Дело № 2-316(2)/2023

64RS0034-02-2023-000335-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года с. Воскресенское

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Судоплатова А.В., 

при секретаре Мазановой Ю.Ф.,

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Орбита» о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком, взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к СНТ «Орбита», с вышеуказанным иском мотивировав свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 572 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На земельном участке расположен дачный дом, к которому подведено электричество, имеется опломбированный счетчик электроэнергии, было подведено водоснабжение. Земельные участки СНТ «Орбита» подключены к сети электро- и водоснабжения. Однако из пояснений продавца земельного участка ей стало известно, что ранее председателем СНТ «Орбита» ФИО2 произведено отключение участка № 25 от сети электроснабжения и водоснабжения. В июле 2021 г. истец устно обратилась к председателю товарищества, сообщив о том, что с 19.07.2021 г. является новым собственником дачного домика, попросила осуществить подключение электричества и водоснабжения к участку, а также заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. Ответчиком было предложено для получения подключения электроэнергии и водоснабжения, оплатить долги предыдущего собственника за последние 20 лет в размере более 80 000 руб., с чем она не согласна. Расчетный счет у СНТ отсутствует, поэтому произвести какие-либо платежи истец не может. Повторные обращения в товарищество с требованиями о подключении к водоснабжению, восстановления электроснабжения, заключения договора на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом товарищества оказались безрезультатны. Указанные обращения также были направлены почтовой корреспонденцией на юридический адрес СНТ «Орбита» и домашний адрес председателя. Обращения также остались без удовлетворения, а почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. После этого, истец обратилась в прокуратуру с заявлением о проведении проверки нарушения законодательства допущенного ответчиком. Прокуратурой Воскресенского района была проведена проверка, в ходе которой выявлены нарушения, и 12.08.2022 г. в адрес ответчика вынесено представление, которым возложена обязанность подключить электричество и водоснабжение к земельному участку истца. Представление прокуратуры ответчиком не исполнено по настоящее время, за что председатель товарищества привлечен к административной ответственности. На земельном участке истца расположена опора линии электропередачи, которая находится в аварийном состоянии, ответчик лично осматривал данный объект и подтверждал факт аварийного состояния и необходимость ремонта. Опора линии электропередачи является общим имуществом СНТ «Орбита» и обеспечивает подачу электроэнергии исключительно только к гидронасосу, обеспечивающему подачу воды для полива на земельные участки всего товарищества. При этом, опора линии электропередачи эксплуатируется СНТ «Орбита» с нарушениями, представляющими угрозу безопасности жизни и здоровью людей. Бездействием ответчика, выразившееся в отсутствии подключения земельного участка в электроснабжению и водоснабжению, причиняет истцу бытовые неудобства и нравственные страдания, поэтому размер компенсации морального вреда она оценивает в размере 10000 руб. Полагает, что после ее обращений, СНТ «Орбита» должны были проведены работы по подключению электричества и водоснабжения, не позднее 12.10.2022 г., поэтому в связи с просрочкой исполнения ответчиком работ ей рассчитана неустойка, предусмотренная п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей исходя из стоимости услуг в размере 20256 руб., которая составляет 128828 руб. (20256 руб. х 212 день х 3%). Истец просила суд: признать действия СНТ «Орбита» по отключению от водоснабжения и электроснабжения участка №, с кадастровым номером №, незаконными; обязать СНТ «Орбита» своим силами и за свой счет восстановить подачу электроснабжения на участке №, с кадастровым номером №, в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае нарушения срока предоставить ФИО1 право на восстановление собственными силами и средствами подачу электроснабжения со взысканием с СНТ «Орбита» понесенных расходов; обязать СНТ «Орбита» произвести опломбировку прибора учета электроэнергии в течение 10 календарных дней после подключения электроэнергии, в случае неисполнения решения суда в этой части в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскать с СНТ «Орбита» судебную неустойку в пользу ФИО1 в размере 100 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда; обязать СНТ «Орбита» своими силами и за свой счет восстановить подачу водоснабжения на участок №, с кадастровым номером № в течение 20 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в этой части в течение 20 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскать с СНТ «Орбита» судебную неустойку в размере 300 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; обязать СНТ «Орбита» привести опору линии электропередачи, расположенную на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствие с действующими нормами и правилами эксплуатации, в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в этой части в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу взыскать с СНТ «Орбита» судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; обязать СНТ «Орбита» открыть расчетный счет для внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Орбита», за услуги и работы по управлению таким имуществом в течение 10 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в этой части в течение 10 календарных дней взыскать с СНТ «Орбита» судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день неисполнение решения суда; обязать СНТ «Орбита» заключить договор с истцом на пользование инфраструктурой СНТ «Орбита», в случае неисполнения решения суда в этой части в течение 10 календарных дней взыскать с СНТ «Орбита» судебную неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда; взыскать с СНТ «Орбита» неустойку в размере 20 256 рублей за нарушение сроков выполнения работ; взыскать с СНТ «Орбита» в компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.; взыскать с СНТ «Орбита» понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2100 руб. расходы на почтовые отправления в размере 989,81 руб. и расходы на представителя в размере 30 000 руб.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные содержащимся в иске. 

Представитель ответчика – председатель правления СНТ «Орбита» ФИО2 исковые требования не признал в полном объеме. В своих письменных возражениях указал, что перед покупкой земельного участка ФИО1 обращалась к нему за информацией о размере задолженности предыдущего собственника. О том, что ФИО1 приобрела земельный участок № ему стало известно только из ее искового заявления. До ФИО1 была доведена информация, что дачный домик находящийся на территории земельного участка № находится в аварийном состоянии, а у его собственника имеются большие долги перед товариществом, что может послужить препятствием для принятия нового собственника в члены товарищества. Для подключения дачного домика к сети линии электропередач и заключения договора с истцом на пользование объектами общего имущества, ФИО1 необходимо обратиться в правление, куда представить заявление, акт осмотра электросетевого хозяйства, выписку из ЕГРН на объект недвижимости. Ремонт опоры линии электропередач до настоящего времени невозможен по причине самозахвата собственником земельного участка №25 общей территории товарищества. Истец игнорирует требования устава товарищества и как новый собственник земельного участка уклоняется от предоставления правоустанавливающих документов. Также в судебном заседании показал, что ФИО1 игнорирует его просьбы явиться в правление с правоустанавливающими документами. Он является председателем СНТ «Орбита» с 2017 года, архив о деятельности товарищества ему не передавался. Реестр собственников земельных участков и членов СНТ «Орбита» товариществом не ведется. Лицевой счет для приема от граждан денежных средств в счет оплаты членских взносов и иных платежей никогда не открывался из-за дороговизны его обслуживания. На территории товарищества пролегают линии электропередач на установленных опорах, общее число которых ему не известно. Возможность подключения дачного домика истца возможно лишь после обследования состояния его внутренней проводки и прибора учета, поскольку малейшие неисправности могут привести к повреждению линий электропередач и сбою в электроснабжении. Каждый собственник дачного участка самостоятельно для себя организует водоснабжение, не используя при этом общее имущество товарищества, находящееся в изношенном состоянии. Поэтому у товарищества не имеется технической возможности для организации полива дачного участка ФИО1 

Заслушав лиц, участвующих в деле, письменные материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно Устава СНТ «Орбита» (в редакции от 10.06.2003 г.) (далее Устав) товарищество является правопреемником садоводческого товарищества «Орбита», зарегистрированного постановлением администрацией Воскресенского района №37 от 05.02.1986 г., которым также предоставлен земельный участок площадью 4,3 га на землях колхоза Россия с количеством садовых участков 96, каждый размером 5 соток. Товарищество расположено по адресу: 

<

адрес>. 

По выписке из Единого государства реестра юридических лиц от 05.05.2023 г. СНТ «Орбита» имеющее ОГРН 

<

***> и состоит на учете в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №22 по Саратовской области, а его председателем с 2017 г. является ФИО2 

Как следует из Устава, товарищество является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства. 

Правовое регулирование отношений, возникающих в спорный между сторонами период, в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, в том числе особенности их гражданско-правового положения, осуществляется Федеральным законом от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Закон №217-ФЗ).

В соответствии со ст. 12 Закона №217-ФЗ в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно ст. 16 Закона №217-ФЗ органами управления садоводческим некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, единоличный исполнительный орган (председатель товарищества), постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление), исполнительный орган – ревизионная комиссия. Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества.

В силу ст.5 Закона №217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества

Статьей 11 Закона №217-ФЗ определено, что член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Как следует из положений ст. 17 Закона №217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в том числе: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п.2); определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (п.3); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п.17); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (п.18); принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества (п.20); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п.21); утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (п.22).

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается. (п. 17 ст. 17 Закона №217-ФЗ)

Согласно ст. 18 Закона №217-ФЗ правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества. Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем. Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. К полномочиям правления товарищества относятся: 1) выполнение решений общего собрания членов товарищества; 2) принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; 3) принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов товарищества или о необходимости проведения внеочередного общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования; 4) руководство текущей деятельностью товарищества; 5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества; 6) принятие решений о заключении договоров с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; 7) обеспечение исполнения обязательств по договорам, заключенным товариществом; 8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом; 9) составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества; 10) ведение учета и отчетности товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общему собранию членов товарищества; 11) обеспечение ведения делопроизводства в товариществе и содержание архива в товариществе; 12) контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке; 13) рассмотрение заявлений членов товарищества; 14) разработка и представление на утверждение общего собрания членов товарищества порядка ведения общего собрания членов товарищества и иных внутренних распорядков товарищества, положений об оплате труда работников и членов органов товарищества, заключивших трудовые договоры с товариществом; 15) подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона. Приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества. Приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов товарищества.

В соответствии со ст. 15 Закона №217-ФЗ не позднее одного месяца со дня государственной регистрации товарищества в соответствии с уставом товарищества председателем товарищества или иным уполномоченным членом правления товарищества создается реестр членов товарищества и осуществляется его ведение. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра членов товарищества, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и законодательством о персональных данных. Реестр членов товарищества должен содержать данные о членах товарищества, указанные в части 5 статьи 12 настоящего Федерального закона, кадастровый (условный) номер земельного участка, правообладателем которого является член товарищества (после осуществления распределения земельных участков между членами товарищества).

Пунктами 38-41 Устава установлено, что граждане вправе вести хозяйство в индивидуальном порядке, при этом, они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования дачного некоммерческого товарищества за плату и на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенным общим собранием. 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 70-72 Устава предусмотрено, что ведение делопроизводства в садоводческом некоммерческом товариществе возложено на его правление, а протоколы общих собраний членов, протоколы заседания правления и ревизионной комиссии хранятся постоянно и по требованию членов товарищества могут быть представлены на ознакомление. 

В судебном заседании на основании пояснений председателя СНТ «Орбита» ФИО2 установлено, что реестр членов товарищества и учет граждан, ведущих садовое хозяйство в индивидуальном порядке СНТ «Орбита» не ведется. Электроснабжение садовых участков товарищества осуществляется с использованием общего электросетевого хозяйства, а также переданного по договору аренды №4/2017/А от 15.09.2017 г. ООО «Объединенная Сетевая Компания «Энерго-Союз», следующего: ВЛ-10 кВ от опоры №140 ВЛ-10кВФ1009 ПС «Приволжская» 35/10 до КТП №193А в составе: Опоры СВ 105 – 2 шт., провод АС-1*35 – 0,12, КТП в составе: выключатель нагрузки 10 кВ – 1 шт., РУ-10кВ – 1 шт., РВО-10кВ(разрядник) 3 шт., основание: двух ж/б пасынках – 2 шт., силовой трансформатор ТМ 100 кВа – 1шт., РУ-0,4 кВ в составе: вводной рубильник 250А. Переданное в аренду оборудование используется для осуществления ООО «Объединенная Сетевая Компания «Энерго-Союз» деятельности по передаче электрической энергии и мощности, осуществления технологического присоединения, согласно границы балансовой принадлежности сторон. Документов о количестве потребителей и об организации линии электропередач на деревянных опорах, расположенных внутри территории СНТ «Орбита» представителем ответчика в суд не представлено. Доказательств о наличии на территории СНТ «Орбита» системы централизованного водоснабжения земельных участков и садовых домиков в судебное заседание не представлено. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от 16.07.2021 г. приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес>, с.т. Орбита, уч. №, площадью 572 кв.м. После приобретения земельного участка истец неоднократно письменно обращалась к председателю правления СНТ «Орбита», в котором уведомила исполнительный орган товарищества о своем праве на земельный участок, входящий в состав товарищества и просила осуществить подключение электроэнергии, произвести расчет членских взносов при отсутствии у нее централизованного водоснабжения. Также просила ознакомить ее с уставом СНТ «Орбита», протоколами общих собраний за 2020-2021 г.г. и с документами подтверждающими обоснованность размера членских взносов. Указанные письменные обращения ФИО1 были направлены по почте заказными письмами по месту нахождения СНТ «Орбита». Ввиду наличия препятствий со стороны председателя правления товарищества, связанных с подключением электро- и водоснабжения земельного участка, ФИО1 обратилась с соответствующей жалобой в прокуратуру Воскресенского района с соответствующей жалобой. Материалы надзорного производства №73ж-2022/20630016 и дела об административном правонарушении №5-21/2023 свидетельствуют, что председателю правления СНТ «Орбита» ФИО2 было достоверно известно об обращениях нового собственника земельного участка ФИО1 и об отсутствии электроснабжения и водоснабжения ее участка №.

Таким образом, исполнительный орган товарищества – правление и его председатель не принял решение о приеме ФИО1 в члены товарищества и не разрешил вопрос о предоставлении в пользование объектов инфраструктуры и другим имуществом общего пользования истцу, как собственнику земельного участка имеющего право вести хозяйство в индивидуальном порядке. 

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования об обязании СНТ «Орбита» заключить договор с ФИО1 на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, однако полагает, что данное требование ответчиком должно быть исполнено течение 30 календарных дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Вместе с тем, из письменных обращений истца в адрес СНТ «Орбита» не следует, что она обращалась к руководству товарищества по факту расположения у нее на участке столба линии электропередач, находящегося в аварийном состоянии. Данные сведения заявителем указывались только в своих обращениях на имя прокурора Воскресенского района. С учетом положений ст. 304 ГК РФ суд исходит из того, что бремя доказывания нарушения, либо реальной угрозы нарушения прав ФИО1 со стороны ответчика возлагается на истца. Принимая во внимание расположение спорной опоры линии электропередач на огороженном земельном участке истца и отсутствии возможности свободного доступа к ней, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в данной части. 

Согласно ст.ст.14 Закона №217-ФЗ членские и иные взносы вносятся членами на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срока внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные

Статьей 19 Закона №217-ФЗ председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества. 

На основании ст.73 Устава средства садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита» образуются из вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов, которые хранятся в установленном порядке не текущем счете банка. 

Таким образом, вышеуказанными нормами права и действующей редакции Устава товарищества предписывается СНТ «Орбита» иметь открытый лицевой счет в банке для внесения платы членами товарищества и собственниками земельных участков имеющих право вести хозяйство в индивидуальном порядке. Следовательно, исковые требования ФИО1 в этой части подлежат удовлетворению, а на СНТ «Орбита» возлагается судом обязанность открыть расчетный счет для внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Орбита», за услуги и работы по управлению таким имуществом в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу положений п. п. 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению взыскателя как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производств.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для должника явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая возможность неисполнения ответчиком возложенных на него обязанности, суд считает необходимым удовлетворить требования ФИО1 о взыскании с СНТ «Орбита» судебной неустойки с момента установленного судом по каждому требованию и до дня фактического исполнения решения суда. Разрешая вопрос о размере судебной неустойки, суд на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из недобросовестного поведения, определяет к взысканию неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки.

В соответствии с преамбулой Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (с последующими изменениями и дополнениями) он регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. Поскольку между истцом и СНТ «Орбита» отсутствуют какие-либо договорные отношения, то на возникшие между ними правоотношения положения Закона РФ от 07.02.1992 г. "О защите прав потребителей" не распространяется, поэтому в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки, предусмотренной п. 5 ст.28 Закона 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", следует отказать. 

Действия СНТ «Орбита», связанные с отключением водоснабжения и энергоснабжения земельного участка с кадастровым номером №, по утверждению сторон имели место в период владения им ФИО3, при наличии у последней большой задолженности по уплате членских и иных взносов. Данных о действиях ответчика по отключению земельного участка от объектов инфраструктуры, по исключению предыдущего собственника из членов товарищества, взыскании задолженности, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании действий СНТ «Орбита» по отключению от водоснабжения и электроснабжения земельного участка № с.т. «Орбита» 

<

адрес>. 

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно п. 2 данной статьи договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке отсутствует зарегистрированные, технически исправные строения, к котором возможно подключение энергетичекой сети. При отсутствии энергопринимающего устройства, отвечающего установленным техническим требованиям, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, либо другое необходимое оборудование также на спорном земельном участке также отсутствует. Доказательств иного не представлено. 

В соответствии со ст. 545 ГК РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации.

Также судом установлено, что СНТ «Орбита» не является энергоснабжающей организацией, а выступает по договору энергоснабжения абонентом, поэтому для передачи им энергии истцу как субабоненту необходимо получить согласие энергоснабжающей организации с представлением соответствующей разрешительной документации и после обследования внутридомового электросетевого хозяйства, куда ФИО1 не обращалась. Поэтому в удовлетворении исковых требований о восстановлении электроснабжения земельного участка и обязании провести опломбировку прибора учета следует отказать. 

Учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что на территории СНТ «Орбита» имеется централизованный водопровод, право пользование которым истец лишена, в результате действий ответчика, то суд полагает, что не имеется оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на СНТ «Орбита» обязанности произвести подключение земельного участка к водоснабжению.

На основании ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как следует, из разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", учитывая, что вопросы компенсации морального вреда регулируются рядом законодательных актов, введенных в действие в разные сроки, суду в целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникшего спора, необходимо по каждому делу выяснять характер взаимоотношений сторон и какими правовыми нормами они регулируются, допускает ли законодательство возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений и, если такая ответственность установлено, когда вступил в силу законодательный акт, предусматривающий условия и порядок компенсации вреда в этих случаях, а также когда были совершены действия, повлекшие причинение морального вреда.

Требования ФИО1 о взыскании с СНТ «Орбита» компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку действующее законодательство не допускает возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Орбита» о возложении обязанности по устранению препятствий в пользовании земельным участком, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично. 

Обязать СНТ «Орбита» заключить договор с ФИО1 на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества, в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в этой части в течение 30 календарных дней взыскать с СНТ «Орбита» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнение решения суда.

Обязать СНТ «Орбита» открыть расчетный счет для внесения платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории СНТ «Орбита», за услуги и работы по управлению таким имуществом в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда в этой части в течение 14 календарных дней взыскать с СНТ «Орбита» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнение решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 – отказать. 

Взыскать с СНТ «Орбита» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья подпись А.В. Судоплатов

Копия верна: судья А.В. Судоплатов 

Секретарь Е.А. Тюкалина