УИД: 25RS0010-01-2019-004478-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Дело № 2-187/2020

17 февраля 2020 года

г. Находка

Приморского края

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Довгоноженко В.Н., при секретаре Кукушкиной Я.В., с участием помощника прокурора г. Находка Быковой А.А., истца ФИО1, представителя истца по ордеру от 23.10.2019г. – адвоката Богдановой С.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.07.2009г. (реестровый номер 7179) и согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.08.2009г., она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........> указанному адресу с 01.03.1999г. зарегистрирован ФИО2, а со 02.12.2004г. ФИО3, которые являются ее родными сыновьями (ответчики по делу). Поскольку ответчики длительное время по месту регистрации не проживают, будучи ранее неоднократно судимыми, после освобождения из мест лишения свободы, возвращаясь в г. Находку, они не предпринимали мер к вселению в жилое помещение, при этом, каких – либо препятствий с ее стороны никогда не было, членами ее семьи ответчики не являются, совместное хозяйство с нею не ведут, их вещей в доме нет, расходы по содержанию дома ни ФИО3, ни ФИО2 никогда не несли и не несут, она (истица) полагает, что ответчики, имея право пользования вышеуказанным жилым помещением, добровольно отказались от него, в связи с чем, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – 

<

.........>

Истица ФИО1 и ее представитель по ордеру от 23.10.2019г. – адвоката Богданова С.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные выше. Дополнительно пояснили, что причиной обращения в суд с настоящим иском послужило желание истицы распорядиться, принадлежащим ей на праве собственности жилым домом, а именно, продать его, так как содержать такой дом с учетом ее (истицы) возраста и материальным положением (находится на пенсии) очень накладно. Кроме того, ответчики, приходя к ней в дом в день получения ею пенсии, устраивали пьяные скандалы и дебоши, неоднократно ее избивали и забирали деньги. Ее обращения по данным фактам в полицию с заявлениями результатов не имели, поскольку сотрудники правоохранительных органов ссылались на то, что ответчики, имея постоянную регистрацию в доме, вправе там находиться. Сторона истца просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, извещенные судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением от 03.01.2020г. (ФИО3) и распиской от судебной повестки от 22.01.2020г. (ФИО2) в судебное заседание не прибыли, о причинах своей неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении слушания по делу в адрес суда не обращались. Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд с учетом мнения стороны истца, представителя прокуратуры, которые не возражали против рассмотрения настоящего гражданского дела по существу без участия в судебном заседании ответчиков, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, принял решение о слушании дела в отсутствие ФИО3 и ФИО2, которые распорядились правом на личное участие в судебном заседании по своему усмотрению. 

Допрошенная в качестве свидетеля 

<

.........> – дочь истицы в суде подтвердила, что ответчики, являясь ее родственниками – братьями, в доме с матерью уже давно не проживают, их вещей в жилом помещении нет, в расходах по содержанию дома участия они никогда не принимали и не принимают, а наоборот, приходя в дом в нетрезвом или обкуренном состоянии, бьют там окна, ломают мебель, избивают маму, забирают у нее деньги. Она (свидетель) с ответчиками не общается, так как они плохие. В гостях у мамы она бывает практически каждый день, забирает своего сына, который после уроков приходит к бабушке. Ей известно, что в настоящее время мама хочет продать дом, так как ей трудно одной содержать этот дом. 

Суд, выслушав истца ФИО1, ее представителя адвоката Богданову С.Ю., пояснения свидетеля 

<

.........>А., заключение помощника прокурора г. Находка Быковой А.А., полагающей иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статьи 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также правовой позиции, изложенной в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14.

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.07.2009г. истица стала собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

.........>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.08.2009г. Ответчики, являясь родными сыновьями истицы, были зарегистрированы по указанному адресу в качестве членов семьи бывшего собственника 

<

.........>. (матери истицы) с 01.03.1994г. – ФИО2 и с 02.12.2004г. – ФИО3, поскольку ранее они проживали в указанном доме совместно со своею матерью (истицей). 

Согласно пункту 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела следует, что ответчики, будучи неоднократно судимыми как за преступления против жизни и здоровья, так и за имущественные преступления (справки из ИЦ ОМВД по г. Находке от 20.12.2019г. в отношении ФИО2 и справка об освобождении от 08.08.2008г. в отношении ФИО3), после освобождения из мест лишения свободы, вернувшись в г. Находку, в дом, в котором они имеют постоянную регистрацию, не вселялись, там не проживают, совместного хозяйства с матерью не ведут, расходов по содержанию вышеуказанного жилого дома ответчики не несут, требований о вселении в дом никогда истице не предъявляли. т.е. они перестали быть членами семьи истицы и добровольно выехали из данного жилого дома, что подтвердил в суде свидетель 

<

.........> 

На основании изложенного, учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого дома, длительное время в нем не проживают, расходов по его содержанию не несут, т.е. добровольно отказались от права постоянного бессрочного пользования данным домом, членом семьи нынешнего собственника дома - истицы не являются, суд полагает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........> 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

.........>. рождения и ФИО3, 

<

.........>. рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

.........>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Довгоноженко В.Н.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2020 года.