УИД 03RS0003-01-2020-003041-21

Дело № 2-3999/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2020 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С. 

при секретаре Галикеевой А.Р., 

при участии представителя истца ООО УК «Универсал-Сервис» ФИО1, действующей по доверенности от 04.06.2020 г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Универсал-Сервис» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Универсал-Сервис» обратилось в суд с иском прося взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 121 163,44 руб., пени в размере 93 373,24 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 37 630,80 руб., 

В обоснование требований указав, что ФИО2 зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> а кв. 19.

Ответчик не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...> а кв. 19 ( с учетом произведенных проплат) за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. составляет 121 163, 44 руб., пени в размере 92 373,24 руб., начисленных в соответствии с п.14 ст.154 ЖК РФ.

Управляющей организацией по вышеуказанному адресу: является ООО УК «Универсал-Сервис», по договору управления многоквартирным домом ответчик обязан своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, а также предусмотрена ответственность за несвоевременное и неполное внесение платы за помещение и коммунальные услуги по уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующие на момент оплаты ( п.5.2.6)

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитываются в соответствии с нормами действующего законодательства по тарифам, утвержденным решением Совета городского округа г.Уфа РБ.

Ответчик знает о необходимости своевременного внесения платы за жилое помещение при заключении договора на управление и был согласен со своими обязательствами, а также предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

По состоянию на 31.12.2019 г. задолженность в размере 121 163,44 руб., пени 92 373,24 руб., полностью не погашена ответчиком.

Представитель истца ООО УК «Универсал-Сервис» ФИО1, действующая по доверенности от 04.06.2020 г., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, Судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, третьего лица возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчик, третье лицо суд не извещали. 

В соответствии с ч.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику, третьему лицу и, считая их надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения. 

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п.1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, основания и порядок взыскания пени предусмотрены ст. 155 ЖК РФ.

Согласно статьи 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).( п.1)

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.( п. 4) 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. ( п. 14) 

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течении согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована и является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> а кв. 19.

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Ответчики не полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...> а кв. 19( с учетом произведенных проплат) за период с 01.04.2016 г. по 31.12.2018 г. составляет 121 163, 44 руб., пени в размере 92 373,24 руб., начисленных в соответствии с п.14 ст.154 ЖК РФ.

Управляющей организацией по вышеуказанному адресу: является ООО УК «Универсал-Сервис», по договору управления многоквартирным домом ответчик обязан своевременно вносить плату за содержание и текущий ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, а также предусмотрена ответственность за несвоевременное и неполное внесение платы за помещение и коммунальные услуги по уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующие на момент оплаты ( п.5.2.6)

Задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги рассчитываются в соответствии с нормами действующего законодательства по тарифам, утвержденным решением Совета городского округа г.Уфа РБ.

По состоянию на 31.12.2019 г. задолженность в размере 121 163,44 руб., пени 92 373,24 руб., не погашена ответчиками.

Расчет судом проверен, является верным. Доказательств отсутствия задолженности, иного его размера ответчиками суду не представлено.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Учитывая степень нарушенного ответчиком обязательства, дату образования задолженности, суд считает необходимым снизить размер пени до 30 000 руб. 

С учетом перечисленных норм законодательства, исследованных материалов дела, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 121 163,44 руб., пени в размере 30 000 руб.

Требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 37 630,80 руб. удовлетворению не подлежит, поскольку ответственность за неисполнение обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена специальной нормой - п.14 ст.154 ЖК РФ. 

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 623, 27 руб. 

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, учитывая время затраченное представителем на веление дела, категорию спора, объем оказанных юридических услуг, требования истца о взыскании расходов по уплате услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 12 000 руб.

Требование о взыскании почтовых расходов удовлетворению не подлежит, поскольку доказательств указанных расходов по настоящему делу не представлено. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО УК «Универсал-Сервис» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, с ФИО2 в пользу ООО УК «Универсал-Сервис» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 121 163, 44 руб., пени в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3623,27 руб., расходы по оплате услуг представителя 12 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.С.Шакиров