Дело № 2-122/2017

Решение

Именем Российской Федерации14 февраля 2017 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В., 

при секретаре Сидоренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Вырицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении фактов, имеющих юридическое значение, признании права собственности,

установил:

истец обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что *** умер ее отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: ***, г.***, принадлежавшего отцу на праве собственности. При доме имеется земельный участок площадью 1043 кв.м, принадлежавший наследодателю на праве пользования. Истец в установленный законом срок не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследство фактически было принято матерью истца в ее интересах, поскольку истец на момент смерти отца не достигла совершеннолетия. Оформление наследственных прав впоследствии оказалось также затруднено по причине отсутствия в свидетельстве о рождении истца записи об отце. Истец просит установить факт признания ФИО1 отцовства в отношении нее, установить факт принятия ею наследства после смерти отца, признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 105-106 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, пункта 41 Постановления Совета Министров РСФСР от 30.06.1975 N 394 "О порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами районных, городских, поселковых и сельских Советов народных депутатов", действовавшего на момент составления завещания, в личной собственности граждан мог находиться жилой дом, право собственности на который могло подтверждаться нотариально удостоверенным договором о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности.

В силу статьи 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имело место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 ГК РСФСР к наследникам первой очереди по закону относила супруга, детей и родителей наследодателя.

Согласно статье 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно статье 271 ГК РФ, статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 122-ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии со статьями 264-265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, в том числе, факты признания отцовства, принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Таким образом, принадлежавшее наследодателю имущество может переходить в порядке наследования по закону, согласно очередности, к наследнику, принявшему наследство, в том числе, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ***, принадлежал жилой *** в ***, договор удостоверен нотариально ***. 

Из технического паспорта жилого дома следует, что спорный жилой дом имеет общую площадь 20,7 кв.м, при доме имеются сараи Г и Г1. 

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1043 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, границы участка не установлены, сведения о правах на жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО1 умер ***, наследственное дело после его смерти не открывалось. 

Из свидетельства о рождении истца следует, что истец родилась ***, до брака носила фамилию ФИО9, в качестве матери указана ФИО3, в графе отец – прочерк. В актовой записи о рождении истца, произведенной Машинским сельсоветом *** от ***, указано: отец ФИО1, отчество ребенка указано на основании заявления матери, при этом в качестве лица, подавшего заявление о регистрации ребенка, указан ФИО1.

Согласно справке администрации *** от ***, истец была зарегистрирована в спорном жилом доме в период с *** по *** вместе с родителями: ФИО1 № рождения и ФИО3 № года рождения.

Мать истца ФИО3 умерла ***. 

Свидетель ФИО8 пояснила, что знакома с истцом с детства, ее отцом был ФИО1, они проживали совместно с матерью, ФИО1 всегда признавал ФИО4 как свою дочь, умер, когда истец была ребенком. После его смерти истец вместе с матерью проживала в доме, они поддерживали дом в надлежащем состоянии, занимались ведением сельского хозяйства на участке.

Как пояснила истец, родители состояли в браке, но документы во время Великой Отечественной войны были утеряны, в связи с чем, с оформлением отцовства возникли проблемы. 

Таким образом, суд считает установленным факт признания ФИО1 отцовства в отношении ФИО4, а также факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, поскольку данные факты подтверждены совокупностью вышеперечисленных доказательств, а кроме того, данные факты не оспариваются иными лицами, участвующими в деле. 

Поскольку право собственности наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до *** (вступление в силу ФЗ-122), оно не подлежало обязательной государственной регистрации, а потому, суд полагает, что в наследственную массу после смерти ФИО1 подлежит включению спорный жилой дом, истец также вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, как правопреемник лица, владевшего земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

считать установленным факт признания ФИО1, умершим ***, отцовства в отношении ФИО4 *** года рождения. 

Считать установленным факт принятия ФИО4 наследства, открывшегося после смерти ее отца ФИО1, умершего ***.

Признать за ФИО4 *** года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол женский, паспорт №, выдан *** 71 отделом милиции *** Санкт-Петербурга, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на: жилой дом, общей площадью 20,7 кв.м, с надворными постройками, и земельный участок площадью 1043 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, расположенные по адресу: ***, г.***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья: 

Решение суда в окончательной форме 

принято 14.02.2017