Дело № 2-1593/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Норильск Красноярского края 22 июня 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В., 

при секретаре Бочениной Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, мотивируя тем, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1, в указанном жилом помещении совместно с собственником в качестве члена семьи (мать) проживает ФИО2 В период с 01.06.2013 по 31.08.2015 ответчики не производили оплату за оказанные жилищные и коммунальные услуги, задолженность за указанный период составляет 65133,30 рублей. Данную сумму истец просит взыскать с ответчиков солидарно, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2154,00 рублей.

Заочным решением суда от 28.03.2017 иск был удовлетворен (л.д. 105, 106).

Определением суда от 11.05.2017 заочное решение суда от 28.03.2017 отменено (л.д. 123).

Представитель ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

Доказательств уважительности причин неявки и невозможности личного участия в судебном заседании ответчиками не представлено. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРП 29.05.2012 (л.д. 9).

В жилое помещение в качестве члена семьи собственника (мать) 24.08.2012 вселена ФИО2 (л.д. 11). 

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома в период с 01.01.2014 по 31.08.2015 на основании договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 31.12.2013 и договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015 № оказывало ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС»; за предоставленные услуги ежемесячно взимало плату (л.д. 136-162). 

В соответствии с п. 5.2 договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с собственником помещений муниципального жилищного фонда от 31.12.2013 и п. 4.7.1 договора управления многоквартирным домом от 01.01.2015 № 25/15-У собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

ФИО2 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, следовательно, несет солидарную с ним ответственность по оплату жилищных и коммунальных услуг, поскольку соглашение между ними об ином порядке уплаты суду не представлено.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не выполнили, ввиду чего им начислена задолженность за период с 01.06.2013 по 31.08.2015 по жилищным и коммунальным услугам в размере 65133,30 рублей, что подтверждено расчетом (л.д. 7).

При проверке расчета судом установлено, что размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД (36555,14 рублей) и отопление (16432,47 рублей), рассчитываемые по общей площади жилого помещения, начислен неверно, поскольку для расчета применена общая площадь 31,84 кв.м., вместе с тем, согласно выписке из ЕГРП общая площадь жилого помещения составляет 29 кв.м. (л.д.9).

Доказательств, подтверждающих оказание жилищных и коммунальных услуг в период с 01.06.2013 по 31.12.2013, истцом суду не представлено, поскольку договор управления многоквартирными домами от 14.04.2008 № был заключен сроком на 5 лет (п. 9.2 договора), сведений о пролонгации срока действия данного договора после 14.04.2013 суду не представлено (л.д. 23-33). 

При указанных обстоятельствах размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД по расчету суда за период с 01.01.2014 по 31.08.2015 по общей площади в 29 кв.м. составит 24835,02 рублей:

(41,87 руб. * 6 мес.) + (42,92 руб. * 12 мес.) + (45,06 руб. * 2 мес.)) * 29 кв.м. = 24 835,02 руб. 

Размер платы за отопление составит 8056,20 рублей:

(35,20 руб. * 4 мес.) + (34,25 руб. * 4 мес.)) * 29 кв.м. = 8 056,20 руб. 

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.01.2014 по 31.08.2015 в размере 47879,10 рублей: (24835,02 руб. + 8 056,20 руб. + 3 102,00 руб. + 23,88 руб. + 2925,30 руб. + 23.40 руб. + 2 910,36 руб. + 15,44 руб. + 4792,16 руб. + 255,78 руб. + 2 306,56 руб. – 1 367,00 руб.). 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением с иском ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 154,00 рублей (л.д. 5, 6).

Размер удовлетворенных требований составляет 73,51 %: (47879,10 руб. / 65133,00 руб. * 100%).

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1583,41 рублей: (2154,00 руб. * 73,51 %).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ОГАНЕР-КОМПЛЕКС» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с 01.01.2014 по 31.08.2015 в размере 47879 рублей 10 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 583 рубля 41 копейка.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Крючков 

Мотивированное решение составлено 27.06.2017