Дело № 2- ***/2018 (2-2063/2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Торгашовой О.А.,

с участием: 

истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в 

г.Юрга Кемеровской области 05 февраля 2018 года 

в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Юрги: о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***; об исключении с кадастрового учета данного жилого дома; о прекращении права собственности на указанный дом, 

ус т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением ФИО3 и, с учетом увеличения и изменения исковых требований, просит суд: признать отсутствующим право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** исключить с кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***; прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** (л.д.2,3, 133, 136) 

На основании определения Юргинского городского суда Кемеровской области от 20 декабря 2017 года производство по данному делу в отношении ФИО3 было прекращено в связи с её смертью и к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация города Юрги (л.д.137,138). 

Свои требования истец обосновала следующим. 

Ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ***, кадастровый ***, приобретенный у ФИО3 в 2003 году. На данном земельном участке она в 2017 году построила жилой дом. Она предприняла меры по постановке построенного дома на кадастровый учет. Однако в этом ей было отказано, поскольку на данном земельном участке зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом, которого на момент приобретения ею земельного участка уже не было, так как он сгорел ранее - в 2000 году. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрация города Юрги- ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д.203), исковые требования считает законными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Федеральная служба «Государственная регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области», и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрении данного дела не заявляли. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд приходит к выводу о рассмотрении данного дела в отсутствии представителей третьих лиц – Федеральной службы «Государственная регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. 

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 в части исключения из государственного кадастрового учета сведений о жилом доме с кадастровым номером – ***, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., по адресу: ***, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, а требования в части признания отсутствующим права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, и о прекращения права собственности на указанный дом, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка: с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, является истец ФИО1 (л.д. 174-187). 

Истец ФИО1 построила в 2017 году жилой дом, площадью *** кв.м., что подтверждается разрешением на строительство и техническим планом здания (л.д. 10,11, 82-87). 

Однако, по данным кадастрового учета на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности истцу, на государственном кадастровом учете находится жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, поставленный на кадастровый учет, как ранее учтенный (л.д.8, 33,34,35,36).

По данным Филиала № 22 Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» по состоянию на 02 декабря 1998 года собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18 января 1993 года, реестровый номер *** (л.д.13).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о переходе права собственности на жилой дом с кадастровым номером – ***, расположенный по адресу: *** (л.д.188).

Из акта о пожаре от 08 октября 2000 года (л.д.7), из акта техника Филиала № 22 Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» (л.д.91 оборотная сторона), из акта обследования кадастрового инженера (л.д. 169) следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, сгорел в 08 октября 2000 году в результате пожара.

Земельный участок с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, был приобретен истцом в 2003 году (л.д. 5,6,174-177).

Таким образом, на момент приобретения истцом ФИО1 у ФИО3 земельного участка с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, у ФИО3 в собственности уже не было жилого дома с кадастровым номером – ***

ФИО3 умерла 13 апреля 2009 года (л.д.32).

На момент смерти ФИО3 проживала по адресу: ***, *** *** (л.д. 191).

Наследственное дело после умершей ФИО3 не значится (л.д.73).

Наследники после смерти ФИО3 не установлены (л.д. 73).

Наличие на кадастровом учете жилого дома с кадастровым номером – ***, на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***, принадлежащем истцу ФИО1, препятствует истцу в реализации её права на постановку вновь построенного жилого дома на кадастровый учет и на регистрацию права собственности на жилой дом, построенный истцом на земельном участке с кадастровым номером *** площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***, принадлежащем истцу.

Суд приходит к выводу о том, что право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером – *** расположенный по адресу: ***, было прекращено в 08 октября 2000 года в связи уничтожением данного дома в результате пожара. 

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что у суда имеются правовые основания для исключения из государственного кадастрового учета сведений о жилом доме с кадастровым номером – ***, расположенном на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., по адресу: ***. 

Также, суд приходит к выводу о том, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** и прекращении права собственности ФИО3 на указанный дом, поскольку в соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Юрги: о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** об исключении с кадастрового учета жилого дома, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***; о прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** удовлетворить частично.

Исключить из государственного кадастрового учета сведения о жилом доме с кадастровым номером – *** расположенном на земельном участке с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м., расположенном по адресу: ***.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации г.Юрги: о признании отсутствующим права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером *** о прекращении права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б. 

Мотивированное решение суда составлено 09 февраля 2018 года.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.