РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО5,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2070/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО5 обратилась в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.10.2025г.

Первоначально она согласилась на регистрацию ответчика ФИО3 для устройства на работу. ФИО3 в ее квартире фактически не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает ее права.

С учетом изложенного истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 в своих интересах и в интересах ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки суду не известна.

Третье лицо ФИО7 в судебном заседании исковые требования истца поддержал и просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО3 никогда не видел, в спорном жилом помещении ФИО3 никогда не проживал, членом их семьи не является.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино 

<

адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией городского поселения Новосемейкино м.

<

адрес>.

По месту регистрации ответчик не проживает, место его фактического проживания истцу не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права как собственника. Ответчик является для истца посторонним лицом, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым домом истцом не заключалось.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Однако, требования о признании утратившими право пользования могут быть предъявлены только к лицам, пользующимся помещением на основании договора социального найма, в то время как ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности. Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.

Установлено в судебном заседании, что ответчик членом семьи собственника не является, по указанному адресу не проживает.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями истца и третьего лица.

Своей регистрацией ответчик ограничивает права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истец, являясь собственником спорного недвижимого имущества, возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> паспорт: 

<

данные изъяты> выданный ДД.ММ.ГГГГ ОМВД по 

<

адрес>, жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, п.г.т.Новосемейкино 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2025 года.

Судья И.А. Ключникова