Дело № 2-2568/2021

35RS0010-01-2021-002401-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 09 марта 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой, 

при секретаре А.С. Селезневой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации города Вологда о сохранении гаражно-строительных боксов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что они являются членами ГСК «Ландыш плюс». ФИО2 владеет гаражным боксом №, право на которое подтверждается решением Вологодского городского суда Вологодской области от 22.06.2020 по делу №2-4056/2020, а ФИО3 владеет гаражным боксом №, право на которое подтверждается решением Вологодского городского суда Вологодской области от 29.09.2020 по делу № 2-6321/2020.

Вышеуказанные решение не обжалованы, вступили в законную силу.

Однако зарегистрировать право собственности на спорные гаражные боксы невозможно, поскольку необходимо поставить здание ГСК «Ландыш Плюс» на кадастровый учет.

Просят суд сохранить кирпичное нежилое здание ГСК «Ландыш плюс», 2007 года постройки, общей площадью 67,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в кадастровом квартале № в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1 Обязать ФБГУ «Федеральная кадастровая палата» поставить здание ГСК «Ландыш плюс» и его гаражные боксы на кадастровый учет.

09.03.2021 в судебном заседании из числа ответчиков исключено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3 не явились, извещены, их представитель по доверенности ФИО4 исковые требования уточнила, просила сохранить кирпичное здание ГСК «Ландыш плюс» в построенном состоянии в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1 от 17.12.2020.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации города Вологда не явился, извещен. 

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований по существу спора, ГСК «Ландыш плюс» не явился, извещен. 

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО2 является членом ГСК «Ландыш плюс», открыто пользуется, владеет гаражным боксом №, расположенным на земельном участке, предоставленном ГСК «Ландыш плюс».

Решением Вологодского городского суда Вологодской области от 22.06.2020 исковые требования ФИО2 удовлетворены.Признано за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 35,0 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Ландыш плюс» в границах кадастрового квартала № по адресу: 

<

адрес>.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

ФИО3 является членом ГСК «Ландыш плюс» с 2010 года и имеет в собственности гаражный бокс №, который находится на земельном участке, представленном в аренду ГСК «Ландыш плюс» на основании постановления Главы города Вологды от 21.02.2005 №, договора аренды №. 

Заочным решением Вологодского городского суда от 29.09.2020 исковые требования ФИО3 удовлетворены. Признано за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты ( ч.2 ст.14 Закона.) 

Кроме того, в соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. 

Как установлено материалами дела за истцами признано право собственности на гаражные боксы, который входят в состав здания ГСК «Ландыш плюс», которое не поставлено на кадастровый учет.

В материалы дела представлен технический план здания, подготовленный ООО «ГеоИнжПроект» от 17.12.2020, который в полном объеме соответствует ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно акту ООО «ГеоИнжПроект» от 17.12.2020 спорный объект 2007 года постройки, площадью 67,9 кв.м, расположен по адресу: Российская Федерация, Вологодская область, городской округ Город Вологда, 

<

...> в кадастровом квартале 35:24:0304004, назначение объекта - нежилое. 

В силу ст. 3.1 ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ при одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута (п.10. ст. 40 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

С учетом вышеизложенных норм права, суд делает вывод о том, что надлежащим способом защиты права будет являться сохранение спорного объекта недвижимого имущества в соответствии с техническим планом, содержащим все необходимые для внесения в ЕГРН сведения.

На основании изложенного, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить кирпичное нежилое здание гаражно-строительного кооператива «Ландыш плюс» в построенном состоянии в соответствии с характеристиками, указанными в техническом плане от 17.12.2020, подготовленном кадастровым инженером ООО «ГеоИнжПроект» ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Данилова.

Мотивированное решение изготовлено 09.03.2021