К делу № 2-445/2024

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Сочи 

Краснодарский край 18 января 2024 года 

Текст мотивированного решения составлен 25 января 2024 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при помощнике судьи Кирьякове Я.А., с участием истца - ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности и пени по соглашению,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, к ФИО3 о взыскании задолженности и пени по соглашению.

В обоснование заявленных требований указано, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён Договор уступки прав требования № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ДД.ММ.ГГГГ В рамках указанного договора, ответчик уступает право требования истцу на 7 (семь) квартир в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: 

<

адрес>. В свою очередь, истец уплачивает за уступку права ответчику денежные средства в сумме 60 000 000,00 рублей.

Одновременно между истцом и ответчиком подписано Соглашение, в рамках которого стороны договорились, что в течение 1 года с момента его заключения, истец не вправе переуступать свои права третьим лицам или другим образом распоряжаться полученным правом требования от ответчика на квартиры в рамках договора уступки. Кроме этого, ответчик вправе обратно выкупить у истца уступленное право на квартиры через год по той же цене, что указано в договоре уступке прав в первоочередном порядке. Только по истечении года, если ответчик не выкупит уступленное право, истец будет вправе самостоятельно распоряжаться своими правами требования на квартиры.

За ограничение прав истца в рамках Соглашения в части запрета на распоряжение своим правом требования, а также право за ту же стоимость выкупить право требования на квартиры, ответчик обязан ежемесячно выплачивать истцу денежные средства в сумме 500 000,00 рублей не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.

В случае просрочки уплаты денежных средств в сроки, указанные в п. 3 Соглашения, ответчик обязуется уплатить пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 16 Соглашения, его срок действия устанавливается 1 год с момента заключения, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ На момент подачи искового заявления, срок действия Соглашения истёк. В течение срока действия Соглашения, между Сторонами не заключались дополнительные соглашения об изменениях и расторжениях Соглашения, односторонний отказ от исполнения Соглашения не предусматривается и не допускается в силу ст. 310 ГКРФ.

Истец свои обязательства по соглашению исполнил, на момент обращения в суд право собственности на квартиры, указанные в основном договоре, принадлежат истцу. Ответчиком не полностью исполнены свои обязательства по Соглашению, в частности имеется задолженность по основному долгу, а также начисление пени за просрочку исполнения основного обязательства, а именно: 3 000 000,00 рублей основного долга за период: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в одностороннем порядке прекратил исполнение условий Соглашения в части предусмотренных выплат, а также пени на момент подачи искового заявления в сумме 4 225 000,00 рублей за периоды несвоевременного исполнения обязательств — просрочки перечисления денежных средств. 

ДД.ММ.ГГГГ истец отправил ответчику претензию, где предъявил требование о погашении задолженности по основному долгу и начисленной пени. Ответчик претензию не получил, по истечении срока хранения, письмо вернулось истцу. При таких обстоятельствах, истец не имеет другой возможности получить положенное по заключённому обязательству, как только обратиться в суд.

С учетом изложенных обстоятельств, просит суд взыскать с ответчика ФИО3 денежные средства в сумме 3 000 000,00 рублей в качестве основного долга по соглашению, денежные средства в сумме 4 225 000,00 рублей в качестве пени за просрочку исполнения обязательств по соглашению, денежные средства в сумме 200 000,00 рублей в качестве возмещения судебных расходов на представителя, денежные средства в сумме 44 325,00 рублей в качестве возмещения судебных расходов на оплату госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 на удовлетворении уточненных исковых требованиях настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений по существу иска суду не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключён Договор уступки прав требования № к Договору участия в долевом строительстве многоквартирного № от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого ответчик уступает право требования истцу на 7 квартир в строящемся многоквартирном доме по строительному адресу: 

<

адрес>. Истец уплачивает за уступку права ответчику денежные средства в сумме 60 000 000,00 рублей.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком подписано Соглашение, в рамках которого стороны договорились, что в течение 1 года с момента его заключения, истец не вправе переуступать свои права третьим лицам или другим образом распоряжаться полученным правом требования от ответчика на квартиры в рамках договора уступки. Кроме этого, ответчик вправе обратно выкупить у истца уступленное право на квартиры через год по той же цене, что указано в договоре уступке прав в первоочередном порядке. Только по истечении года, если ответчик не выкупит уступленное право, истец будет вправе самостоятельно распоряжаться своими правами требования на квартиры.

За ограничение прав истца в рамках Соглашения в части запрета на распоряжение своим правом требования, а также право за ту же стоимость выкупить право требования на квартиры, ответчик обязан ежемесячно выплачивать истцу денежные средства в сумме 500 000,00 рублей не позднее 10 числа месяца, следующего за отчётным.

В случае просрочки уплаты денежных средств в сроки, указанные в п. 3 Соглашения, ответчик обязуется уплатить пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч. 1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 317.1 ГК РФ в случаях, когда законом или договором предусмотрено, что на сумму денежного обязательства за период пользования денежными средствами подлежат начислению проценты, размер процентов определяется действовавшей в соответствующие периоды ключевой ставкой Банка России (законные проценты), если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Предъявление иска мотивировано тем, что до настоящего времени ответчик свои обязательства по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполнил, что привело к образованию задолженности в размере 3 000 000,00 рублей, а также пени в размере 4 225 000,00 рублей.

Размер задолженности ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, с учетом установленных обстоятельств дела, в силу которых ответчик до настоящего времени обязательства не исполнил, доказательств обратного в материалы дела не представлено, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из содержания указанных норм следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования.

Суд исходит из того, что истцу ФИО1 были оказаны юридические услуги по договору оказания юридических услуг №Ф-2/23 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000,00 рублей.

Судом установлено, что расходы истца на оплату юридических услуг связаны с реализацией своего права на защиту в суде первой инстанции по настоящему иску.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 98, 100 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы на оплату фактически оказанных юридических услуг.

В соответствии с руководящими разъяснениями, изложенными в п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить заявление истца частично, взыскав в его пользу в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 100 000,00 рублей, полагая указанный размер судебных расходов соответствующим потраченного времени за участие и составление процессуальных документов обоснованной соответствующей характеру заявленного спора.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 44 325,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 195, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности и пени по соглашению удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1

Н. денежные средства по основному долгу в размере 3 000 000 рублей; пени за просрочку исполнения обязательств в размере 4 225 000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1

Н. судебные расходы на представителя в размере 100 000 рублей, в

размере 44 325 рублей по оплате государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Куц