Дело № 2-549/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Жуковой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от ДАТА действительной по ДАТА года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Премиум 1» к ФИО2 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Премиум 1» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что в квартире 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ФИО2. Должник, проживающий в указанном жилом помещении несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, плату за содержание и ремонт, в результате чего по состоянию на 01.12.2017 задолженность по обязательствам за период с марта 2015 по ноябрь 2017 составила 63140,94 рублей. За несвоевременную (не в полном объеме) оплату услуг начислена пеня за период с 01.03.2015 по 01.11.2017 в размере 13348,95 рублей. 28.02.2018 мировому судье судебного участка № 19 подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт. Определением суда от 01.03.2018 в принятии заявления о вынесении судебного приказа отказано в связи с наличием требования о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя, что не предусмотрено ст. 122 ГПК РФ.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Премиум 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 63140,94 рубля; пени в размере 13348,95 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2494,70 рублей; судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца поступили дополнения, в которых просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Премиум 1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 63140,94 рубля за период с марта 2015 по ноябрь 2017; пени за период с 01.05.2015 по 01.11.2017 в размере 13348,95 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2494,70 рубля; судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истца исковые требования о взыскании задолженности и пени не поддержал, в связи с добровольным удовлетворением их ответчиком 18.07.2018 года, просит взыскать уплаченную госпошлину и расходы по оплате услуг представителя.

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки суду не сообщала, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно представленной выписке из домовой книги по состоянию на 24.01.2018, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Как следует из лицензии Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № от 14.04.2015г., ООО «Премиум 1» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, акту сверки задолженности за период с марта 2015 г. по ноябрь 2017 г. включительно у ответчика возникла задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 63140,94 руб. (содержание жилья, тех.газ, текущий ремонт, капитальный ремонт, лифт, вывоз отходов, ХВС, ХВС ОДН, канализация, в том числе ОДН, коллективная антенна, услуги и работы по управлению МКД).

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с 01.05.2015 по 01.11.2017 задолженность по оплате пени по состоянию на 31.10.2017 составляет в сумме 13348,95 руб..

Как сообщил представитель истца в судебном заседании, представив копию чека-ордера об оплате, задолженность в размере 101461,15 руб. на 06.2018 (жилищно-коммунальные услуги 75006,80 руб., кабельное ТВ 5011,80 руб., пени 21442,55 руб.) погашена ответчиком 18.07.2018.

В соответствии ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как указано в ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018, между ООО «Премиум 2» и ИП ФИО1 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от 16.01.2018 составила 15000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 14.03.2018.

Поскольку ответчик оплатила долг после предъявления иска, с нее подлежит взысканию в пользу истца уплаченная при подаче иска госпошлина, а также с учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем работ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 1000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ООО «Премиум 1» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт - отказать.

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ООО «Премиум 1» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 497 руб. 69 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено ДАТА.

Судья: /подпись/