дело № 2-3762/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» августа 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е., 

при секретаре Коробовой А.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского Муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского Муниципального района Московской области, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации, 

установил:

Истица обратилась в суд с требованиями о признании за ней права на приватизацию квартиры №60, расположенной по адресу: Московская обл., 

<

адрес> признании отказа в приватизации занимаемой квартиры незаконным, передаче истице указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

В обосновании заявленных требований указано, что на основании талона к ордеру от 20.02.1987 г. №864, выданного КЭЧ Войсковой части района 05279 военного округа Минобороны СССР, семье истицы была предоставлена квартира, которая в настоящее время является муниципальной. Наймодателем данной квартиры является ответчик. 08.06.2017 г. истица обратилась к ответчику с заявлением о бесплатной передаче квартиры в собственность, на что получен отказ. Занимаемая истцом квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем истица считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает ее право на приватизацию квартиры и является неправомерным. 

В судебном заседании истец ФИО1 иск уточнила, просит вынести решение о приватизации указанного жилого помещения, все остальные требования оценить как обоснование настоящего обращения, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского поселения Софрино Пушкинского Муниципального района Московской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен с соблюдением ст.113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель Администрации Пушкинского Муниципального района Московской области в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен с соблюдением ст.113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

Представитель Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен с соблюдением ст.113 ГПК РФ, возражений по заявленным требованиям суду не представил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что на основании талона к ордеру от 20.02.1987 г. №864, выданного КЭЧ Войсковой части района 05279 военного округа Минобороны СССР семье истицы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая является муниципальной (л.д. 6). 

Истица зарегистрирована и постоянно проживает в квартире по указанному адресу (л.д. 9-10)

Квартира состоит из 2-х изолированных жилых комнат, имеет, согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры) от 10.05.2017 г., общую площадь 47 кв.м, жилую площадь 27,8 кв.м, является муниципальной. 

Из ответа на обращение истицы Комитета по управлению имуществом от 09.06.2017 г. за №132 следует, что среди представленных истцом документов присутствует ордер от 20.02.1987 г. №864, выданный КЭЧ Войсковой части района 05279 военного округа Минобороны РФ. На основании передаточного акта от 28.10.2013 г., заключенного между ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и городским поселением Софрино квартира истицы была передана на баланс городскому поселению Софрино. Следовательно, при смене собственника, с истицей, как нанимателем, должен был быть перезаключен договор социального найма. Приватизация жилого помещения по указанному адресу возможна только в случае предоставления истицей договора социального найма, заключенного с администрацией городского поселения Софрино (л.д. 15). 

На обращение истца от 08.06.2017 г. о заключении договора социального найма и дальнейшего предоставления квартиры в собственность отказано по тем основаниям, что у истицы не имеется заключенного договора соц.найма, который в настоящее время уже заключен быть не может, поскольку жилое помещение предоставлено до 01.03.2005 г., то есть до введения в действие ЖК РФ (л.д. 8). 

Изложенные обстоятельства не позволили истице реализовать свое право на приватизацию правомерно занимаемого ею жилого помещения.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 

В силу ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истица ранее в приватизации участия не принимала (л.д. 11).

Каких-либо сведений об отнесении спорной квартиры к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиком суду не представлено.

Правомерность владения истицей спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не оспаривалась.

Оснований для отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» судом не установлено. 

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истицы о признании за ней права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации законны и обоснованы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения Софрино Пушкинского Муниципального района Московской области, Администрации Пушкинского Муниципального района Московской области, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: Московская обл., 

<

адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 01.09.2017

Судья: