№2-3050/2025

УИД 04RS0007-01-2025-002936-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года гор.Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда города Улан-Удэ Республики Бурятия Гусельникова О.С., 

при секретаре Поповой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ», ФИО7. просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ДНТ «Шамбала». 

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что в марте 2013 г. построила дом по адресу: 

<

адрес> сразу в него вселилась и проживает до настоящего времени. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав истца.

Представитель третьего лица ДНТ «Шамбала» ФИО10 против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что с 2013 года по настоящее время ФИО7 с сыном живет в доме по адресу: 

<

адрес>, является членом ДНТ «Шамбала» с 2011 года, участвует в работах по благоустройству улиц.

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» не явился, извещен о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

При таких обстоятельствах и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. 

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Из пояснений истца и представленных доказательств усматривается, что истец с 2013 г. постоянно и непрерывно пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается жилой дом.

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Условный номер земельного участка 

<

данные изъяты>, Площадь земельного участка 797 кв.м. 

Обозначение характерных точек границ Координаты, м.

Х У

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Кроме того, представлена членская книжка ДНТ «Шамбала» №094/2012 о вступлении ФИО7. в члены ДНТ в 2011 г. с оплатой членских взносов, квитанция об уплате взносов от 26.03.2013, товарные чеки на имя истца о приобретении кирпича, шифера, гвоздей, цемента, кирпича печного, трубы печной в феврале-марте 2013 г.

Согласно, представленных сведений программного продукта «Google Earth» по состоянию на июль 2013 года на испрашиваемом земельном участке присутствует строение.

Также в судебном заседании свидетели ФИО13 ФИО14 подтвердили факт того, что ФИО7 пользуется земельным участком с построенным на нем жилым домом и проживает в указанном доме по адресу: 

<

адрес> с 2013 года.

Оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц у суда не имеется, их пояснения согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности, представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО7 об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015 года.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, иных доказательств не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО7 земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: г

<

адрес> до 31 декабря 2015 года.

Ответчик в случае несогласия с принятым решением вправе в течение семи дней со дня получения копии решения обратиться с заявлением в Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ об отмене заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение в окончательной форме принято 18 августа 2025 года.

Судья О.С.Гусельникова