным врачом УП «НГМБ ...». На основании данного завещания истцу ... нотариусом Нижнекамского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. В августе 2017 года истец обратилась в Управление Росреестра в ... для регистрации права собственности на принадлежащий истцу земельный участок. При подаче документов на регистрацию земельного участка истец узнала, что данный земельный участок уже зарегистрирован на ответчика ФИО6 и его сына ФИО8. Основанием для регистрации земельного участка на них, как истцу стало в дальнейшем известно, явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ..., выданная исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ. Исходя из выписки, указанная запись была сделана в похозяйственной книге ... с Борок с ... – ... на основании постановления главы администрации ... и ... ... от ... «Об утверждении материалов инвентаризации земель сельских населенных пунктов ... Республики Татарстан». Однако, в данном постановлении не содержится упоминание о земельном участке, принадлежащем ответчику ФИО6 В то же время в материалах инвентаризации имеется информация о земельном участке с кадастровым номером РТ..., принадлежащем ФИО10 Таким образом, истец считает, что выписка из похозяйственной книги, предоставленная первым ответчиком в Росреестр для регистрации его права собственности на спорный земельный участок, является незаконной. Согласно оспариваемой выписке первому ответчику был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 3185 кв.м., кадастровый ... (предыдущий кадастровый ...), расположенный по адресу: РТ, .... В дальнейшем ФИО6 продал своему сыну ФИО7 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок. В похозяйственной книге, из которой была сделана выписка, в графе «фамилия, имя, отчество члена хозяйства, записанного первым» - изначально значился брат истца – ФИО10 Но его имя было зачеркнуто и на его месте был вписан ФИО6 Похозяйственная книга ... ... сельской администрацией на 1997-2001 года в части внесения в нее записи ... о правах ФИО6 заполнена с нарушением законодательства, право собственности на спорный земельный участок ответчик приобрел с нарушением законодательства. Просит признать недействительной выписку за ... от ... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района ответчику ФИО6, на земельный участок с кадастровым номером ... (предыдущий кадастровый номер – ...), расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, ... право общей долевой собственности ФИО6 и ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером ... (предыдущий кадастровый номер – ...), расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, ... решение о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3185 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, ....

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечен исполнительный комитет Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от 22ё января 2019 года принято увеличение исковых требований, где наряду с первоначально заявленными требованиями ФИО5 просила также установить факт расположения земельного участка, предоставленного ФИО10, а в последствии переданного по наследству ФИО5, в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчикам ФИО6, ФИО7 

Окончательно исковые требования истца ФИО5 определены как установление факта расположения земельного участка, предоставленного ФИО10, а в последствии переданного по наследству ФИО5, в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчикам ФИО21, ФИО1; признание недействительной выписку за ... от ... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района ответчику ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером ... (предыдущий кадастровый номер – ...), расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, ...; прекращение право общей долевой собственности ответчиков ФИО21, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... (предыдущий кадастровый номер – ...), расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, ...; снятие с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3185 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, .... 

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2 Р. и ФИО3 Р.; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по РТ и ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по РТ. 

ФИО1 обратилась со встречным иском к ФИО5, нотариусу Нижнекамского нотариального округа РТ ФИО4 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, отмене завещания, признании незаконным а выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании отсутствующим вещного права на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что в обоснование своих исковых требований ФИО5 указывает, что она является наследником ФИО10, скончавшегося ..., который своим завещанием от ..., удостоверенным ФИО16, дежурным врачом УП «НГМБ», завещал ей земельный участок площадью 10 соток в .... В соответствии с данным завещанием ФИО5 ... ФИО4 – нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Как следует из материалов дела и подтверждается самим истцом ФИО5 ФИО12 ЮБ.А. земельный участок, расположенный в ..., указанный им в завещании, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования. ФИО10 не мог завещать земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в ... и принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. Право постоянного (бессрочного) пользования законодатель к вещным правам, передаваемым по наследству, не относит. Просит применить последствия недействительности ничтожной части сделки, а именно завещания ФИО10 от ... следующим образом: отменить завещание ФИО10 в части включения в состав наследственного имущества земельного участка площадью 10 соток в ...; признать незаконной выдачу ФИО5 свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... по делу ..., номер в реестре 4-615; признать отсутствующим у ФИО5 какого-либо вещного права на земельный участок площадью. 1000 кв.м., расположенный в ... Республики Татарстан. 

В судебное заседание ФИО5 (истец по первоначальному истку и ответчик по встречному иску) не явилась.

В судебном заседании представитель ФИО5 – ФИО11 исковые требования ФИО5 поддержал в полном объеме, исковые требования ФИО1 к ФИО5 не признал, пояснив, что согласно акту о проведении инвентаризации земель д. Борок Каенлинского СМС ... РТ, инвентаризация проводилась по материалам, в том числе полевых измерений 1996 ... список землепользователей, в котором указан ФИО10, кадастровый номер землепользования РТ 30-02-04-03-08, также указан «документ-основание для использования земельного участка» свидетельство б/н; «площадь по учету (документу) 0,10, «площадь по инвентаризации (фактическая)» 0,3070. Материалы инвентаризации были утверждены Постановлением Главы администрации ... и ... ... от .... Земельный участок с кадастровым номером ... в материалах инвентаризации не указан, указанный участок в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют. В органах кадастрового учета имеются материалы инвентаризации, согласно которым участок 30-02-04-03-08 значится за ФИО10 Землеустроительное дело содержит информацию о координатах земельного участка, принадлежавшего ФИО12 ... ФИО6 исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения выдана выписка ... из похозяйственной книги, согласно которой исполком Каенлинского поселения Нижнекамского муниципального района РТ подтверждает, что данная запись сделана на основании Постановления главы администрации ... и ... ... от ... «Об утверждении материалов инвентаризации земель сельских населенных пунктов ... РТ». На основании указанной выписки ФИО6 зарегистрировал право ... право собственности на земельный участок с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... был снят с кадастрового учета ..., кадастровый номер земельному участку ... был присвоен ..., в графе «кадастровый номер объекта недвижимости, из которого образован объект недвижимости» указано- .... Была нарушена процедура снятия земельного участка с кадастровым номером ...08 с кадастрового учета. Поскольку спорный земельный участок ответчику ФИО6 в установленном законом порядке не предоставлялся ни до, ни после введения Земельного кодекса РФ, спорная выписка из похозяйственной книги ... от ... о наличии у ФИО6 право на указанный земельный участок, является недействительной. Органом местного самоуправления решение о предоставлении спорного земельного участка ответчику ФИО6 не принималось. Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с кадастровым номером ... сформирован из земельного участка с кадастровым номером .... Который полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером ... и находится в его границах. Основное требование ФИО5 – признание выписки из похозяйственной книги ... от ... недействительной, остальные требования являются производными от основного требования. Спорная выписка из похозяйственной книги появилась при рассмотрении иска ФИО5 в 2018 году. Срок исковой давности ФИО5 в силу ст. 208 ГК РФ не пропущен. 

В судебном заседании ФИО6 (ответчик по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску) требования ФИО5 не признал, требования ФИО1 поддержал, пояснив, что когда устроился на работу, ему показали земельный участок с домом, это было в 1998 году, площадь земельного участка на тот момент не знал. В 2007 году после проведения работ по измерению площади земельного участка, оказалось что земельный участок площадью более 28 соток. Когда он стал проживать в доме и пользоваться землей, ему никто не сказал, что земля кому-то принадлежит. Какие-либо документы ему на руки не выдавали.

В судебное заседание ФИО7 (ответчик по первоначальному истцу и третье лицо по встречному иску) не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. 

В судебное заседание ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2 (ответчик по первоначальному истцу и истец по встречному иску) не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила..

В судебном заседании представитель ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, - ФИО13 исковые требования ФИО5 не признал, встречные исковые требования ФИО1 поддержал по указанным в нем основаниям, пояснив также, что свидетельство о праве на наследство было выдано ФИО5 в 1998 году. Таким образом, очевидно, что ФИО5 с 1998 года считала себя собственником земельного участка, принадлежавшего ФИО12. Принимая во внимание то, что ФИО6 владеет и пользуется предоставленным ему земельным участком с 1998 года, то есть более 20 лет, ФИО5, в случае ее добросовестного поведения стало известно или должно было стать известно о якобы имеющем место нарушении ее прав именно с 1998 года. Считает, что ФИО5 избран неверный способ защиты своих прав. По предъявленным ею требованиям ФИО5 пропущен срок исковой давности. Доказательств того, что земельный участок, принадлежавший ФИО10, накладывается на земельный участок ФИО21 и ФИО1 не представлено. Заключение кадастрового инженера таковым не является, поскольку это не заключение эксперта. Кроме того, ФИО10 земельный участок принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования, а не на праве собственности и завещать не принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в силу закона он не имел права.

В судебное заседание представитель исполнительного комитета Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ (ответчик по первоначальному иску и третье лицо по встречному иску) не явился, заявлений, ходатайств суду не представил. 

В судебном заседании представитель Управления Росреестра по РТ по доверенности ФИО14 пояснила, что завещанный ФИО10 и наследуемый ФИО5 земельный участок был без объектов недвижимости, а ФИО6 пояснил о том, что на земельном участке находился жилой дом. Само свидетельство о праве бессрочного пользования землей ФИО10 было выдано незаконным образом, т.к. на момент его выдачи в 1996 году был нарушен порядок выдачи указанного государственного акта, на нем имеется подпись главы поселения, вторая сторонам акта подписана главой поселения, а должна быть подпись руководителя комитета по земельной реформе. Земельный участок на праве собственности ФИО10 не принадлежал, нотариус не имела право выдавать свидетельство о праве на наследство на этот земельный участок. В период проведения инвентаризации ФИО10 умер, материалы инвентаризации имеют юридическую силу с 1999 года. На тот момент землепользователем земельного участка с кадастровым номером ... являлся ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером ... был снят с кадастрового учета в связи с межеванием земельного участка. Менялся кадастровый номер, сняли с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., на кадастровый учет поставили земельный участок с кадастровым номером .... Все происходило одновременно. 

В судебное заседание представитель ФГБУ Федеральная кадастровая палата Управления Росреестра по РТ не явился, заявлений, ходатайств суду не представил.

В судебное заседание нотариус Нижнекамского нотариального округа ФИО4 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, дело ..., суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

Положения статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предметом доказывания по гражданскому делу являются обстоятельства, обосновывающие требования и возражения сторон, и иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Под обстоятельствами, обосновывающими требования и возражения сторон, понимаются юридические факты, с которыми закон, применяемый по делу, связывает правовые последствия для сторон в делах искового производства, а также факты, составляющие основание заявления в делах особого производства и в делах иных неисковых производств.

Часть 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязывает каждую сторону доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из принципов диспозитивности и состязательности гражданского процесса, правомерность заявленных исковых требований определяется судом на основании оценки доказательств, представленных сторонами в обоснование их правовой позиции.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). При этом, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ). 

Судом установлено следующее. 

На основании решения исполкома Каенлинского сельского Совета ... от ... ФИО10 выделен земельный участок площадью 0,10 га в д. ... Республики Татарстан для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... ФИО10 на основании решения исполкома Каенлинского с/с от ... предоставлен земельный участок площадью 0,10 га. Данный участок предоставлен в селе ... для ведения личного подсобного хозяйства, номер участка 202.

Завещанием от ... ФИО10 принадлежащий ему железный гараж и все, что находится в этом гараже, капитальный гараж (...) и все, что в нем находится, земельный участок 12 соток в ... и земельный участок 10 соток в ..., включая все, что там находится, завещал сестре – ФИО5 Принадлежащий ему дом в ... и суммы денежных вкладов на счетах завещал ФИО15

Указанное завещание удостоверено ФИО16, дежурным врачом УП «НГМБ ...». Ввиду болезни ФИО10 по его просьбе в присутствии дежурного врача ФИО16 завещание подписано ФИО17

... ФИО10 умер.

... нотариусом Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ФИО16, дежурным врачом Нижнекамской городской многопрофильной больницы УП «НГМБ ...» Республики Татарстан от ... за реестром ....

Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: земельного участка ... без объектов недвижимости площадью 1000 кв.м., расположенного в ... Республики Татарстан, принадлежавшего наследодателю на основании Свидетельства на право собственности, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного исполкомом Каенлинского сельского ... ТАССР от .... 

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ... N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ... N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Наследодатель ФИО10 пользовался земельным участком с кадастровым номером ... на праве бессрочного пользования, при жизни он не произвел государственную регистрацию права собственности на данный земельный участок, на земельном участке отсутствуют строения, здания, сооружения, принадлежащие на праве собственности истцу ФИО5

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании части 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 указанного Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Анализируя установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером ... не мог входить в наследственную массу наследодателя ФИО10, то есть завещание указанного земельного участка ФИО10 своей сестре ФИО5 было произведено в нарушение норм действующего законодательства. 

Пунктами 1, 2 статьи 25.2 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ... № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях. 

Как усматривается из копии похозяйственной книги за период с 1997 год по 2001 год, лицевой счет 1246, семья ФИО21 вела личное подсобное хозяйство по адресу: ....

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ..., выданной исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, за ответчиком ФИО6 зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3185 кв.м, расположенный по адресу: ..., Каенлинский с/с, д. Борок, ... сделана на основании постановления главы администрации ... и ... Республики Татарстан ... от ... «Об утверждении материалов инвентаризации земель сельских населенных пунктов ... Республики Татарстан». 

В настоящее время собственниками земельного участка с кадастровым номером ... являются ФИО6, ФИО7, ФИО1, несовершеннолетние ФИО2 Р., ФИО3 Р., что подтверждается реестровым делом. 

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец ФИО5 должна доказать нарушение конкретных, уже существующих, а не вероятных прав. Последствия для истца ФИО5 от признания выписки из похозяйственной книги ... от ... должны наступать непосредственно, с достоверностью и не зависеть от частной воли иных лиц, то есть он должен иметь материально-правовой интерес.

В данном случае требуется определить интерес истца в предъявлении иска как условие его удовлетворения и интерес увязан законом именно с применением имущественных последствий. То есть интерес имеет юридическое значение в гражданско - правовых отношениях, имеет объективное выражение и не может отождествляться с желанием или убеждениями истца.

То есть после признания указанной выше выписки из похозяйственной книги недействительной истец ФИО5 не получит сразу конкретное имущество, поскольку границы земельного участка, принадлежащего ФИО10 (до его смерти) не определены. Таким образом, восстановление прав ФИО5 ставится под условие от воли других лиц, помимо ответчиков, и других требований. 

Из материалов дела следует, что истец полагает, что обладает правом (перешло в наследство) на землю без указания конкретных границ (указывает только площадь земельного участка), а не на конкретный земельный участок, с установленными и закрепленными границами. Истцом ФИО5 не представлено бесспорных доказательств, что в результате выдачи вышеуказанной выписки были нарушены ее права; она не является лицом, имеющим право на оспаривание выдачу ФИО6 выписки из похозяйственной книги ... от .... 

Указывая на то, что земельный участок площадью 1000 кв.м., который был ФИО10 завещан истцу ФИО5 находится на территории земельного участка с кадастровым номером 16:30:020403:0120, принадлежащего ответчикам ФИО21, ФИО1, ФИО5 просит установить факт расположения земельного участка, предоставленного ФИО10, в последующем завещанного ФИО5, в пределах земельного участка с кадастровым номером 16:30:020403:120, принадлежащего ответчикам ФИО21, ФИО1 

В доказательство указанного факта представителями ФИО5 представлено заключение кадастрового инженера, согласно которому следует, что земельный участок с кадастровым номером 16:30:020403:08 согласно выписке ЕГРН снят с кадастрового учета, что подтверждается выпиской из ЕГРН от .... 

Земельный участок с кадастровым номером ... согласно выписке из ЕГРН имеет актуальные сведения, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Исходя из представленных ФИО5 материалов кадастровым инженером сделан вывод о том, что земельный участок с кадастровым номером ... сформирован из земельного участка с кадастровым номером ...то есть с кадастровым номером ... сняли с кадастрового учета и образовали с кадастровым номером ...). Земельный участок с кадастровым номером ...8 полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером ... и находится в его границах. 

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... ... исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании отсутствующим зарегистрированное право собственности, установлении местоположения границ земельного участка были оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного суда Республики Татарстан от ... данное решение суда в части требований ФИО5 оставлены без изменения. 

Из дела ... усматривается, что определить местоположение границ принадлежащего ФИО10 земельного участка по адресу: ... эксперт АО «БТИ Республики Татарстан» в соответствии с экспертным заключением, не смог. 

Анализируя представленные суду доказательства, наряду с пояснениями участников процесса, материалами дела, суд приходит к выводу, что представленное заключение кадастрового инженера не является бесспорным доказательством нахождения земельного участка с кадастровым номером ... в пределах границы земельного участка с кадастровым номером ...; заключение кадастрового инженера не является экспертным исследованием, кадастровый инженер не предупреждался об ответственности о даче заведомо ложного заключения. Указанное заключение, кроме вывода, не содержит порядок, методику исследования, последовательность выводов кадастрового инженера.

Сделав вывод о нахождении земельного участка с кадастровым номером ... в пределах границы земельного участка с кадастровым номером ..., границы земельного участка с кадастровым номером ... не определены. 

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи. 

Бесспорных доказательств факта расположения земельного участка, предоставленного ФИО10, а в последующем переданного по наследству ФИО5, в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ФИО21, ФИО1, истцом ФИО5 не представлено.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО5 в наследство был передан земельный участок, не имеющий каких-либо строений, тогда как из пояснений ответчика ФИО6 следует, что ему в 1998 году был предоставлен земельный участок с находившимся на нем жилым домом. 

Тот факт, что согласно выписке из похозяйственной книги Каенлинского сельского Совета за период с 1991 год по 1996 год по лицевому счету 

<

***> в д. ... ТАССР членом хозяйства, записанным первым, указан ФИО10, в 1997 году запись «ФИО10, гл. семьи» перечеркнута и вместо ФИО10 главой хозяйства указан ФИО6, не является достаточным доказательством нарушения прав ФИО5 со стороны ответчиков, зарегистрировавших право собственности на спорный земельный участок в установленном законодательством порядке. 

Государственный кадастровый учет указанного земельного участка не осуществлялся, а представленные суду документы не содержат конкретных координат границ земельного участка, предоставленного ФИО10 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ....

При таких данных суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца ФИО5 об установлении факта нахождения земельного участка с кадастровым номером ... в пределах земельного участка с кадастровым номером ....

Доводы представителя истца ФИО5 на отсутствие доказательств предоставления ФИО6 земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации несостоятельно.

В порядке положений статьи 25.2 Федерального закона от ... № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ... от ..., ФИО6 оформил право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3185 кв.м, расположенный по адресу: ..., Каенлинский с/с, д. Борок, ..., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ....

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, изученных в судебном заседании документов, представленных суду доказательств, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО5 о признании недействительной выписку за ... от ... из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную исполнительным комитетом Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района ответчику ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером ... (предыдущий кадастровый номер – ...), расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, ...; об установлении факта расположения земельного участка, предоставленного ФИО10, а в последствии переданного по наследству ФИО5, в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего ответчикам ФИО21, ФИО1; прекращении права общей долевой собственности ответчиков ФИО21, ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... (предыдущий кадастровый номер – ...), расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, ...; снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ... площадью 3185 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, с Борок, ..., не находит. 

К требованиям истца ФИО5 представитель ответчиков ФИО21, ФИО1 просит применить срок исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными 

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

При этом, поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 452-О-О).

В судебном заседании представитель ФИО5 пояснил, что основным требованием ФИО5 является требование о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, остальные требования являются производными от указанного выше требования.

Согласно абз. 5 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу статей 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления, либо по иному основанию, предоставленному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец ФИО5 не доказала наличия права на спорные земельные участки, они не находятся в законном владении истца, а о том, что земельным участком, завещанном ей ее братом ФИО10, при должной заинтересованности указанным земельным участком и заботе о нем, истец ФИО5 могла и должна была узнать в 1998 году после получения свидетельства о праве на наследство, суд приходит к выводу, что ФИО5 срок исковой давности по заявленным ею требованиям пропущен. 

Представитель ФИО5 - ФИО11 просил применить к требованиям ФИО1 срок исковой давности.

Истец ФИО1 собственником земельного участка с кадастровым номером ... стала в 2018 году, с указанного времени ей могло стать известно о нарушении ее прав. Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности ФИО1 на обращение в суд с указанными выше требованиями не пропущен. 

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Анализируя установленные выше обстоятельства, с учетом указанных выше норм права суд приходит к выводу, что завещание ФИО10 от ..., удостоверенное ФИО16, дежурным врачом УП «НГМБ ...» является ничтожным в части включения в наследственную массу земельного участка площадью 0.10 га., принадлежавшего ФИО10 на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Возникновение у ФИО5 права на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО10 не затрагивает прав и законных интересов ФИО1, поскольку в материалах дела отсутствуют бесспорные доказательства расположения земельного участка с кадастровым номером ... (завещанного ФИО10 ФИО5) в пределах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего на праве собственности ФИО21, ФИО1 

Поскольку в силу действующего законодательства судебной защите подлежат только нарушенные права и охраняемые законом интересы, чему доказательств истцом по встречному иску в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено, встречные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, исполнительному комитету Каенлинского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ об установлении факта расположения земельного участка, признании недействительной выписку из похозяйственной книги, прекращении права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета – оставить без удовлетворения. 

Встречный иск ФИО1 к ФИО5, нотариусу Нижнекамского нотариального округа ФИО4 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, отмене завещания, признании незаконным а выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании отсутствующим вещного права на земельный участок – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья подпись.

Копия верна.

Судья Л.Н. Сахапова 

Секретарь ФИО19

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле ... хранящемся в Нижнекамском городском суде РТ

УИД 16RS0...-09

Мотивированное решение составлено ....