Мотивированное 

решение

 изготовлено 16 ноября 2018 года

Дело № 2-1297/2018 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 и ФИО2, ФИО6 к ООО «Управдом», АО «ЯрОблЕИРЦ», ФИО7, ФИО7 об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, обратились в суд с иском к ООО «Управдом», АО «ЯрОблЕИРЦ», ФИО7, ФИО7, просили обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» закрыть лицевой счет №, ранее выставляемый на ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ООО «Управдом» заключить с ФИО3 отдельное соглашение по оплате за найм жилого помещения, содержание, ремонт и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» объединить лицевые счета № ФИО3 и № ФИО6 в один счет, выставлять его на ФИО3, производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за найм жилого помещения, содержание и ремонт, коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> в соответствии с 5/7 долями от всех начислений, выдавать на ее имя отдельный платежный документ.

В обоснование иска указано, что на основании решения Тутаевского городского суда от 30 июня 2015 года по спорной квартире выставляются отдельные платежные документы по оплате за жилищно-коммунальные услуги: на ФИО7 лицевой счет № с учетом 3 человек, на ФИО3 лицевой счет № с учетом 3 человек, на ФИО5 лицевой счет №, на ФИО6 лицевой счет № ФИО7 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которой в настоящее время является ФИО3 ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ года, однако на его имя в настоящее время начисляется плата за жилищно-коммунальные услуги. В квартире зарегистрировано 7 человек. В связи с произошедшими изменениями, истцы считают необходимым заключить новое соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 ФИО1. и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: она (истец), несовершеннолетние ФИО1 и ФИО4 ФИО2, ФИО7, ФИО7, ФИО6 Фактически в квартире проживают: ФИО6, она (истец) и трое несовершеннолетних детей. ФИО7 купил дом в 

<

адрес>, где проживает с женой, адрес не известен. Место жительство ФИО7 не известно, в спорной квартире она не проживает длительное время, лишена родительских прав в отношении ФИО2, которая находится под ее (истца) опекой. Оплата жилищно-коммунальных услуг за ФИО7 не производится. Ответчики ФИО7 и ФИО7 знают о том, что лицевые счета были разделены. Просила разделить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, не возражает, чтобы были объединены три счета ее (истца), ФИО5 и ФИО6 в один и определена доля в оплате 5/7. Оплату за ФИО5 после его смерти производила сама. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчики ФИО7, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Управдом», «АО «ЯрОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>

Квартира является муниципальной собственностью Тутаевского муниципального района. Нанимателем указанного жилого помещения на основании дополнительного соглашения от 30 мая 2018 года к договору социального найма № от 8 ноября 2011 года является ФИО3 

На основании вступивших в законную силу решений Тутаевского городского суда Ярославской области от 11 декабря 2014 года и от 30 июня 2015 года лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> разделены. Согласно выписке из лицевого счета от 1 ноября 2018 года в настоящее время по указанному адресу открыто четыре лицевых счета №, №, №, №.

Судом установлено, что на имя ФИО7 открыт лицевой счет №, в качестве члена его семьи указаны ФИО7, несовершеннолетняя ФИО2 на имя ФИО5 открыт лицевой счет №, на имя ФИО3 открыт лицевой счет №, в качестве членов ее семьи указаны несовершеннолетние ФИО1 и ФИО4 на имя ФИО6 открыт лицевой счет №. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги квартиросъемщика от 1 ноября 2018 года. 

В настоящее время в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО3, несовершеннолетние: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец ФИО6, ответчики ФИО7, ФИО7

Согласно свидетельству о смерти № ФИО5. умер ДД.ММ.ГГГГ года. 

Ответчик ФИО7 фактически в данной квартире не проживает, лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней ФИО2, опекуном которой назначена ФИО3, на которую возложены обязанности по защите прав и законных интересов несовершеннолетней (постановление Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области от 19.10.2017 г. № 0471-о). Ответчик ФИО7 также в спорной квартире фактически не проживает.

Истец ФИО3 с несовершеннолетними ФИО4 ФИО1 ФИО2 и истец ФИО6 проживают в спорной квартире, являются одной семьей, ведут совместное хозяйство, желают иметь один лицевой счет и совместно принимать участие в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом регистрации всех несовершеннолетних детей. Кроме того, в судебном заседании истец ФИО3 не возражала объединить лицевой счет, открытый на имя умершего ФИО5 с лицевым счетом, открытым на ее имя. 

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, учитывая тот факт, что в настоящее время ФИО3, ФИО6 несовершеннолетние ФИО4 ФИО1 ФИО2. являются одной семьей, ведут совместное хозяйство, ФИО5 умер, ФИО7 и ФИО7 являются отдельными семьями, соглашения между ними о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным установить порядок оплаты, в соответствии с которым ФИО3 с учетом несовершеннолетних ФИО4., ФИО1 и ФИО2 а также ФИО6 уплачивает от начислений за наем, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги 5/7 долей.

Разделение финансового платежного документа не противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.155 ЖК РФ.

Поскольку АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета, суд полагает необходимым возложить на ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» обязанность объединить лицевые счета №, №, №, производить ФИО3 с учетом несовершеннолетних ФИО4 ФИО1. и ФИО2 а также ФИО6 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с 5/7 долями, а также обязать ответчика АО «ЯрОблЕИРЦ» выдавать соответствующий отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 и ФИО2, ФИО6, удовлетворить частично. 

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» объединить лицевые счета №, №, №.

Изменить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>. Определить долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги ФИО3 с учетом несовершеннолетних ФИО4, ФИО1 и ФИО2 

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить ФИО3 с учетом ФИО6, несовершеннолетних ФИО4, ФИО1, ФИО2, ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 5/7 долями.

Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать ФИО3 выдавать соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева