Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года г. Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Беспаловой О.В.

при секретаре Колесовой Т.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков Администрации г.о.Шуя, КУМИ Администрации г.о.Шуя, Отдела ЖКХ, транспорта, связи и благоустройства Администрации г.о. Шуя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации городского округа Шуя, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, Отделу жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и благоустройства Администрации городского округа Шуя об оспаривании права собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Шуя, КУМИ Администрации г.о.Шуя, Отделу ЖКХ, транспорта, связи и благоустройства Администрации г.о. Шуя, в котором просила признать незаконным и отменить решение Администрации г.о.Шуя о признании выморочным имуществом квартиру по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…. и аннулировать государственную регистрацию о праве собственности на нее; установить факт принятия ФИО4 наследства не прошедшей после исполнения договора мены государственную регистрацию указанной квартиры в шестимесячный срок после смерти …. года ее матери К., … года рождения, уроженки г.... 

Заявленные исковые требования мотивированы следующим. Мать истца К. будучи собственником квартиры по адресу: г. …, уд. …, д..., кв…., 13 июля 1995 года заключила с Е. договор мены указанной квартиры на квартиру, расположенную по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв….. Договор нотариально удостоверен, подлежал регистрации в БТИ г…. и с БТИ г. …. После заключения договора К. вместе с дочерью ФИО4 и ее сыном ФИО3 вселилась в квартиру в г. Шуя. В спорной квартире К. зарегистрировалась. ФИО4 при переезде утратила паспорт и другие документы и восстанавливает их до настоящего времени. Однако с 1995 года до настоящего времени истец вместе с сыном постоянно проживают на указанной жилой площади. К. умерла …. года. После ее смерти осталось наследство – квартира по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв….. Наследником по закону первой очереди после смерти К. является ее дочь ФИО4 Другие наследники отсутствуют. Однако право собственности К. на указанную квартиру не зарегистрировано, в связи с чем юридически собственником квартиры осталась Е., после смерти которой на указанную квартиру как выморочное имущество в права наследства вступил городской округ Шуя. 24 сентября 2019 года в квартиру, выломав входную дверь, ворвались сотрудники Администрации и силой, несудебным порядком выгнали ФИО4 и ее сына на улицу, в связи с чем истец обратилась в МО МВД России «Шуйский» с заявлением о преступлении, рассмотрение которого приобрело затяжной характер, а также в администрацию г.о. Шуя с заявлением, в котором была выражена просьба не чинить ей препятствия в пользовании квартирой, поскольку данная квартира входит в наследственную массу ее матери К. и фактически принята истцом в шестимесячный срок. На ее обращение 24 октября 2019 года Администрация г.о. Шуя сообщила, что для возврата квартиры отсутствуют правовые основания, поскольку данная квартира является муниципальной собственностью на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а ссылка на незарегистрированный в БТИ в соответствии с условиями договор, неправомерна. Впоследствии Администрация г.о.Шуя обратилась в Шуйский городской суд с исковым заявлением об устранении нарушения прав собственности Администрации путем вывоза из муниципальной квартиры принадлежащих ФИО4 вещей, в связи с чем последняя была вынуждена обратиться в суд за защитой своего права. Истец считает, что К. приобрела право собственности на спорную квартиру на основании договора мены от … года, который фактически был исполнен сторонами договора и прошел регистрацию в БТИ г. …. К. на основании договора мены приняла от ЕН. квартиру по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…., вселилась в нее, проживала в ней до самой смерти, что дает основания для включения указанного имущества в наследственную массу после смерти К. После смерти матери ФИО4 продолжала проживать в спорной квартире вместе с сыном ФИО3 и проживает там до настоящего времени; непрерывно пользовалась квартирой и оплачивала коммунальные услуги, тем самым фактически вступила в права наследства на указанную квартиру. Считает, что поскольку имеется фактически вступивший в права наследства наследник, квартира не может являться выморочным имуществом и перейти в муниципальную собственность г.о.Шуя.

Протокольными определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области. 

Впоследствии истец неоднократно изменял исковые требования, в окончательном варианте просил: признать не соответствующим ч.1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ и отменить свидетельство о праве на наследство по закону сери … № … от … года на квартиру, расположенную по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…., площадью …кв.м., с кадастровым номером … выданное нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО5 Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя; по основанию ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти К., умершей … года, включив в наследственную массу и признав право собственности в порядке наследования на указанную квартиру; в решении суда указать, что решение согласно ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения изменений записи в ЕГРН о прекращении права собственности КУМИ администрации г.о. Шуи и возникновения права собственности на квартиру у ФИО4

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснил, что К. владела квартирой по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…., площадью … кв.м., с кадастровым номером …, в связи с исполнением сторонами договора мены квартир в г. … и в г. … с Е. от … года путем фактической их передачи, а также регистрацией в БТИ г. … своего экземпляра договора мены Е. и прекращением тем самым права ее собственности на квартиру в Шуе. Отсутствие сведений в Шуйском БТИ о состоявшемся обмене и взаимном переходе прав собственности участников сделки на ранее принадлежащие им квартиры не является основанием считать, что за Е. сохранилось право собственности на спорную квартиру и данная квартира может быть включена в ее наследственную массу и признана выморочной в связи с отсутствием наследников по закону у Е. После смерти К. в квартире остались проживать ее дочь ФИО4 и внук ФИО3, пользуясь принадлежащей наследодателю мебелью, которую она привезла из Владивостока, и другим имуществом. ФИО4 продолжала оплачивать после смерти матери коммунальные услуги. Поскольку ФИО4 фактически приняла наследство после смерти матери К., она приобрела право собственности на спорную квартиру. В связи с указанными обстоятельствами данная квартира не могла быть включена в наследственную массу ФИО6 и признана выморочным имуществом на основании ч.1 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ. 

Представитель ответчиков Администрации г.о. Шуя, КУМИ Администрации г.о.Шуя, Отдела ЖКХ, транспорта, связи и благоустройства Администрации г.о. Шуя ФИО2 заявленные исковые требования не признала. Суду пояснила, что КУМИ Администрации г.о.Шуя была проведена проверка в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: … область, 

<

...> д..., кв…., в ходе которой установлено, что по документам собственником квартиры является Е., умершая … года в г. …. В связи с тем, что указанная квартира обладала признаками выморочного имущества, КУМИ Администрации г.о.Шуя был собран и направлен пакет документов нотариусу Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО5 На основании поданного пакета документов было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому спорная квартира стала собственностью городского округа Шуя. Истица ФИО4 не является наследницей Е., в связи с чем не имеет права наследования данного имущества. При данных обстоятельствах свидетельство, выданное КУМИ Администрации г.о.Шуя, является законным, и как следствие, правовых оснований его отмены не имеется. Считает, что также отсутствуют законные основания для включения спорной квартиры в наследственную массу К., поскольку переход права собственности К. на указанную квартиру оформлен не был, соответственно, право собственности К. на указанное имущество не возникло. Также полагает, что истцом не доказан факт принятия ею наследства после смерти К. Кроме того, просила учесть, что жители соседних квартир более пяти лет просят Администрацию о помощи, поскольку квартира захламлена и приведена в антисанитарное состояние. В случае удовлетворения исковых требований, жители будут продолжать страдать. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области в судебное заседание не явился, однако просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Из письменного отзыва на исковые требования следует, что вынесение решения по заявленным требованиям Управление Росреестра по Ивановской области оставляет на усмотрение суда. Кроме того, Управление сообщило, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о помещении с кадастровым номером …, площадью … кв.м., расположенном по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…., которое принадлежит на праве собственности городскому округу Шуя Ивановской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2019 года, удостоверенного ФИО5, нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области 17.09.2019 года, реестр № …. 

Третье лицо ФИО3 полагал исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению, поскольку они вселились в указанную квартиру вместе с К. в результате обмена ее квартиры в г. …, живут там до настоящего времени. К. привезла из г. … все свое имущество, которым они продолжают пользоваться после смерти К. Также они оплачивали коммунальные услуги по спорной квартире после смерти бабушки, делали косметический ремонт. 

Третье лицо нотариус Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Из письменного отзыва нотариуса ФИО5 на заявленные исковые требования следует, что в его производстве имеется наследственное дело № …, открытое к имуществу Е., … года рождения, проживавшей по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв. …, умершей … года. Указанное наследственное дело открыто на основании заявления о принятии наследства по завещанию на денежный вклад, поступившего 27.05.2009 года. 15 июля 2009 года наследнику по завещанию было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. 12 апреля 2019 года от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Шуя поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв….. Вместе с тем, КУМИ администрации г.о. Шуя были представлены документы для принятия выморочного имущества в собственность городского округа, а именно: справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23 мая 2016 года, поквартирная карточка, копия решения Шуйского городского суда Ивановской области от 28 декабря 2018 года, выписка из ЕГРН, дубликат свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого помещения, выданного на имя умершей, заверенная копия решения Шуйского народного суда Ивановской области от 22 декабря 1994 года, также подтверждающие наличие права собственности на квартиру у умершей на момент смерти. 17 сентября 2019 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры по указанному адресу. Иных наследников по закону в наследственном деле не имеется. В связи с изложенным, полагает, что законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Выслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчиков Администрации г.о. Шуя, КУМИ Администрации г.о.Шуя, Отдела ЖКХ, транспорта, связи и благоустройства Администрации г.о. Шуя ФИО2, третье лицо ФИО3, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Судом установлено, что … года между Е. и К. был заключен договор, согласно условиям которого стороны произвели мену принадлежащих им на праве собственности квартир: квартиры, находящейся по адресу: … область, г…., пер. …, д. …, кв…., и принадлежащей Е., и квартиры, находящейся по адресу: 

<

...> д. …, кв…., и принадлежащей К.

В силу п. 6 Договора Е. и К. осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома. 

Указанный договор удостоверен нотариусом Владивостокского нотариального округа Приморского края, подписан сторонами в присутствии нотариуса. Личность подписавших установлена, их дееспособность, принадлежность квартир проверены.

Договор подлежит регистрации в БТИ г. … и г. … … области. (т.1 л.д. 240-241)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером … по адресу: 

<

...> д. …, кв…., 15 апреля 2005 года зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру к Е. В эту же дату – 15 апреля 2005 года зарегистрирован переход права собственности от Е. к О. (т.1 л.д.215-220).

В соответствии со свидетельством о смерти … № … от … года Е. умерла …. года (т.2 л.д.47). 

27 мая 2009 года нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО5 было открыто наследственное дело № … к имуществу Е.., … года рождения, проживавшей по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв. …, умершей …года (т.2 л.д.46-92). 

Указанное наследственное дело открыто на основании заявления о принятии наследства по завещанию на денежный вклад, поступившего 27.05.2009 года. 

15 июля 2009 года наследнику по завещанию было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. 

12 апреля 2019 года от Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Шуя поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв….. 

Вместе с заявлением КУМИ администрации г.о. Шуя были представлены документы для принятия выморочного имущества в собственность городского округа, а именно: справка ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 23 мая 2016 года, поквартирная карточка, копия решения Шуйского городского суда Ивановской области от 28 декабря 2018 года, выписка из ЕГРН, дубликат свидетельства о праве на наследство по закону в отношении указанного жилого помещения, выданного на имя умершей, заверенная копия решения Шуйского народного суда Ивановской области от 22 декабря 1994 года, подтверждающие наличие права собственности на квартиру у умершей Е. на момент смерти. Так, согласно представленным Ивановским филиалом Шуйского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениям, право собственности на жилое помещение по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…. зарегистрировано за Е., дата регистрации – … года. 

17 сентября 2019 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры по указанному адресу.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 2 марта 2020 года, правообладателем жилого помещения, кадастровый номер …, расположенного по адресу: … область, г…., пер. …, д. …, кв…., является городской округ Шуя (т.2 л.д. 95).

Сведения о правах ФИО4 и ФИО3 на имеющиеся у них объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (т.2 л.д.96-97). 

Из материалов дела следует, что 26 сентября 2019 года ФИО4 обратилась в Администрацию г.о. Шуя с заявлением по вопросу возврата ей квартиры, расположенной по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…., в ответ на которое Администрация сообщила. что для возврата квартиры в настоящее время отсутствуют правовые основания, так как право собственности на данное имущество принадлежит Администрации г.о. Шуя на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ссылка заявителем на незарегистрированный в БТИ в соответствии с условиями, договор неправомерна. Для того, чтобы заявитель мог владеть указанной квартирой на законных основаниях, необходимо наличие подтверждения законного владения указанной квартирой с момента мены до момента оформления ее как выморочного имущества (т. 1 л.д.11).

Постановлением Администрации г.о.Шуя от 15 ноября 2019 года № … была создана рабочая группа по освобождению муниципальной квартиры по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…. от имущества, которое не является муниципальной собственностью. 

26 ноября 2019 года Администрация г.о. Шуя обратилась в Шуйский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 об обязании устранить нарушения прав собственности истца, не связанных с лишением владения, путем вывоза принадлежащих ей вещей из муниципальной квартиры, расположенной по адресу:.. область, 

<

...> д. …, кв…..

В настоящее время рассмотрение указанного иска приостановлено до разрешения судом настоящего искового заявления.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО4 в обоснование заявленных исковых требований ссылается на договор мены квартир, заключенный 13 июля 1995 года между Е. и матерью ФИО4 – К. 

В силу ст. 255 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент заключения договора мены между Е. и К., по договору мены между сторонами производится обмен одного имущества на другое.

К договору мены применяются соответственно правила статей 237-239.1 и 241-251 настоящего Кодекса. При этом каждый из участвующих в договоре мены считается продавцом имущества, которое он дает, и покупателем имущества, которое он получает.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР, по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Статья 238 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что жилой дом (или часть его), находящийся в личной собственности гражданина или у совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей, может быть предметом купли - продажи с соблюдением правил статьи 106 настоящего Кодекса, а также при условии, чтобы собственником не продавалось более одного дома (или части одного дома) в течение трех лет, кроме случая продажи, предусмотренного статьей 107 настоящего Кодекса.

Статья 239 Гражданского кодекса РСФСР определяла форму договора купли -продажи жилого дома и устанавливала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

При этом ст.ст. 243 и 244 Гражданского кодекса РСФСР предусмотрены последствия неисполнения продавцом обязанности передать вещь и последствия отказа покупателя принять купленную вещь или оплатить ее стоимость.

В силу ст. 228 Гражданского кодекса РСФСР исполнение, произведенное надлежащим образом, прекращает обязательство.

Федеральным законом от 26.01.1996 года № 15-ФЗ с 1 марта 1996 года введена в действие часть вторая Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 251 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 4 Гражданского кодекса РФ установлено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса, которая предусматривает, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В данном случае из материалов дела следует, что договор, заключенный … года между Е. и К., сторонами исполнен, Е. переехала в квартиру К. в г. …, а К. – в квартиру Е. в г. Шуя. При этом, Е. зарегистрировала переход к ней права собственности на квартиру по адресу: 

<

...> д. …, кв…. 15 апреля 2005 года. В этот же день зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру от Е. к О.

Таким образом, Е. зарегистрировала свое право собственности на квартиру, ранее принадлежащую К., и реализовала свое право собственности, распорядившись указанной квартирой. 

Соответственно, К., лишившись права собственности на квартиру в г. …, должна приобрести право собственности на квартиру в г. Шуя. То обстоятельство, что право собственности на указанную квартиру за К. зарегистрировано не было, не свидетельствует о том, что собственником указанной квартиры осталась Е., поскольку последняя со своей стороны исполнила договор мены в полном объеме и взамен спорной квартиры приобрела в собственность квартиру во ….

Таким образом, квартира по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…. не могла быть включена в состав наследства Е., умершей … года.

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит жилое помещение, как выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории.

В данном случае после смерти Е. нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, как на выморочное имущество, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя. 

Однако данное имущество не могло быть включено в наследственную массу Е., поскольку на момент смерти ей не принадлежало.

При данных обстоятельствах указанное свидетельство не может быть признано законным и подлежит отмене.

Вместе с тем, по вышеизложенным обстоятельствам квартира по адресу: … область, 

<

...> д..., кв…. подлежит включению в наследственную массу К., умершей … года, поскольку она приобретена ею по договору мены от … года.

Как следует из материалов дела, единственным наследником К. является ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении … № … от …. года (т.1 л.д.16), свидетельством о браке … № … от … года (т. 1 л.д.15), справкой отдела ЗАГС по Первомайскому району Администрации г. … от … года (т.3 л.д.73).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п.34 Постановления).

В данном случае судом установлено, что ФИО4 в течение шестимесячного срока, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Так, ФИО4 проживала в спорном жилом помещении на день открытия наследства и до настоящего времени проживает в нем; пользовалась имуществом, оставшимся после смерти К.; оплачивала коммунальные платежи по спорной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» от 15 марта 2019 года (т.1 л.д.18), показаниями третьего лица ФИО3, квитанциями об оплате коммунальных услуг (т.1 л.л.130-145).

Кроме того, проживание ФИО4 в спорной квартире косвенно подтверждается пояснениями представителя ответчиков ФИО2 о постоянных жалобах соседей ФИО4 в Администрацию г.о. Шуя об антисанитарном состоянии квартиры и ее захламлении ФИО4, а также иском Администрации г.о. Шуя в Шуйский городской суд с требованиями об освобождении квартиры от принадлежащих ФИО4 вещей.

Таким образом, ФИО4 фактически приняла наследство после смерти матери К., умершей … года.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Поскольку в данном случае отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности К. на спорную квартиру, а срок для принятия наследства истек, суд считает, что необходимо установить право собственности ФИО4 в порядке наследования на квартиру по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…..

Согласно ст. 14ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к Администрации городского округа Шуя, Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя, Отделу жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, связи и благоустройства Администрации городского округа Шуя об оспаривании права собственности на квартиру, установлении факта принятия наследства удовлетворить.

Признать незаконным и отменить свидетельство о праве на наследство по закону сери … № … от … года на квартиру, расположенную по адресу: … область, г. …, пер…, д. …, кв…., площадью … кв.м., с кадастровым номером …, выданное нотариусом Одинцовского нотариального округа Московской области ФИО5 Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Шуя.

Включить квартиру, расположенную по адресу: … область, 

<

...>., д. …, кв…., площадью … кв.м., с кадастровым номером …, в наследственную массу К., умершей … года.

Установить факт принятия ФИО4 наследства после смерти К., умершей … года.

Признать право собственности ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: … область, 

<

...> д. …, кв…., площадью … кв.м., с кадастровым номером …, в порядке наследования после смерти К., умершей … года.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации прекращения права собственности городского округа Шуя на квартиру, расположенную по адресу:.. область, 

<

...> д..., кв…., площадью … кв.м., с кадастровым номером …, и регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Беспалова О.В. 

Решение изготовлено в окончательной форме 7 сентября 2020 года.